Casa 4 vani 65mq luminosa in affitto a Clamart ideale per professionisti a 1650€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie : 65 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Bagno : 1
- Cantina : 7 mq
- Giardino : Sì
- Riscaldamento : Elettrico, Radiatori a convenzione
- Energia DPE : C (180 kWh/mq/anno)
- Ambiente : Tranquillo
Visita guidata
Vi invitiamo a scoprire una dimora singolare a Clamart. Una casa di 65 mq, situata nell’Impasse de Vanves, lontana dal trambusto. Costruita negli anni trenta e completamente ripensata, offre un’atmosfera sia raffinata che autentica. Spingete il cancello: un giardino intimo, adornato di ortensie e rose, vi aspetta – perfetto per iniziare la giornata con un espresso sotto i primi raggi di sole.
Non appena varcate la soglia, uno spazio modulabile si apre a voi. Salotto, ufficio o camera d’ospite – ognuno vedrà un terreno di libertà. Esempi? Alcuni allestiscono una biblioteca accogliente, altri un ufficio tranquillo. La cucina contemporanea, completamente attrezzata, invita alla creatività culinaria, sia che cuciniate da soli che in compagnia. Grazie alla doppia esposizione, la luce circola liberamente da una stanza all'altra, dalla mattina alla sera.
Per quanto riguarda la zona notte, due camere sapientemente separate garantiscono la tranquillità di ciascuno. Nella camera principale, un camino d'epoca aggiunge un tocco di anima, ideale per leggere o ricaricarsi. La seconda camera, ben progettata, si adatta perfettamente sia a un adolescente che a ospiti in visita. La elegante sala da bagno – pratica e moderna – soddisfa ogni esigenza quotidiana senza compromessi.
Il cuore della casa? Un salotto-veranda, diverso da ciò che si vede altrove. Questo spazio, baciato da una luce diffusa, offre un'atmosfera rilassante per accogliere i vostri cari o per concedersi una pausa. Proprio sotto: una cantina di 7 mq è pronta ad accogliere le vostre buone bottiglie o i vostri archivi preziosi.
Per quanto riguarda il comfort, nulla è stato lasciato al caso. Le finestre a doppio vetro e la superiore isolamento del tetto rafforzano l'efficienza energetica. Dimenticate le perdite di calore. I radiatori a regolazione indipendente vi accompagnano nel corso delle stagioni, senza variazioni sgradite.
La posizione coniuga serenità e praticità. Cinque minuti a piedi sono sufficienti per raggiungere la stazione SNCF di Clamart; dieci per prendere l'autobus verso la metropolitana. Poche indirizzi riuniscono così tanti vantaggi essenziali in così pochi passi. A due passi: negozi e comodità quotidiane. Ecco, in sintesi, i punti salienti da ricordare:
- Carattere di un edificio degli anni trenta completamente modernizzato
- Spazio veranda luminoso, progettato per momenti preziosi
- Accesso privilegiato ai trasporti pubblici
- Piccolo giardino segreto, ideale per pause verdi
- Doppia esposizione, luce giocosa in ogni ora del giorno
Cogliete l'occasione rara di adottare un luogo che coniuga armonia e prossimità urbana. A Clamart, questa casa non si limita a offrire un tetto: promette una respirazione quotidiana. Un rifugio discreto per chi cerca l'equilibrio perfetto.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Dietro la sua facciata degli anni '30, questa casa completamente ripensata offre un rifugio per famiglie e professionisti in cerca di discrezione. Immaginate di trovarvi in una strada tranquilla, lontana dal trambusto, a due passi dalla stazione ferroviaria SNCF, godendo al contempo di una prossimità immediata con i servizi essenziali. Qui, non c'è bisogno di sacrificare mobilità o tranquillità.
L'interno, attraversato, si riempie naturalmente di luce, senza mai cadere nella fornace delle giornate estive grazie a un soggiorno in stile serra, molto apprezzato dagli esperti. L'atmosfera rimane dolce, adatta sia per le discussioni familiari che per momenti di concentrazione.
Dal punto di vista patrimoniale, questa proprietà segna tutte le caselle. L'indirizzo si presta sia a una locazione sicura che all'installazione di una professione liberale esigente. Con affitti pubblicizzati a 1500 € al mese e l'arrivo imminente della linea 15 della metropolitana che non mancherà di rivitalizzare il settore, la valorizzazione è inscritta nella durata. Con esempi a supporto, profili simili hanno già capitalizzato su questo tipo di posizione. La tavola è apparecchiata per chi sa cogliere l'opportunità.
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