Casa 140 mq con annesso e giardino a Clamart ideale per famiglie a 880.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 140 mq
- Terreno : 482 mq
- Numero di stanze : 9
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Prestazione energetica : Classe C
- Cantina : Sì
- Parcheggio : 2 posti auto
Visita guidata
Chiudete gli occhi un momento: e se investiste in una dimora dove l’autenticità degli anni '30 incontra il comfort contemporaneo? Vi invito a scoprire questa casa in pietra a Clamart, un indirizzo esclusivo di 140 mq, situata tranquillamente a due passi dal Parco Maison Blanche. Protetta dalla strada, vi avvolge in un’atmosfera di quiete palpabile appena varcata la soglia. Un vero rifugio per chi desidera coniugare eleganza classica e qualità della vita senza false note.
Organizzata su due piani, con un sottoscala come bonus, questa casa attende le vostre idee. Sognate uno spazio ampio per ricevere? Un’ulteriore organizzazione su misura che segua il ritmo della vostra famiglia o del vostro lavoro? Qui, tutto è da scrivere. Cinque, forse sei camere a seconda delle vostre scelte, un ufficio pronto per il lavoro a distanza e una suite matrimoniale generosa da immaginare secondo la vostra ispirazione.
La casa comprende:
- 5 a 6 camere flessibili da modellare in base alle vostre priorità
- Un bagno e un servizio per garantire comfort e intimità
- Un sottoscala di 50 mq unico per organizzare cantina, ripostiglio o locale ricreativo a seconda delle vostre passioni
- Una cantina per vini di 8 mq per chi colleziona vini pregiati o ama condividere attorno a una bella tavola
- Un annesso di 40 mq, spazio multifunzionale: laboratorio d'artista, studio indipendente o palestra, a voi la scelta
Nel giardino di 482 mq, ogni dettaglio invita al relax. Immaginate un angolo orto, uno spazio per lunghe tavolate o un'area giochi per i bambini. Le prestazioni energetiche, garantite dal doppio vetro e dalla pompa di calore, collocano la casa nella classe C, ideale per prepararsi con tranquillità alla ristrutturazione.
Per l’ambiente, la posizione soddisfa tutti i criteri: tranquillità illusoria, vita di quartiere animata a pochi passi, negozi accessibili, scuole e trasporti a portata di mano. Utile quando si corre contro il tempo e si vuole conciliare tutto, famiglia, lavoro e svago.
Cinque punti principali da considerare:
- Un fascino che trascende le mode, caldo e autentico
- Un potenziale di ristrutturazione considerevole. Nulla è fissato, tutto è possibile
- Il Parco Maison Blanche a pochi passi per le vostre passeggiate o sessioni di sport
- Un giardino da reinventare, perfetto per le vostre feste estive o il vostro spazio personale di verde
- Un’atmosfera di quartiere tranquilla, una rara perla per cittadini esigenti
Questa casa in pietra di Clamart è prima di tutto un’opportunità discreta e preziosa. Un punto di riferimento da modellare a vostra immagine, dove il vostro progetto patrimoniale prenderà tutto il suo significato. Afferratela prima che sfugga a altre mani esperte.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Casa in pietra di 140 mq a CLAMART. Un gioiello con un alto potenziale locativo, situato a pochi passi dal Parco Maison Blanche e dalla Tramvia T6. L'indirizzo ideale, sia per le famiglie ambiziose che per i professionisti in cerca di un rifugio adatto allo smart working. Qui, ogni spazio respira tranquillità.
Immaginate: un ampio volume, suddiviso in 5 o 6 camere, per reinventare il vostro quotidiano. Un annesso di 40 mq completa il quadro. Aspetta le vostre idee, sia per un laboratorio, un ufficio indipendente, o anche una sala giochi conviviale. La disposizione lascia piena libertà ai vostri progetti.
La classificazione energetica in C rafforza ulteriormente l'interesse dell'immobile. Alcuni lavori di modernizzazione lo faranno brillare di nuovo. Questa è una rara opportunità, in un settore ambito, per valorizzare durabilmente il vostro patrimonio. Occasioni di questo tipo stanno diventando rare.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
