Appartamento Duplex 81 mq 4 locali con terrazza a Sainte-Geneviève-des-Bois 253.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 253 000 €
- Superficie abitabile : 81 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Piano : 1
- Terrazza : Sì
- Certificazione Energetica : 304 kWh/mq/anno
Visita guidata
Scoprite un duplex atipico nel cuore di Sainte-Geneviève-des-Bois. Qui, ogni metro quadrato, distribuito su 81 mq, è stato pensato per mescolare armonia contemporanea e semplicità funzionale. A due passi dalla stazione RER C, il ritmo diventa subito più fluido. Non c'è bisogno di correre, tutto è a portata di mano.
Varcando la soglia, un soggiorno generosamente illuminato vi accoglie a braccia aperte. Con l'inverno alle porte, il stufa a pellet diventa l'amico ideale, diffondendo un calore avvolgente. Lo sguardo si posa sulle vetrate che lasciano entrare la luce, ma anche la prospettiva rilassante sull'esterno. Sin dal primo momento, l'impressione di spazio è presente.
Per quanto riguarda la cucina, spazio alla modernità efficiente. Gli impianti recenti facilitano la quotidianità, anche per gli appassionati di alta gastronomia. Basta pochi passi per spostarsi sulla terrazza, lontano dal trambusto, dove gustare un espresso mattutino o prolungare una cena all'aperto diventa una certezza.
- 81 mq abitabili: il volume giusto per sentirsi liberi nei propri movimenti
- Terrazza riservata: uno spazio esterno tutto per sé
- Stufa a pellet: un prezioso vantaggio per inverni miti
- Prima camera dotata di doccia privata e servizi igienici
- Accesso immediato a tutti i servizi, scuole e trasporti
Il piano superiore cambia le regole del gioco. Una seconda camera vi trova posto, accompagnata da un ufficio dedicato, ideale per lavorare da casa in tutta concentrazione o creare un angolo di lettura. Il bagno invita al relax, senza trascurare la praticità. L'organizzazione degli spazi garantisce serenità: ogni membro della famiglia trova il proprio posto.
Il contesto è il punto forte di questo immobile. Tutto, dai negozi agli istituti scolastici, è a portata di passeggiata. Il centro città, facilmente raggiungibile a piedi, semplifica ogni giornata. Mettete da parte le costrizioni e ritrovate il vero comfort urbano.
Questo duplex raro coniuga un indirizzo strategico e un ambiente di vita ispiratore. Per coloro che richiedono una vita senza compromessi, con un equilibrio tra intimità, accessibilità e prestigio. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità: un'occasione del genere merita tutta la vostra attenzione.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un duplex di 81 mq a Sainte-Geneviève-des-Bois, a pochi passi dal RER C – precisamente 200 metri, una rarità nel settore. Qui, tutto si articola attorno alla quotidianità semplificata. La terrazza, vera e propria boccata d'aria, invita tanto a momenti di lettura in solitudine quanto a giornate condivise, senza vicini invasivi. L'intero soggiorno è pervaso da una luce naturale generosa, un vantaggio spesso ricercato ma raramente trovato.
Per una famiglia attiva, i punti di riferimento sono presenti: negozi proprio sulla porta, scuole e tutte le comodità per semplificare la logistica delle settimane impegnate. Il tempo è capitale; questo appartamento ve lo restituisce, senza compromettere la qualità della vita. Inoltre, per un investitore esperto, il rendimento locativo si erge qui come un argomento solido. Prossimità immediata dei trasporti e un'offerta di servizi completa: la domanda locativa non cala.
Questo immobile non lascia nulla al caso. Si rivolge a coloro per cui l'investimento immobiliare deve coniugarsi con serenità e ambizione.
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