شقة T3 بمساحة 55م² في الطابق 6 بكمبيني-sur-Marne بسعر 170000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 6
- إجمالي عدد الطوابق : 7
- المساحة الإجمالية الصالحة للسكن : 55 م²
- السعر الحالي : 170000 €
- السعر لكل م² : 3090.91 €/م²
- مصعد : نعم
جولة إرشادية
هل تبحث عن عنوان يجمع كل المواصفات في قلب مدينة شامبيني-سور-مارن؟ إليك شقة تدور حول الراحة، والوصول السهل، والهدوء، بلا أي تنازلات. في الطابق السادس، الذي يمكن الوصول إليه بواسطة المصعد، تقع هذه المساحة النادرة التي تبلغ 55م² على بعد خطوات من الحياة البلدية، على بعد 600 متر من مبنى البلدية. كما أن محطة RER A ليست سوى خطوات قليلة. بالنسبة لمن يعرف قيمة وقته، فذلك ليس بتفصيل عابر.
بمجرد عبور العتبة، يدفعك دخول أنيق مباشرة إلى غرفة معيشة مزدوجة تفيض بالضوء. تزين الغرفة العديد من الفتحات الكبيرة. يتدفق الضوء الطبيعي بشكل مريح، مما يمنح المكان طابعًا وديًا - نفكر على الفور في أمسيات طويلة مع الأصدقاء، أو في تلك الآحاد العائلية المريحة. المساحة واضحة، لائقة للاسترخاء أو التفاعل.
المطبخ المستقل يقوم بوظيفته بشكل مثالي: غرفة منفصلة، واسعة بما يكفي لتكون نشيطًا دون إزعاج حياة غرفة المعيشة. يعرف الذين يحبون الطهي أن الحفاظ على بعض الخصوصية ليس أبداً شيئًا إضافيًا. تقدم غرفة النوم عازلًا مميزًا، مثاليًا لاستعادة النشاط بعد يوم حافل. حمام عصري، ومرافق صحية مستقلة، لا ينقص شيئًا لتسهيل الحياة اليومية.
تحتفظ الشقة أيضًا بمساحة في الطابق السفلي، قبو، خفي ولكنه عملي للغاية لتخزين كل شيء — حقائب، أرشيفات، زجاجات أو أشياء موسمية. يضمن القرب الفوري من المتاجر والمدارس ووسائل النقل والخدمات لهذه العنوان لوجستية سلسة. هنا، الحياة سيرا على الأقدام ليست مجرد أمل.
لتوضيح المزايا، إليك ما يميز هذه الممتلكات:
- موقع مركزي في شامبيني-سور-مارن: المدينة في متناول اليد، كل يوم.
- غرفة معيشة مزدوجة تفيض بالضوء: مثالية لاستقبال الضيوف أو ببساطة للاستمتاع باللحظة.
- مطبخ مستقل: مثالي لعشاق الوصفات الشهية.
- غرفة نوم مصممة للسكينة، بعيدة عن ضوضاء الشارع.
- دخول مremarkable: RER A قريب، وباريس الكبرى في الأفق.
فرص نادرة تجتمع فيها القيمة المؤكدة، والراحة، والموقع المثير. إذا كنت تتخيل حياة حضرية فعالة دون التخلي عن الملذات، فإن هذا العنوان يستحق اهتمامك الكامل. الذكريات الحقيقية تتجذر في أماكن مميزة: تمثل هذه الممتلكات ذلك الوعد.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
مرتفعًا في الطابق السادس، يمكن الوصول إليه بواسطة المصعد، يقدم هذا المسكن الذي تبلغ مساحته 55 م² في شامبيني سور مارن تخطيطًا حيث يحسب كل متر. من المدخل، تبرز الإضاءة الطبيعية بوضوح. تم تصميم الأحجام لتسهيل الحياة اليومية: ستستمتع بصالة مزدوجة مريحة، مثالية لإنشاء ركن للقراءة أو العمل بسلام، مع الحفاظ على غرفة نوم مستقلة حقيقية.
العنوان يتحدث عن نفسه. خلال ثلاث عشرة دقيقة سيرًا على الأقدام، تصل إلى RER A. إنّها ضمانة لربط سريع نحو باريس، وهي ميزة كبيرة سواء لمن يرغب في الاستقرار هناك أو للمستثمر الذي يبحث عن استثمار مدروس. تضاف وصول باريس الكبرى المستقبلية مسحة إضافية على هذا الحي الذي يشهد حيوية متزايدة.
تستفيد أيضًا من قبو، وهو ضروري لتحسين التنظيم — دراجة، أرشيفات، زجاجات أو حقائب... كل شخص ينظم حسب احتياجاته. هنا، استثمارك يأخذ خطوة للأمام في السوق، سواء من حيث موقعه الاستراتيجي أو من حيث مرونته. هل تبحث عن مكان آمن للإقامة أو عن أصل عقاري قوي؟ هذا العقار يحقق جميع النقاط الأساسية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
