شقة مكونة من 3 غرف 73 م² مشمسة مع شرفتين في لو بيرو في مارن بسعر 472,745 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 73 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- شرفة : نعم، شرفتان (15 م² و 5 م²)
- قبو : نعم
- موقف سيارات : 2 مكان لركن السيارات خاصة
جولة إرشادية
على بُعد 15 دقيقة فقط من باريس، يعرض هذا الشقة المكونة من 3 غرف بمساحة 73م² في لو بيرو على مارن فرصة حقيقية. مطلة ومشرقة، تقع في الطابق الأول من مبنى ذو تصميم أنيق، تم تجديده مؤخرًا، جاهز لسحرك.
عند فتح الباب، ستكتشف:
- مدخل وظيفي مع تخزين مدمج
- غرفة معيشة كبيرة ومشرقة مع وصول مباشر إلى شرفة تمتد بطول 15م²
- مطبخ مجهز مستقل، مزود بنوافذ زجاجية منزلقة وفاصل متحرك
- غرفتين رائعتين، واحدة منهما تحتوي على خزانة ودخول إلى شرفة
- مساحة خارجية تقدم تنفسًا مريحًا وخصوصيًا
- موقفَي سيارات خاصين، وهي نادرة في هذا القطاع
- قبو في الطابق السفلي لتخزين إضافي
تعد غرفة المعيشة الواسعة، القلب الحقيقي لهذا المنزل، دعوة للاجتماع. مع نوافذها الكبيرة، تنفتح على شرفة جميلة، مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس والأمسيات الهادئة. يتحول المطبخ، العملي والمشمس، إلى مساحة معيشة بلا حدود بفضل فاصلها المتحرك، مما يسمح بتكييف التخطيط وفقًا لرغباتك. توفر الغرفتان مساحات مريحة للراحة، مع إطلالة ممتعة على الخارج.
تقع الشقة في إطار هادئ، بالقرب الفوري من ضفاف مارن، المثالية للتنزه التأملي. الحي مرغوب ويقدم جميع المتاجر اللازمة، بالإضافة إلى المدارس ورياض الأطفال على بُعد خطوات. انضم إلى باريس في أقل من 10 دقائق بفضل قطار RER A، واستمتع بوصول سريع إلى الطرق السريعة A4 وA86. تقدم هذه الملكية النادرة نمط حياة عملي وممتع، حيث تتشكل كل يوم كوعود بالراحة والرفاهية.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في دائرة فال دو مارن، لو بيرو سور مارن تتمتع بموقع جغرافي متميز على ضفاف مارن، مما يوفر بيئة حياة مريحة بالقرب من باريس. المدينة سهلة الوصول بواسطة الطرق ووسائل النقل العامة، لا سيما بفضل خط A من RER الذي يربط بسرعة لو بيرو سور مارن بالعاصمة.
النقاط المثيرة للاهتمام في لو بيرو سور مارن عديدة. المحلات القريبة، بالإضافة إلى المتاجر الكبيرة، تسمح للسكان بالاستمتاع برفاهية يومية. المدينة مزودة أيضًا بمؤسسات تعليمية عالية الجودة، بدءًا من الحضانة إلى الثانوية، مما يجذب الأسر. بالإضافة إلى ذلك، فإن وسائل النقل العامة الفعالة تسهل الحركة نحو باريس وضواحيها.
جودة الحياة في لو بيرو سور مارن هي واحدة من المزايا الرئيسية لهذه البلدية. مع العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة البلدية وضفاف مارن، يمكن للسكان الاستمتاع بأنشطة الهواء الطلق واستعادة النشاط عند الاتصال بالطبيعة. تضيف الخدمات والترفيه، بما في ذلك المرافق الرياضية والثقافية، قيمة لا يمكن إنكارها لحياة سكانها اليومية.
سوق العقارات في لو بيرو سور مارن ديناميكي وجذاب. الأسعار هناك معقولة بالمقارنة مع أسعار العاصمة، مما يجذب العديد من المشترين. تتنوع أنواع العقارات المعروضة بين الشقق الجديدة، والمنازل الفردية، والمباني القديمة، مما يوفر خيارات واسعة لأولئك الذين يرغبون في شراء عقار في لو بيرو سور مارن.
بالنسبة للمستثمرين، لو بيرو سور مارن تقدم العديد من المزايا. الطلب على الإيجارات مدعوم بفضل قربها من باريس وخصائصها السكنية والبيئية. لذلك، يعد الاستثمار في عقارات لو بيرو سور مارن فرصة مثيرة للاهتمام لتحسين ممتلكاتهم.
باختصار، لو بيرو سور مارن هي مدينة يتمتع فيها الناس بالحياة واستثمار الأموال. مع مرافقها الحديثة، ومؤسساتها التعليمية عالية الجودة، وأجوائها الهادئة، تجذب البلدية كل من العائلات والمحترفين الذين يبحثون عن توازن في نمط الحياة.
فرص العقارات في لو بيرو سور مارن واعدة. سواء كان ذلك للشراء الأول، أو للاستثمار الإيجاري، أو كمسكن رئيسي، سيجد السكان المستقبليون هنا بيئة حياة مثالية وسوق عقاري في حالة نمو مستمر.
في النهاية، يمثل الاستثمار في لو بيرو سور مارن قرارًا ممتازًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الهدوء وقرب الحياة الحضرية. هذه البيئة الجذابة تجذب يوميًا سكانًا جددًا يبحثون عن ركنهم الخاص من الجنة.
رأي الوكيل
اكتشف هذه الشقة الفسيحة بمساحة 73 م² في لو بيرو سور مارن، واستمتع بـ إضاءة مثالية بفضل نوافذها الكبيرة والوصول المزدوج إلى الشرفات، المثالية للاستمتاع بالخارج. تقع على بعد 15 دقيقة من باريس وقريبة من المتاجر والمدارس، هذا الموقع الهادئ مثالي للعائلات أو كـ استثمار إيجاري ذو إمكانيات مثيرة. مع موقفين خاصين للسيارات وتصميم مثالي، تجمع هذه الشقة بين الراحة والعملية في إطار مرغوب.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
