منزل 140م² مع ملحق وحديقة في كلومار مثالي للعائلات بسعر 880000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة الصالحة للسكن : 140 م²
- الأرض : 482 م²
- عدد الغرف : 9
- عدد غرف النوم : 5
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 1
- الأداء الطاقي : الفئة C
- قبو : نعم
- موقف سيارات : 2 أماكن
جولة إرشادية
اغمض عينيك للحظة: ماذا لو استثمرت في منزل حيث تتحدث أصالة الثلاثينيات مع الراحة المعاصرة؟ أدعوك لاكتشاف هذه المنزل ذو الحجارة البازلتية في كليمار، عنوان سري بمساحة 140 م²، يقع في هدوء على بعد خطوات من منتزه ميزون بلانش. محميًا عن الشارع، يغمرّك في هدوء محسوس منذ تخطيك العتبة. ملاذ حقيقي لمن يرغب في دمج الأناقة الكلاسيكية مع جودة الحياة دون أي خلل.
مرتبة على طابقين، مع قبو كميزة إضافية، ينتظر هذا المنزل أفكارك. هل تحلم بمساحة واسعة لاستقبال الضيوف؟ أو بتخطيط مصمم خصيصًا ليتماشى مع إيقاع عائلتك أو عملك؟ هنا، كل شيء لا يزال قيد الكتابة. خمس غرف، ربما ست، وفقًا لاختياراتك، مكتب جاهز للعمل عن بُعد، وجناح رئيسي سخي لتخيله حسب إلهامك.
تتكون المنزل من:
- 5 إلى 6 غرف مرنة لتشكيلها بناءً على أولوياتك
- حمام ومرحاض للحفاظ على الراحة والخصوصية
- قبو بمساحة 50 م² فريد لتنظيم مكان تخزين أو مكان ترفيه حسب شغفك
- قبو للنبيذ بمساحة 8 م² للمحبين لجمع الدرجات أو للاستمتاع حول مائدة جيدة
- ملحق بمساحة 40 م²، مساحة متعددة الاستخدامات: ورشة فنان، استوديو مستقل أو صالة رياضية، لك أن تقرر
على حديقة بمساحة 482 م²، كل تفصيل يحفز على الاسترخاء. تخيل زاوية حديقة، مساحة لطاولات طويلة أو منطقة لعب للأطفال. الأداء الطاقي، المدعوم بالنوافذ المزدوجة ومضخة الحرارة، يضع المنزل في الفئة C، مثالي للتحضير بهدوء للتجديد.
بالنسبة للبيئة، فإن الموقع يحقق جميع النقاط: هدوء مضلل، حياة حي نابضة على بعد خطوات، متاجر قريبة، مدارس ووسائل نقل في متناول اليد. عملي عندما تكون مشغولًا وتريد أن تجمع بين كل شيء، العائلة، الأعمال والترفيه.
خمسة مزايا رئيسية يجب تذكرها:
- سحر يتجاوز الصيحات، دافئ وحقيقي
- إمكانية تهيئة كبيرة. لا شيء ثابت، كل شيء ممكن
- حديقة ميزون بلانش على بعد خطوات قليلة فقط لجولاتك أو جلسات رياضتك
- حديقة لإعادة الابتكار، مثالية لحفلات الصيف أو مساحة خضراء شخصية
- جو حي هادئ، لؤلؤة نادرة للمدنيين المتطلبين
هذه المنزل ذو الحجارة البازلتية في كليمار، هي في المقام الأول فرصة سرية وقيمة. نقطة مرجعية لتشكيلها على صورتك، حيث سيتخذ مشروعك التراثي معناه الكامل. اغتنمها قبل أن تفلت من أيدٍ أخرى حكيمة.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
منزل قديم رائع بمساحة 140 م² في كلامار. ملاذ يتمتع بإمكانات إيجارية قوية، يقع على بُعد خطوات قليلة من حديقة ميزون بلانش وترام T6. العنوان المثالي، سواء للعائلات الطموحة أو للمهنيين الباحثين عن ملاذ مناسب للعمل عن بُعد. هنا، كل ركن يشع بالهدوء.
تخيل: حجم واسع، يمتد على 5 إلى 6 غرف، لتخليق يومك. ملحق بمساحة 40 م² يُكمل الصورة. في انتظار أفكارك، سواء من أجل ورشة عمل، مكتب مستقل، أو حتى غرفة ألعاب مريحة. التصميم يمنحك الحرية الكاملة لمشاريعك.
تصنيف الطاقة C يعزز من قيمة العقار. بعض أعمال التحديث ستعيد له روعته. إنها فرصة نادرة، في منطقة مرغوبة، لتعزيز ثروتك على المدى الطويل. فرص من هذا النوع نادرة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
