شقة F4 بمساحة 83م² مع شرفات وإطلالة في إيبيناي سور سين بسعر 295000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 83 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد bedrooms : 3
- الطابق : 7
- إجمالي عدد الطوابق : 7
- موقف سيارات : نعم
- قبو : نعم
- الشرفات : 12 م²
- المنظر : منظر مفتوح على باريس
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة المساحتها 83م² تقع في إبيناي سور سين، والتي تعد حقًا مكانًا مميزًا على حدود إنغنيان ليه بين، في قلب إقامة مُشجرة وهادئة. على بعد 10 دقائق فقط من محطة قطار بار أورميسون و5 دقائق من الترام، تقدم هذه الشقة إطار حياة استثنائي وعملي.
عند عبورك باب المدخل، ستجد نفسك مسحورًا على الفور بالمساحة المضيئة المخصصة للمعيشة مع:
- غرفة معيشة مزدوجة بمساحة 25م² مع إطلالة بانورامية على باريس
- مطبخ نصف مفتوح، مؤثث بالكامل ومجهز
- ثلاث غرف نوم واسعة، واحدة منها تحتوي على خزائن كبيرة
- ثلاث شرفات متصلة بمساحة 12م²
- موقف سيارات في الطابق السفلي ومستودع في الطابق الثاني
على يمينك، توفر غرفة المعيشة المزدوجة جوًا دافئًا، مثاليًا لاستقبال أحبائك. مع إطلالتها الخلابة على المدينة، تصبح هذه المساحة بسرعة قلب حياتك اليومية. يمكنك تهيئة هذه المساحة من أجل لحظات مريحة أو أمسيات هادئة. أما المطبخ، فهو ميزة حقيقية يمكن فتحه بالكامل على غرفة المعيشة، مما يوفر مساحة معيشة إجمالية تتجاوز 40م².
يوجهك الممر الخفي، المزود بخزائن كبيرة، إلى الغرف الثلاث. لقد تم تصميم كل واحدة منها لتحقيق أقصى درجات الراحة، مع وصول مباشر إلى الشرفات، المثالية للاستمتاع بلحظات من الاسترخاء. تضيف الحمام الحديث والمرحاض المستقل إلى الوظائفية لهذه الشقة في حالة ممتازة، حيث يضمن الزجاج المزدوج والستائر الكهربائية راحتك. أخيرًا، يتم صيانة الملكية المشتركة بشكل جيد وتحتوي على مساحات خضراء ترحيبية، مما يجعل هذه الشقة مكانًا مريحًا للعيش، بالقرب من المدارس ووسائل النقل.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع في إدارة السين-سان-دني، إيبيناي سور سين (93800) وتتمتع بموقع جغرافي مميز بالقرب من العاصمة الفرنسية. المدينة محاطة بإطار طبيعي مريح، حيث يمر نهر السين عبرها، مما يوفر بيئة هادئة ومشجرة.
تتميز إيبيناي سور سين بتنوع نقاط الاهتمام، بما في ذلك مجموعة واسعة من المتاجر، المدارس ووسائل النقل العامة. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى الخدمات الأساسية في حياتهم اليومية، في حين يستفيدون من المرافق الرياضية والثقافية المتاحة في البلدية.
تعتبر جودة الحياة في إيبيناي سور سين مذهلة بفضل المساحات الخضراء العديدة مثل حديقة البلوت. يتمتع السكان بإطار حياة مريح، مثالي للعائلات وعشّاق الأنشطة الخارجية.
يعرض سوق العقارات المحلي تنوعًا من الممتلكات، بدءًا من الشقق العصرية وصولاً إلى المنازل المستقلة. تظل الأسعار معقولة، مما يجعل العقارات في إيبيناي سور سين جذابة للمشترين لأول مرة والمستثمرين.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في إيبيناي سور سين، توفر المدينة مجموعة متنوعة من الفرص العقارية، وللمستثمرين، تكون العوائد الإيجارية مثيرة للاهتمام، مما يضمن ربحاً على المدى الطويل.
توجد العديد من المزايا للسكان المستقبليين: قربها من المدن الكبرى، وحيوية سوق العمل، وتنوع العروض الثقافية. هذه العناصر تجعل من إيبيناي سور سين خيارًا حكيمًا للانتقال المستدام.
كما أن المدينة موصولة جيدًا بوسائل النقل العامة، مما يسهل التنقل إلى باريس والمدن الكبرى المحيطة، وهي ميزة كبيرة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في إيبيناي سور سين.
باختصار، تبرز إيبيناي سور سين كبلدية جذابة للمستثمرين والعائلات الباحثة عن جودة الحياة وفرص عقارية. إنها مدينة تجمع بين الهدوء، والوصول، والحيوية.
في الختام، سواء كان الأمر للتفكير في الشراء في إيبيناي سور سين أو النظر في مشروع استثماري، تمتلك المدينة جميع المزايا اللازمة لجذب السكان المستقبليين.
رأي الوكيل
اكتشف هذه الشقة بمساحة 83 م² في الطابق السابع من مجمع سكني هادئ، توفر إطلالة مفتوحة على باريس وتستفيد من تراسات متصلة بمساحة 12 م² للاستمتاع الكامل بالمساحات الخارجية. تقع على بُعد 10 دقائق من المحطات و5 دقائق من الترام، حيث تجعلها موقعها الاستراتيجي على حدود إنجيان-ليه-بان فرصة نادرة في السوق لاستثمار إيجاري واعد. في حالة ممتازة مع موقف سيارات تحت الأرض مشمول، تضمن لك هذه الشقة الراحة والهدوء بالقرب من المرافق.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
