Appartamento T3 55 mq al 6° piano a Champigny sur Marne a 170000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 55 mq
- Prezzo attuale : 170000 €
- Prezzo al mq : 3090.91 €/mq
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Cerchi un indirizzo che soddisfi tutti i requisiti, nel cuore pulsante di Champigny-sur-Marne? Ecco un appartamento dove tutto ruota attorno al comfort, all'accesso facile e alla tranquillità, senza compromessi. Al sesto piano, accessibile tramite ascensore, questo spazio di 55mq raro nel settore si trova a due passi dalla vita comunale, a 600 metri dal municipio. Il RER A, d'altro canto, è a pochi passi. Per chi conosce il valore del proprio tempo, non è affatto un dettaglio.
Appena varcherai la soglia, un ingresso elegante ti proietterà direttamente in un doppio soggiorno inondato di luce. Diverse grandi aperture scandiscono la stanza. La luce naturale circola generosamente, conferendo a tutto un tono accogliente – si pensa subito a lunghe serate tra amici, o a quelle domeniche in famiglia, rilassate. Lo spazio è franco, propizio al relax o allo scambio.
La cucina indipendente svolge perfettamente la sua missione: un ambiente separato, sufficientemente ampio per cimentarsi senza intralciare la vita del soggiorno. Coloro che amano cucinare sanno che preservare un po' di privacy non è mai superfluo. La camera offre un nido ben distinto, perfetto per recuperare dopo una giornata intensa. Bagno contemporaneo, servizi igienici indipendenti, non manca nulla per facilitare la vita quotidiana.
L'appartamento riserva anche uno spazio nel seminterrato, una cantina, discreta ma terribilmente pratica per riporre tutto – valigie, archivi, bottiglie o abbigliamento stagionale. La prossimità immediata di negozi, scuole, trasporti e servizi garantisce a questo indirizzo una logistica impeccabile. Qui, la vita a piedi non è un desiderio impossibile.
Per chiarire i punti di forza, ecco cosa distingue questo immobile:
- Posizione centrale a Champigny-sur-Marne: la città a portata di mano, ogni giorno.
- Doppio soggiorno inondato di luce: perfetto per ricevere o semplicemente godere del momento.
- Cucina indipendente: ideale per gli amanti delle ricette saporite.
- Camera pensata per la tranquillità, lontano dai rumori della strada.
- Accesso ai trasporti straordinario: RER A nelle vicinanze, Grande Parigi all'orizzonte.
Rare sono le opportunità che coniugano con tanta evidenza valore certo, comfort e posizione strategica. Se ti proietti in una vita urbana efficace senza rinunciare al piacere, questo indirizzo merita tutta la tua attenzione. I veri ricordi affondano le radici in luoghi speciali: questo immobile incarna questa promessa.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato al sesto piano, accessibile con ascensore, questo appartamento di 55 mq a Champigny-sur-Marne propone un layout dove ogni metro conta. Già dall'ingresso, la luce naturale salta all'occhio. Gli spazi sono stati progettati per semplificare la vita quotidiana: potrete godere di un doppio soggiorno accogliente, ideale per creare un angolo lettura o lavorare serenamente, mantenendo una vera camera da letto indipendente.
L'indirizzo parla da sé. In tredici minuti a piedi, raggiungete il RER A. Questa è la garanzia di una connessione rapida verso Parigi, un vantaggio significativo sia per chi desidera trasferirsi che per un investitore alla ricerca di un investimento ragionato. L'arrivo futuro del Grand Paris aggiunge un valore unico a questo quartiere in piena espansione.
Beneficerete anche di una cantina, indispensabile per ottimizzare l'organizzazione — biciclette, archivi, bottiglie o valigie… ognuno può organizzarsi secondo le proprie esigenze. Qui, il vostro investimento ha un vantaggio competitivo sul mercato, sia per la sua posizione strategica che per la sua modularità. State cercando una base sicura o un attivo patrimoniale solido? Questo immobile soddisfa tutte le esigenze fondamentali.
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