Appartement 83m² F4 avec terrasses et vue à Epinay sur Seine à 295000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 83 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 7
- Nombre d'étages total : 7
- Parking : Oui
- Cave : Oui
- Terrasses : 12 m²
- Vue : Dégagée sur Paris
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 83m² situé à Épinay sur Seine, véritable coup de cœur en limite d'Enghien les Bains, au cœur d'une résidence arborée et au calme. À seulement 10 minutes de la gare de la Barre Ormesson et 5 minutes du tramway, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel et pratique.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie lumineux avec :
- Un double-séjour de 25m² avec une vue dégagée sur Paris
- Une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée
- Trois chambres spacieuses, dont une avec un grand dressing
- Trois terrasses communicantes de 12m²
- Un parking en sous-sol et un cellier au 2ème étage
À votre droite, le double-séjour offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour accueillir vos proches. Avec sa vue imprenable sur la ville, cet espace devient rapidement le cœur de votre quotidien. Vous pourrez aménager cet espace pour des moments conviviaux ou des soirées tranquilles. La cuisine, quant à elle, est un véritable atout qui peut être entièrement ouverte sur le séjour, offrant ainsi un espace de vie total dépassant les 40m².
Le couloir discret, agrémenté de grands placards, vous mène ensuite aux trois chambres. Chacune d'elles a été pensée pour maximiser le confort, avec accès direct aux terrasses, idéales pour profiter de moments de détente. La salle d'eau moderne et le WC indépendant ajoutent à la fonctionnalité de cet appartement en parfait état, où le double vitrage et les volets roulants électriques assurent votre sérénité. Enfin, la copropriété est bien entretenue et dispose d'espaces verts accueillants, faisant de cet appartement un lieu de vie agréable, à proximité des écoles et des transports.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, EPINAY SUR SEINE (93800) bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité de la capitale française. La ville est entourée d'un cadre naturel agréable, avec la Seine qui la traverse, offrant ainsi un environnement calme et verdoyant.
EPINAY SUR SEINE se distingue par ses divers points d'intérêt, incluant un large choix de commerces, d'écoles et transports en commun. Les habitants peuvent facilement accéder aux services nécessaires à leur quotidien, tout en profitant des équipements sportifs et culturels présents dans la commune.
La qualité de vie à EPINAY SUR SEINE est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc des Platanes. Les résidents bénéficient d'un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les amateurs de loisirs en plein air.
Le marché immobilier local présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix demeurent accessibles, rendant l'immobilier à EPINAY SUR SEINE attractif pour les primo-accédants et les investisseurs.
Pour ceux qui souhaitent acheter à EPINAY SUR SEINE, la ville offre une multitude d'opportunités immobilières variées, et pour les investisseurs, les rendements locatifs sont intéressants, assurant une rentabilité à long terme.
Les atouts pour les futurs habitants sont nombreux : la proximité des grandes métropoles, le dynamisme du marché de l'emploi et la riche offre culturelle. Ces éléments font d'EPINAY SUR SEINE un choix judicieux pour une installation durable.
La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et les grandes agglomérations environnantes, un atout majeur pour ceux qui souhaitent investir à EPINAY SUR SEINE.
En somme, EPINAY SUR SEINE se positionne comme une commune de choix pour les investisseurs et les familles en quête de qualité de vie et d'opportunités immobilières. C'est une ville qui allie à la fois tranquillité, accessibilité et dynamisme.
En conclusion, que ce soit pour acheter à EPINAY SUR SEINE ou pour envisager un projet d'investissement, la ville possède tous les atouts nécessaires pour séduire les futurs résidents.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 83 m² au 7ème étage d'une résidence paisible, offrant une vue dégagée sur Paris et bénéficiant de terrasses communicantes de 12 m² pour profiter pleinement des espaces extérieurs. À seulement 10 minutes des gares et 5 minutes du tramway, son emplacement stratégique à la limite d’Enghien-les-Bains en fait une opportunité rare sur le marché pour un investissement locatif prometteur. En parfait état avec un stationnement en sous-sol inclus, cet appartement vous garantit confort et tranquillité à proximité des commodités.
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