Maison 6 pièces 98 m² avec jardin à Gennevilliers à 285000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 98 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface terrain : 115 m²
- Orientation : Sud
- DPE Énergie : Classe F
- Score DPE Énergie : 401 kWh/m²/an
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous recherchez une maison qui a du caractère, dans une rue paisible, loin de l’agitation sans pour autant être isolée ? Je vous invite à découvrir cette adresse à Gennevilliers, dans l’enclave tranquille des Chevrins. Ici, vous disposez de 98 m² à transformer au gré de vos envies — un terrain de jeu pour tous ceux qui veulent bâtir leur cocon, entre sérénité et dynamisme urbain.
Passez la porte d’entrée : la cuisine, entièrement équipée, s’ouvre à vous. Imaginez les tablées animées, les dîners improvisés qui s’étirent. À deux pas, la salle à manger baignée de soleil. Vos déjeuners y prendront un air de vacances. Bonus pratique : une cave de 19 m² pour entreposer le vin ou le matériel de sport.
- Configuration : cuisine et salle à manger au niveau du jardin
- À disposition : espace chaufferie/cave généreux
- Exposition : Soleil garanti, orientation sud
- Composition : 6 pièces, dont 4 chambres, et une salle de bains
- Latitude totale pour imaginer votre espace sur-mesure
L’espace de vie principal, au rez-de-chaussée, s’imagine autour du salon. Parfait pour se détendre après une journée dense, ou recevoir des amis sans jamais se marcher sur les pieds. Un bureau isolé complète l’étage — le télétravail ou les devoirs des enfants y trouvent leur place, à l’abri des distractions. Pratique et rare : salle d’eau avec WC sur ce niveau.
L’étage distribue trois chambres intimes. Chacune donne cette sensation d’abri, propice au repos ou aux jeux. La salle de bains, astucieusement disposée, s’adapte au quotidien d’une famille active. Grâce à sa position plein sud, la lumière naturelle rythme la journée sans relâche, jusqu’aux premiers rayons du soir.
- Commodités et transports rapides juste à proximité
- Adresse appréciée pour son ambiance « village » et sa facilité de vie
- Connexion immédiate à la ligne 13 et accès anticipé à la future ligne 15
- Terrain de 115 m² prêt à accueillir jardin ou terrasse confidentielle
- À prévoir : travaux, mais un potentiel à façonner à la carte
Ici, chaque mètre carré regorge de possibilités. Quelques rénovations à effectuer, certes, mais vous partez d’une base saine dans un quartier en pleine évolution. Un jardin à repenser pour goûter la douceur urbaine. Imaginez, projetez, investissez au gré de vos exigences – ce bien est ouvert à toutes les ambitions.
Pour résumer, cette maison à Gennevilliers s’adresse aux familles qui pensent différemment. Celles qui veulent préserver leur confort, façonner leur cadre de vie et profiter des facilités d’un emplacement recherché. L’occasion idéale de réinventer votre espace, à la croisée de la ville et du calme. Une opportunité qui ne se représentera pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une maison de 98 m² nichée dans le secteur paisible des Chevrins à Gennevilliers. La façade, orientée plein Sud, laisse entrer la lumière à chaque heure de la journée. On y respire une atmosphère rare où la clarté naturelle est la toile de fond de votre quotidien. Quelques travaux de rénovation seront nécessaires. Mais l'essentiel est là : la structure, le volume, et l'emplacement. À vous d'imaginer un intérieur qui colle parfaitement à vos besoins, ou à ceux de futurs occupants exigeants.
This maison tire aussi sa force de sa proximité immédiate avec les transports, sans oublier la boulangerie du coin ou le marché du samedi matin. Tout se fait à pied – un vrai luxe aujourd'hui, quand chaque minute compte. Pour l'investisseur aguerri ou le particulier décidé à bâtir du patrimoine, la perspective de la ligne 15 du Grand Paris vient encore renforcer l'intérêt de cette adresse. À ce prix, avec cette localisation et la promesse d'un développement urbain fulgurant, le potentiel locatif ne demande qu'à se réaliser.
Par expérience, je peux affirmer que les opportunités aussi cohérentes, tout particulièrement dans un quartier en pleine dynamique, se font de plus en plus rares. Saisir ce bien, c'est parier sur l'avenir avec lucidité.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
