Casa 6 vani 98 mq con giardino a Gennevilliers a 285.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie totale abitabile : 98 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Superficie terreno : 115 mq
- Orientamento : Sud
- DPE Energia : Classe F
- Score DPE Energia : 401 kWh/mq/anno
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Stai cercando una casa con carattere, in una strada tranquilla, lontano dal trambusto ma senza essere isolata? Ti invitiamo a scoprire questo indirizzo a Gennevilliers, nell'enclave tranquilla dei Chevrins. Qui, hai a disposizione 98 mq da trasformare secondo le tue esigenze — un campo da gioco per tutti coloro che vogliono costruire il loro nido, tra serenità e dinamismo urbano.
Varca la porta d'ingresso: la cucina, completamente attrezzata, si apre a te. Immagina le tavolate animate, le cene improvvisate che si allungano. A pochi passi, la sala da pranzo inondatata di sole. I tuoi pranzi qui avranno l'aria di una vacanza. Un bonus pratico: una cantina di 19 mq per riporre il vino o l'attrezzatura sportiva.
- Configurazione: cucina e sala da pranzo al livello del giardino
- Disponibile: spazio caldaia/cantina generoso
- Esposizione: sole garantito, orientamento sud
- Composizione: 6 stanze, di cui 4 camere da letto, e un bagno
- Massima libertà per immaginare il tuo spazio su misura
Lo spazio principale abitativo, al piano terra, si immagina attorno al soggiorno. Perfetto per rilassarsi dopo una giornata intensa o ricevere amici senza mai pestarsi i piedi. Un ufficio isolato completa il piano — il lavoro a distanza o i compiti dei bambini trovano la loro collocazione, al riparo dalle distrazioni. Pratico e raro: bagno con WC a questo livello.
Il piano distribuisce tre camere intime. Ognuna di esse offre una sensazione di rifugio, propizia al riposo o ai giochi. Il bagno, disposto in modo astuto, si adatta alla quotidianità di una famiglia attiva. Grazie alla sua posizione a sud, la luce naturale scandisce la giornata senza sosta, fino ai primi raggi della sera.
- Comodità e trasporti rapidi proprio nelle vicinanze
- Indirizzo apprezzato per la sua atmosfera "villaggio" e la facilità di vita
- Connessione immediata alla linea 13 e accesso anticipato alla futura linea 15
- Terreno di 115 mq pronto ad accogliere un giardino o una terrazza riservata
- Previsto: lavori, ma un potenziale da plasmare a piacere
Qui, ogni metro quadrato trabocca di possibilità. Alcuni lavori di ristrutturazione da effettuare, certo, ma parti da una base solida in un quartiere in piena evoluzione. Un giardino da ripensare per gustare la dolcezza urbana. Immagina, proietta, investi secondo le tue esigenze – questa proprietà è aperta a tutte le ambizioni.
In sintesi, questa casa a Gennevilliers si rivolge alle famiglie che pensano in modo diverso. Quelle che vogliono preservare il proprio comfort, modellare il proprio stile di vita e approfittare delle facilitazioni di una posizione ricercata. L'occasione ideale per reinventare il tuo spazio, all'incrocio tra città e tranquillità. Un'opportunità che non si ripresenterà due volte.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una casa di 98 mq situata nel tranquillo quartiere dei Chevrins a Gennevilliers. La facciata, esposta a sud, lascia entrare la luce in ogni momento della giornata. Si respira un'atmosfera rara dove la luminosità naturale fa da sfondo alla vostra quotidianità. Alcuni lavori di ristrutturazione saranno necessari. Ma l'essenziale è già presente: la struttura, il volume e la posizione. Spetta a voi immaginare un interno che si adatti perfettamente alle vostre esigenze o a quelle di futuri occupanti esigenti.
Questa casa trae anche la sua forza dalla vicinanza immediata ai mezzi di trasporto, senza dimenticare la panetteria del quartiere o il mercato del sabato mattina. Tutto è raggiungibile a piedi - un vero lusso oggi, quando ogni minuto conta. Per l'investitore esperto o per chi è deciso a costruire un patrimonio, la prospettiva della linea 15 del Grand Paris rafforza ulteriormente l'interesse per questo indirizzo. A questo prezzo, con questa posizione e la promessa di uno sviluppo urbano fulmineo, il potenziale locativo non aspetta altro che essere realizzato.
Per esperienza, posso affermare che opportunità così coerenti, specialmente in un quartiere in pieno dinamismo, stanno diventando sempre più rare. Acquistare questa proprietà è come scommettere sul futuro con lucidità.
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