شقة دوبلكس 81 م² 4 غرف مع تراس في سانت جينيفيف دو بوا بسعر 253,000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- السعر : 253,000 يورو
- المساحة الصالحة للسكن : 81 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد النوم : 3
- عدد الحمامات : 2
- عدد مراحيض : 2
- الطابق : 1
- شرفة : نعم
- استهلاك الطاقة : 304 كيلواط ساعه/م²/سنة
جولة إرشادية
اكتشف شقة دوبلكس غير تقليدية في قلب سانت جينيفيف دي بو. هنا، تم التفكير في كل متر مربع، الموزعة على 81 م²، لدمج التناغم المعاصر والوظائف البسيطة. على بعد خطوات من محطة RER C، يصبح الإيقاع أكثر سلاسة على الفور. لا حاجة للجري، فكل شيء في متناول اليد.
اعبر العتبة، غرفة معيشة مضاءة بشكل وفير تستقبلك بأذرع مفتوحة. مع حلول الشتاء، يصبح موقد الحبيبات الرفيق المثالي، ناشراً حرارة مريحة. تنظر إلى النوافذ الزجاجية التي تسمح بدخول الضوء، ولكن أيضاً المنظر المهدئ للخارج. من الزيارة الأولى، تكون انطباع الفضاء حاضراً.
أما في المطبخ، فإليكم الحداثة الفعالة. المعدات الحديثة تسهّل الحياة اليومية، حتى لعشاق المأكولات الراقية. يكفي بضع خطوات للانتقال إلى التراس، بعيداً عن صخب الحياة، حيث يصبح الاستمتاع بفنجان من القهوة الصباحية أو إطالة عشاء في الهواء الطلق أمراً بديهياً.
- 81 م² صالحة للسكن: الحجم المناسب للشعور بالحرية في الحركة
- تراس خاص: مساحة خارجية خاصة بك وحدك
- موقد حبيبات: ميزة قيمة لفصول شتاء دافئة
- غرفة نوم أولى مزودة بدش خاص بها ومرحاض
- سهولة الوصول إلى كل الخدمات، المدارس ووسائل النقل
تغير الطابق المعادلة. توجد غرفة نوم ثانية هناك، مصحوبة بمكتب مخصص، مثالي للعمل عن بعد بتركيز كامل أو لإنشاء زاوية قراءة. تدعو الحمام إلى الاسترخاء، دون إغفال العملية. تضمن تنظيم المساحة الهدوء - كل فرد من العائلة يجد مكانه هناك.
البيئة هي الورقة الرابحة لهذا العقار. كل شيء، من المتاجر إلى المؤسسات التعليمية، في متناول المشي. وسط المدينة، الذي يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام، يبسط كل يوم. اترك القيود جانباً، واستعد للراحة الحضرية الحقيقية.
يجمع هذا الدوبلكس النادر بين الموقع الاستراتيجي وبيئة الحياة الملهمة. لأولئك الذين يتطلبون حياة بلا تنازلات، مع توازن بين الخصوصية وسهولة الوصول ومستوى المعيشة. اغتنم هذه الفرصة: مثل هذه الفرصة تستحق كل اهتمامك.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
تخيل شقة دوبلكس بمساحة 81 م² في سانت جينيفيف ديس بوا، على بعد خطوات من RER C - تحديداً 200 متر، وهو ما يعد نادراً في هذا القطاع. هنا، كل شيء يدور حول تسهيل الحياة اليومية. تدعو الشرفة، التي تعتبر تنفساً حقيقياً، إلى لحظات من القراءة الفردية وأيضاً لمشاركة لحظات اليوم، دون أي جيران مزعجين. الغرفة بأكملها تتمتع بضوء طبيعي وفير، وهي ميزة غالباً ما تُطلب ولكن نادراً ما تُوجد.
العائلات النشطة ستجد كل ما تحتاجه: المحلات التجارية على عتبة المنزل، المدارس، وكل المرافق التي تسهل اللوجستيات خلال الأسابيع المزدحمة. الوقت هو رأس المال؛ هذه الشقة تعيد إليك هذا الوقت، دون أي تنازلات على مستوى جودة الحياة. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة للمستثمر الذكي، فإن العائد الإيجاري يُعتبر هنا حجة قوية. القرب المباشر من وسائل النقل وتوافر مجموعة كاملة من الخدمات: الطلب على الإيجارات لا يتراجع.
هذه الممتلكات لا تترك شيئاً للصدفة. إنها موجهة لأولئك الذين يرون أن الاستثمار العقاري يجب أن يرتبط بالهدوء والطموح.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
