منزل 4 غرف 53 م² في أميان سان آن مع قبو مثالي للمستثمر 136000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 4
- عدد النوم : 3
- المساحة السكنية الإجمالية : 53 م²
- سعر العقار : 136 000 €
- التدفئة : غاز (غلاية 2018)
- قبو : نعم
- استهلاك الطاقة الأولية : 243 kWh/m²/an
- عائد الإيجار الإجمالي : 7 %
- الموقع : أميان، 80000
جولة إرشادية
أنت أمام منزل T4، بمساحة 53 م² بدون أي فائض. على بعد خطوات من قلب أميان النابض، في حي سان آن، يتوجه هذا العقار مباشرة نحو الهدف. من المدخل، لا يمكن عدم الشعور بهذه الطاقة الإيجابية. تتواصل كافة الغرف بسلاسة، مما يجعل التنقل يسيرًا. هنا، لا شيء باهت: الضوء الطبيعي يدخل كل مساحة. مكتب عائلي، أو سكن مشترك، أو استثمار إيجاري، سيجد كل شخص ضالته. من السهل تخيل سيناريوهاتك الخاصة، من الاستيقاظ المجتهد إلى الأمسيات المشتركة.
تجذب غرفة المعيشة الانتباه فورًا. هناك شعور بالراحة، مثالي لوضع حقائبك أو العمل في هدوء. تم تصميم التوزيع للحفاظ على هدوء كل فرد مما يجعله مثالًا للسكينة الحضرية المعاصرة. دعنا نلقي نظرة على بعض الأمثلة الواقعية:
- نظام تدفئة الغاز الحديث: يوفر الاقتصاد والموثوقية، لتجنب المفاجآت السيئة في نهاية الشهر
- ثلاثة حمامات؛ تكتسب الوقت كل صباح، خصوصًا عندما يكون الجميع في عجلة من أمرهم
- قبو واسع لتخزين كل شيء دون التضحية بجمالية غرف المعيشة
- نوافذ مزدوجة الزجاج، علامة على الهدوء وتوفير الطاقة
- الإيجار لكل غرفة محدد بـ 355 يورو: مما يضمن عائدًا يتناسب مع أكثر التوقعات تطلبًا
دعنا نستكشف الغرف. كل واحدة تمتلك جوها الخاص، مع مرونة تتكيف مع احتياجاتك: زاوية مكتب، مساحة للنوم، أو ملاذ صغير من الهدوء. من العملي أن التوفير الثلاثي في المرافق يسهل الحياة اليومية—تفصيل يفرق لعمليات الإيجار أو الأسر النشيطة. لكن قوة المكان لا تتوقف عند الجدران. المدارس على بعد خطوات، مما يجذب العائلات والشباب النشطين.
بالنسبة للحركة، كل شيء يسير بسلاسة. في أقل من عشر دقائق، يمكنك الوصول إلى جميع وسائل النقل، والطريق إلى المدن الكبرى في متناول يدك. لا تضيّع الوقت في الدوران: مع سينما غومون أو المسرح بالقرب، لا تفوتك الفرص للخروج. المطاعم، والعرض التجاري والخدمات في الجوار تجعل الحياة أسهل حقًا. تنبض هذه المنطقة بالطاقة والود.
نظرة فاحصة على المزايا:
- عائد إيجاري إجمالي بنسبة 7%: نتيجة نادرة في أميان
- قبو ملحوظ للتخزين
- مساحات للترفيه والتجارة في متناول اليد
- اتصال سريع بالمحاور الرئيسية لمواعيدك أو الهروب القصير
- حي سان آن، مفضل بسبب حيويته والمزيج الدقيق بين الأصالة والعملية
باختصار، هذا المنزل الصغير يحقق جميع المتطلبات. في أميان، من النادر العثور على عقار مكتمل بهذا الشكل. سواء كنت تبحث عن فعالية استثمار قوية أو راحة عنوان جديد لعائلتك، فإن هذا العقار يفي بوعوده، دون وعود زائفة. اغتنم الفرصة، قبل أن يجد هذا القيمة الحقيقية من يشتريه. الإمكانات الحقيقية لا تبقى طويلاً في السوق.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
دعوني أقدم لكم منزل T4 بتصميم مدروس، بمساحة 53 م² تجمع بين الكفاءة والوظيفية. ثلاث غرف مياه. هذا أمر نادر، خاصة في هذا الشكل. فكروا في اللوجستيات المبسطة، صباحًا ومساءً، للشباب النشطين أو الطلاب في شراكة سكنية.
العقار قريب جدًا من وسائل النقل والمدارس، وهو رافعة حقيقية لجذب طلب إيجاري قوي. بلا لف أو دوران، هذا هو ضمان لعنوان يعمل لصالحكم. بالنسبة للعائد، الأرقام تتحدث عن نفسها: 10,620 يورو من الإيجارات المحصلة سنويًا، أي بمعدل عائد إجمالي قدره 7%. المستثمرون الأذكياء يعرفون كيف يقدرون هذا الأداء.
من المهم أيضًا ملاحظة أنه تم تركيب تدفئة حديثة - وهو تفصيل يحدث فرقًا كبيرًا، سواء من حيث التحكم في النفقات أو من حيث ديمومة العقار. ولإكمال كل ذلك، هناك قبو: عملي للتخزين، بما في ذلك مشروب الساينغل مالت. هذا العقار هو ميزة أكيدة في محفظة استثمارية عقارية. انتهزوا الفرصة طالما أنه في السوق.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
