Vendita appartamento T3 63 mq luminoso con accesso al parco a Champigny-sur-Marne 149.500€
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 2
- Superficie totale abitabile : 63 mq
- Riscaldamento : Indipendente a Gas
- Prezzo attuale : 149500 €
Visita guidata
Scoprite questo appartamento luminoso di 63 mq situato nel cuore di Champigny-sur-Marne, nel tranquillo quartiere di Coeuilly, che offre un ambiente di vita piacevole e sereno.
Appena entrati, sarete affascinati da questo spazio accogliente:
- Ambiente tranquillo in piccola proprietà
- Soggiorno spazioso e luminoso
- Due camere confortevoli
- Cucina attrezzata funzionale
- Prossimità ai mezzi di trasporto pubblici
Entrando in questo appartamento, sarete accolti da un soggiorno inondato di luce naturale, ideale per momenti di convivialità in famiglia o tra amici. Le grandi finestre offrono una sensazione di spazio e rendono questo ambiente di vita molto piacevole.
La cucina attrezzata si apre sul soggiorno, facilitando gli scambi durante i pasti. Le due camere, piacevoli e ben strutturate, vi offriranno il comfort necessario per notti riposanti. Il bagno contemporaneo, completo di WC separato, completa armoniosamente la disposizione di questa proprietà.
Perfetto per un primo acquisto o come investimento a reddito, questo appartamento beneficia di basse spese condominiali e di un riscaldamento individuale a gas. L'accesso a un parco privato all'interno della residenza vi permetterà di godere di momenti di relax all'aperto.
La posizione è un grande vantaggio con la fermata dell'autobus a soli 1 minuto a piedi, facilitando l'accesso al RER per i vostri spostamenti quotidiani. Troverete anche negozi e servizi nelle vicinanze, contribuendo a semplificare la vita quotidiana.
Questa proprietà rara a Champigny-sur-Marne è da scoprire senza indugi, partecipando a un'arte di vivere fiorente in un ambiente tranquillo, caratterizzato da comfort e calore.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne è un comune di circa 75.000 abitanti, in prossimità immediata di Parigi. Con una posizione geografica strategica, offre un ambiente di vita piacevole, tra la Marna e numerosi spazi verdi, come il parco del Plateau e il parco del municipio.
La città dispone di numerosi punti di interesse, inclusi un’ampia gamma di commerci variati nel centro città, diverse istituzioni scolastiche di qualità e un’accessibilità facile grazie a diverse linee di trasporti pubblici, in particolare il RER E e diverse linee di autobus che collegano Champigny alle città vicine.
In termini di qualità della vita, Champigny-sur-Marne si distingue per la sua ricchezza di spazi verdi dove i residenti possono godere di molte attività all'aperto. La città offre anche un’ampia gamma di servizi che includono centri sportivi, medioteche e associazioni culturali, favorendo così una vita di quartiere dinamica.
Il mercato immobiliare locale rivela una diversità di offerte, che vanno dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari con giardino. Il prezzo al metro quadro rimane competitivo rispetto a Parigi, il che avvantaggia coloro che desiderano comprare a Champigny-sur-Marne.
Attualmente, la tendenza del mercato immobiliare a Champigny-sur-Marne è in piena crescita, attirando numerosi acquirenti e investitori. Questo è spiegato soprattutto dall'aumento della domanda di beni spaziosi con un buon rapporto qualità-prezzo.
I vantaggi di questa città per gli investitori e futuri residenti sono numerosi. A causa della prossimità con la capitale e dello sviluppo delle infrastrutture, è saggio investire a Champigny-sur-Marne per beneficiare di un apprezzamento a lungo termine.
Champigny-sur-Marne è anche un’area in pieno sviluppo, con progetti di riqualificazione urbana e di estensione della rete di trasporti, rendendo così la città ancora più attraente per i futuri residenti.
La vicinanza con il centro di Parigi, offrendo allo stesso tempo un ambiente di vita più tranquillo, è un reale vantaggio per chi cerca di comprare a Champigny-sur-Marne e godere di un ambiente pacifico.
In sintesi, Champigny-sur-Marne rappresenta una scelta di prim'ordine per le famiglie e gli investitori immobiliari, unendo dinamismo economico e qualità della vita.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento luminoso di 63 mq, idealmente situato al primo e ultimo piano di una piccola proprietà in un quartiere residenziale tranquillo, che offre un accesso rapido al RER a soli 1 minuto a piedi. Approfittate di due camere spaziose e di un soggiorno conviviale, il tutto in un contesto perfettamente curato con un parco privato a vostra disposizione. Con spese basse e un potenziale di investimento interessante, questo immobile è adatto sia ai primi acquirenti che agli investitori in cerca di una redditualità locativa garantita.
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