بيع شقة T3 بمساحة 63م² مشرقة مع إمكانية الوصول إلى الحديقة في شامبيني-سور-مارن بسعر 149500€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 2
- المساحة الصالحة للسكنية الكلية : 63 م²
- التدفئة : غاز مستقل
- السعر الحالي : 149500 €
جولة إرشادية
اكتشف هذه الشقة المشرقة التي تبلغ مساحتها 63 م² وتقع في قلب شامبيني سور مارن، في حي كويللي الهادئ، مما يوفر لك بيئة معيشية مريحة وهادئة.
عندما تدخل، ستشعر بالسحر من هذه المساحة الودية:
- بيئة هادئة في ملكية صغيرة
- غرفة معيشة واسعة ومضيئة
- غرفتان نوم مريحتان
- مطبخ مجهز وظيفي
- قرب من وسائل النقل العامة
عند دخولك إلى هذه الشقة، ستستقبلك غرفة معيشة مليئة بالضوء الطبيعي، وهي مثالية لحظات الألفة مع العائلة أو الأصدقاء. تساهم النوافذ الكبيرة في الشعور بالمساحة وتجعل هذه المنطقة المعيشية ممتعة للغاية.
يفتح المطبخ المجهز على غرفة المعيشة، مما يسهل التفاعل أثناء الوجبات. ستوفر لك الغرفتان، اللتان تتميزان بالراحة والتنظيم الجيد، ما يلزمك من راحة لليالي هادئة. بينما تُكمل الحمام المعاصر، مع مرحاضه المنفصل، تنظيم هذا العقار بصورة مثالية.
مثالي لشراء أول أو كاستثمار إيجاري، تستفيد هذه الشقة من تكاليف منخفضة وتسخين فردي بالغاز. سيمكنك الوصول إلى حديقة خاصة داخل الإقامة من الاستمتاع بلحظات استرخاء في الهواء الطلق.
تعتبر الموقع ميزة رئيسية، حيث يتواجد موقف الحافلات على بعد دقيقة واحدة فقط سيراً على الأقدام، مما يسهل الوصول إلى RER لرحلاتك اليومية. ستجد أيضًا متاجر وخدمات قريبة، مما يسهم في تسهيل حياتك اليومية.
هذا العقار النادر في شامبيني سور مارن يجب اكتشافه دون انتظار، فهو يسهم في أسلوب حياة مزدهر في بيئة هادئة، تشيع الراحة والدفء.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع في قسم فال-دو-مارن، شامبيني-سور-مارن هي بلدية تضم حوالي 75000 نسمة، بالقرب من باريس. مع موقعها الجغرافي الاستراتيجي، فهي توفر إطار حياة مريح، بين نهر المارن والعديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة بليتو وحديقة البلدية.
تتميز المدينة بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك مجموعة من المتاجر المتنوعة في وسط المدينة، والعديد من المؤسسات التعليمية عالية الجودة وسهولة الوصول بفضل العديد من خطوط النقل العامة، بما في ذلك RER E والعديد من خطوط الحافلات التي تربط شامبيني بالمدن المجاورة.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تبرز شامبيني-سور-مارن بفضل وفرة المساحات الخضراء حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعديد من الأنشطة في الهواء الطلق. كما تقدم المدينة مجموعة كاملة من الخدمات بما في ذلك مراكز رياضية ومكتبات ومؤسسات ثقافية، مما يعزز حياة حي ديناميكية.
تكشف سوق العقارات المحلية عن تنوع العروض، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية مع حدائق. يبقى سعر المتر المربع تنافسيًا مقارنة بباريس، مما يفيد أولئك الذين يرغبون في الشراء في شامبيني-سور-مارن.
حاليًا، فإن اتجاه سوق العقارات في شامبيني-سور-مارن في نمو مستمر، مما يجذب العديد من المشترين والمستثمرين. ويرجع ذلك أساسًا إلى زيادة الطلب على الممتلكات الفسيحة ذات القيمة الجيدة مقابل السعر.
تتمتع هذه المدينة بالعديد من المزايا للم ستثمرين والمقيمين المستقبليين. نظرًا لقربها من العاصمة وتطور البنية التحتية، فمن الحكمة الاستثمار في شامبيني-سور-مارن للاستفادة من زيادة قيمة الممتلكات على المدى الطويل.
شامبيني-سور-مارن أيضًا منطقة في حالة تطور مستمر، مع مشاريع للتنمية الحضرية وتوسيع شبكة النقل، مما يجعل المدينة أكثر جاذبية للسكان المستقبليين.
القرب من وسط باريس مع توفير إطار حياة أكثر هدوءًا هو ميزة حقيقية لأولئك الذين يبحثون عن الشراء في شامبيني-سور-مارن والاستمتاع ببيئة هادئة.
باختصار، تمثل شامبيني-سور-مارن خيارًا ممتازًا للعائلات والمستثمرين العقاريين، حيث تجمع بين الديناميكية الاقتصادية وجودة الحياة.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة المضيئة بمساحة 63 م²، الواقعة في الطابق الأول والأخير من عقار صغير في حي هادئ، مما يوفر وصولًا سريعًا إلى الـ RER على بعد دقيقة واحدة سيرًا على الأقدام. استفد من غرفتين واسعتين وصالة مريحة، كل ذلك في إطار مُعتنى به بشكل مثالي مع حديقة خاصة تحت تصرفك. مع رسوم مالية منخفضة وإمكانية استثمار مثيرة للاهتمام، تناسب هذه الملكية كل من المشترين لأول مرة والمستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري مؤكد.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
