Vente appartement T3 63m² lumineux avec accès parc à Champigny-sur-Marne 149500€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 63 m²
- Chauffage : Indépendant Gaz
- Prix actuel : 149500 €
Visite guidée
Découvrez cet appartement lumineux de 63 m² situé en plein cœur de Champigny-sur-Marne, dans le quartier paisible de Coeuilly, offrant un cadre de vie agréable et serein.
Dès votre entrée, vous serez charmé par cet espace convivial :
- Environnement calme en petite copropriété
- Séjour spacieux et lumineux
- Deux chambres confortables
- Cuisine aménagée fonctionnelle
- Proximité des transports en commun
En vous engageant dans cet appartement, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les grandes fenêtres apportent une sensation d'espace et rendent cet espace de vie très agréable.
La cuisine aménagée s'ouvre sur le séjour, facilitant ainsi les échanges lors des repas. Les deux chambres, agréables et bien agencées, vous offriront le confort nécessaire pour des nuits reposantes. La salle d'eau contemporaine, accompagnée de son WC séparé, complète harmonieusement l'agencement de ce bien.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie de faibles charges et d'un chauffage individuel au gaz. L'accès à un parc privé au sein de la résidence vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.
La localisation est un atout majeur avec l'arrêt de bus à seulement 1 minute à pied, facilitant l'accès au RER pour vos trajets quotidiens. Vous trouverez également des commerces et des services à proximité, contribuant à un quotidien simplifié.
Ce bien rare à Champigny-sur-Marne est à découvrir sans attendre, il participe à un art de vivre épanoui dans un cadre paisible, empreint de confort et de chaleur.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne est une commune d'environ 75 000 habitants, à proximité immédiate de Paris. Avec une situation géographique stratégique, elle offre un cadre de vie agréable, entre la Marne et de nombreux espaces verts, tels que le parc du Plateau et le parc de la mairie.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, incluant un panel de commerces variés au centre-ville, plusieurs établissements scolaires de qualité et une accessibilité aisée grâce à plusieurs lignes de transports publics, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus qui relient Champigny aux villes voisines.
En matière de qualité de vie, Champigny-sur-Marne se distingue par sa richesse d'espaces verts où les habitants peuvent profiter de nombreuses activités en plein air. La ville propose également une gamme complète de services incluant des centres sportifs, des médiathèques et des associations culturelles, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique.
Le marché immobilier local révèle une diversité d'offres, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Le prix au mètre carré reste compétitif par rapport à Paris, ce qui avantage ceux qui souhaitent acheter à Champigny-sur-Marne.
Actuellement, la tendance du marché immobilier à Champigny-sur-Marne est en pleine croissance, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Cela s'explique notamment par l'augmentation de la demande pour des biens spacieux avec un bon rapport qualité-prix.
Les atouts de cette ville pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. En raison de la proximité avec la capitale et du développement des infrastructures, il est judicieux d'investir à Champigny-sur-Marne pour bénéficier d'une plus-value à long terme.
Champigny-sur-Marne est également un secteur en plein développement, avec des projets d'aménagement urbain et d’extension du réseau de transport, rendant ainsi la ville encore plus attractive pour les futurs résidents.
La proximité avec le centre de Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme est un véritable atout pour ceux qui cherchent à acheter à Champigny-sur-Marne et profiter d'un environnement paisible.
En somme, Champigny-sur-Marne représente un choix de premier ordre pour les familles et les investisseurs immobiliers, alliant dynamisme économique et qualité de vie.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de 63 m², idéalement situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété dans un quartier pavillonnaire calme, offrant un accès rapide au RER à seulement 1 minute à pied. Profitez de deux chambres spacieuses et d'un séjour convivial, le tout dans un cadre parfaitement entretenu avec un parc privé à votre disposition. Avec des faibles charges et un potentiel d'investissement intéressant, cet bien convient aussi bien aux primo-accédants qu'aux investisseurs à la recherche d'une rentabilité locative assurée.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
