Maison 140m2 avec annexe et jardin à CLAMART idéale famille à 880000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 140 m²
- Terrain : 482 m²
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Performance énergétique : Classe C
- Cave : Oui
- Parking : 2 emplacements
Visite guidée
Fermez les yeux un instant : et si vous investissiez dans une demeure où l’authenticité des années 30 converse avec le confort contemporain ? Je vous invite à découvrir cette maison en meulière à Clamart, une adresse confidentielle de 140 m², nichée au calme à deux pas du Parc Maison Blanche. À l’abri de la rue, elle vous enveloppe d’une tranquillité palpable dès le seuil franchi. Un véritable havre pour qui souhaite conjuguer élégance classique et qualité de vie sans fausse note.
Organisée sur deux étages, avec un sous-sol en bonus, cette maison attend vos idées. Vous rêvez d’un vaste espace pour recevoir ? D’un agencement sur-mesure qui épouse votre rythme familial ou professionnel ? Ici, tout reste à écrire. Cinq, peut-être six chambres selon vos choix, un bureau prêt pour le télétravail, et une suite parentale généreuse à imaginer selon votre inspiration.
La maison comprend :
- 5 à 6 chambres souples à modeler suivant vos priorités
- Une salle de bains et une salle d’eau pour préserver confort et intimité
- Un sous-sol de 50 m² unique pour organiser cave, rangement ou pièce de loisirs selon vos passions
- Une cave à vin de 8 m² pour qui collectionne les millésimes ou aime partager autour d’une bonne table
- Une annexe de 40 m², espace polyvalent : atelier d’artiste, studio indépendant ou salle de sport, à vous d’en décider
Sur le jardin de 482 m², chaque détail incite à la détente. Imaginez un coin potager, un espace pour les longues tablées ou une aire de jeux pour les enfants. Les performances énergétiques, assurées par le double vitrage et la pompe à chaleur, placent la maison dans la classe C, parfait pour préparer sereinement la rénovation.
Pour l’environnement, la localisation coche toutes les cases : calme trompeur, vie de quartier animée à quelques pas, commerces accessibles, écoles et transports à portée de main. Pratique quand on court après le temps et qu’on veut tout réconcilier, famille, affaires et loisirs.
Cinq atouts majeurs à retenir :
- Un cachet qui traverse les modes, chaleureux et vrai
- Un potentiel d’aménagement considérable. Rien n’est figé, tout est possible
- Le Parc Maison Blanche à quelques enjambées seulement pour vos promenades ou séances de sport
- Un jardin à réinventer, parfait pour vos fêtes d’été ou votre espace personnel de verdure
- Une atmosphère de quartier paisible, une perle rare pour citadins exigeants
Cette maison en meulière de Clamart, c’est avant tout une opportunité discrète et précieuse. Un repère à façonner à votre image, où votre projet patrimonial prendra tout son sens. Saisissez-la avant qu’elle ne file entre d’autres mains avisées.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Maison en meulière de 140 m² à CLAMART. Un écrin à fort potentiel locatif, niché juste à quelques pas du Parc Maison Blanche et du Tramway T6. L’adresse idéale, aussi bien pour les familles ambitieuses que pour les professionnels en quête d’un refuge propice au télétravail. Ici, chaque espace respire la tranquillité.
Imaginez : un vaste volume, étalé sur 5 à 6 chambres, pour inventer votre quotidien. Une annexe de 40 m² vient compléter le tableau. Elle attend vos idées, que ce soit pour un atelier, un bureau indépendant, ou même une salle de jeux conviviale. L’agencement laisse toute liberté à vos projets.
Le classement énergétique en C vient renforcer l’intérêt du bien. Quelques travaux de modernisation lui rendront toute sa superbe. Voilà une chance rare, dans un secteur prisé, de valoriser durablement votre patrimoine. Les opportunités de ce type se font rares.
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