Maison 4 pièces 65m² lumineuse à louer à Clamart idéale pour profession libérale à 1650€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Superficie : 65 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Cave : 7 m²
- Jardin : Oui
- Chauffage : Électrique, Radiateurs à convection
- Énergie DPE : C (180 kWh/m²/an)
- Environnement : Calme
Visite guidée
Je vous invite à découvrir une demeure singulière à Clamart. Une maison de 65 m², nichée dans l’Impasse de Vanves, à l’abri de l’agitation. Construite dans les années trente puis entièrement repensée, elle offre une atmosphère à la fois raffinée et authentique. Poussez le portillon : un jardin intime, garni d’hortensias et de rosiers, vous attend – parfait pour démarrer la journée avec un expresso sous les premiers rayons.
Dès que vous franchissez le seuil, un espace modulable s’ouvre à vous. Salon, bureau ou chambre d’appoint – chacun y verra un terrain de liberté. Exemples ? Certains y installent une bibliothèque feutrée, d’autres un bureau tranquille. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, invite à la créativité culinaire, que vous cuisiniez en solo ou entre amis. Grâce à la double orientation, la lumière circule sans entrave d’une pièce à l’autre, du matin au soir.
Côté nuit, deux chambres judicieusement séparées garantissent la tranquillité de chacun. Dans la chambre principale, une cheminée ancienne apporte un supplément d’âme, idéale pour lire ou se ressourcer. La seconde chambre, parfaitement pensée, s’adapte aussi bien à un adolescent qu’à des invités de passage. La salle d’eau élégante – pratique et moderne – répond à tout besoin quotidien sans concession.
Le cœur de la maison ? Un salon-verrière, différent de ce que l’on voit ailleurs. Cet espace, baigné d’une lumière diffuse, offre une atmosphère apaisante pour accueillir vos proches ou pour s’accorder une parenthèse. Juste en dessous : une cave de 7 m² attend vos bonnes bouteilles ou vos archives précieuses.
Côté confort, rien n’a été laissé au hasard. Les fenêtres à double vitrage et la surisolation du toit renforcent l’efficacité énergétique. Oubliez les pertes de chaleur. Les radiateurs à régulation indépendante vous accompagnent au fil des saisons, sans variations désagréables.
L’emplacement conjugue sérénité et praticité. Cinq minutes de marche suffisent pour rejoindre la gare SNCF de Clamart ; dix pour attraper le bus vers le métro. Peu d’adresses réunissent autant d’avantages essentiels en aussi peu de pas. À deux enjambées : commerces et commodités du quotidien. Voici, en résumé, des points saillants à retenir :
- Caractère d’une bâtisse des années trente entièrement modernisée
- Espace verrière lumineux, conçu pour des instants précieux
- Accès privilégié aux transports collectifs
- Petit jardin secret, propice aux parenthèses vertes
- Double orientation, lumière mutine à toute heure
Saisissez l’occasion rare d’adopter un lieu qui conjugue harmonie et proximité urbaine. À Clamart, cette maison ne se contente pas d’offrir un toit : elle promet une respiration quotidienne. Un havre discret pour qui cherche l’équilibre parfait.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Derrière sa façade des années 30, cette maison entièrement repensée offre un écrin pour familles et professionnels en quête de discrétion. Imaginez-vous dans une impasse paisible, loin du tumulte, à deux pas de la gare SNCF, tout en profitant d’une proximité immédiate avec les services essentiels. Ici, nul besoin de sacrifier mobilité ou tranquillité.
L’intérieur, traversant, s’inonde naturellement de lumière, sans jamais tomber dans la fournaise des journées d’été grâce à un salon façon verrière, très apprécié des connaisseurs. L’atmosphère y reste douce, propice tant aux discussions familiales qu’aux moments de concentration.
Du point de vue patrimonial, ce bien coche toutes les cases. L’adresse se prête autant à une location sécurisée qu’à l’installation d’une profession libérale exigeante. Avec des loyers affichés à 1500 € par mois et l’arrivée prochaine de la ligne 15 du métro qui ne manquera pas de dynamiser le secteur, la valorisation est inscrite dans la durée. Exemples à l’appui, des profils similaires ont déjà capitalisé sur ce type d’emplacement. La table est mise pour qui sait saisir l’opportunité.
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