شقة T2 مضيئة بمساحة 56 م² مع لوجيا في ريز أرانجي، قرب المحطة بسعر 180,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : لوفت
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 2
- المساحة الإجمالية للمعيشة : 56 م²
- مصعد : نعم
- تدفئة : حضرية
- نتيجة استهلاك الطاقة : 220 kWh/م²/س
- سعر البيع : 180,000 €
جولة إرشادية
في قلب ريس-أورانجي، تعال واكتشف لوفت غير تقليدي بمساحة 56 م² يجمع بين الفن والراحة. يقع في مصنع قديم تم إعادة تأهيله، ستفتنكم هذه المساحة الإبداعية بجوها الدافئ والديناميكي. بفضل ارتفاع 3.20 م تحت السقف، يجعلك اللوفت تغمر في جو مشرق، مناسب للإبداع.
في الداخل، ستجد:
- غرفة معيشة فسيحة مع مطبخ مفتوح مجهز، بما في ذلك بار متنقل
- غرفة نوم مريحة تحتوي على نوافذ كبيرة
- حمام أنيق ومرحاض منفصل
- دخول إلى لوجيا صغيرة مشتركة للاستراحة
- مصعد يوصل مباشرة إلى الطابق الثاني لتسهيل الوصول
عند دخولك إلى اللوفت، ستأسرك الإضاءة الطبيعية التي تغمر المكان، مما يوفر خلفية مثالية لإبداعك. تضيف الأرضيات الخشبية لمسة جمالية دافئة، في حين أن التصميم المفتوح يشجع على التبادلات الودية. هذه الوحدة، القابلة للوصول عبر وسائل النقل العام، مثالية للعمال والفنانين الذين يبحثون عن بيئة ملهمة.
في الخارج، الموقع مثالي لمن يحبون الاستمتاع بالطبيعة. استمتع بالتجول على طول نهر السين أو اكتشف الممرات المجهزة في الأرصفة القديمة، التي تحولت إلى حي صديق للبيئة. هذه اللوفت، مع ميزاتها الفريدة والاستخدام المختلط الممكن، تمثل فرصة نادرة في السوق. لا تنتظر أكثر لاكتشاف هذا المكان الذي قد يصبح عشك المستقبلي!
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع مدينة ريز أوراڭي في قسم إيسون، وتستفيد من موقع جغرافي متميز، بالقرب من العاصمة الفرنسية. هذه البلدية، التي يسهل الوصول إليها عبر شبكة الطرق والسكك الحديدية، محاطة مناظر طبيعية تتسم بالهدوء والتنزه.
تتميز ريز أوراڭي بالعديد من نقاط الاهتمام، لا سيما المتاجر المتنوعة، والمؤسسات التعليمية عالية الجودة، والبنية التحتية المتطورة في مجال النقل. يمكن للسكان الاستمتاع بإطار حياة مريح مع الوصول إلى خدمات عملية.
تتمتع ريز أوراڭي بجودة حياة استثنائية بفضل المساحات الخضراء ومرافق الترفيه. تسهم الحدائق والمنتزهات والمرافق الرياضية في خلق بيئة صحية وودية للعائلات والأشخاص النشيطين.
سوق العقارات في ريز أوراڭي ديناميكي، مع اتجاه حالي نحو أسعار جاذبة للمشترين الأوائل والمستثمرين. تشمل أنواع الممتلكات المعروضة شققًا حديثة، وبيوتًا تقليدية، ومشاريع جديدة، مما يوفر تنوعًا كبيرًا من الخيارات وفقًا لاحتياجات المشترين.
يمثل الاستثمار في ريز أوراڭي فرصة مثيرة للاهتمام للمستثمرين الذين يسعون إلى استثمار في قطاع يتطور بسرعة. تضمن صحة المدينة، جنبًا إلى جنب مع سهولتها للوصول، طلباً مرتفعاً على الإيجارات وعوائد محتملة مثيرة للاهتمام.
سيقدر السكان المستقبليون الإطار الهادئ لـ ريز أوراڭي، الذي يقدم مزايا كبيرة مثل خدمات الصحة، والأنشطة الثقافية الغنية، والديناميكية المجتمعية الودية. هذه العناصر مهمة جداً بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في شراء في ريز أوراڭي.
بالإضافة إلى المرافق، تميز البلدية ببيئة أسرية ودافئة، مما يجذب العديد من السكان الجدد الذين يرغبون في الاستقرار في بيئة مثمرة. تجد العائلات هنا جميع الموارد اللازمة لرفاهيتها.
يلاحظ أن قطاع العقارات في ريز أوراڭي في تقدم مستمر، مما يسهل ظهور مشاريع جديدة وتحسين البنية التحتية. يسهم ذلك في الحفاظ على المدينة كمكان مفضل للعيش أو الاستثمار.
تجعل الخصائص المميزة لـ ريز أوراڭي، سواء من حيث الموقع أو جودة الحياة، مدينة جذابة لأولئك الذين يودون الاستقرار فيها أو التفكير في استثمارات عقارية. تجعل سحر هذه البلدية وإمكاناتها للنمو منها خيارًا مفضلًا للمشترين العقاريين.
في الختام، تقدم ريز أوراڭي إطار حياة ذو جودة، وسوق عقاري واعد، وميزات لا يمكن إنكارها للمستثمرين المستقبليين أو السكان الذين يتطلعون إلى الاستفادة من هذه المدينة الجميلة في إيسون.
رأي الوكيل
هذا اللوفت غير التقليدي بمساحة 56 م²، يقع على بعد 100 متر فقط من محطة قطار ريس-أورانجي، ويقدم إضاءة استثنائية بفضل ارتفاع سقفه الذي يبلغ 3.20 م وتوجهه المناسب. تم تجديده في عام 2002، يتميز هذا الاستوديو القديم للفنان بأجوائه الإبداعية وإطار حياة مريح على ضفاف السين، مع إمكانية الوصول إلى الممرات المجهزة. مثالي للاستثمار، حيث يسمح باستخدام مختلط وإمكانية إيجار جذابة في حي يشهد ازدهارًا كبيرًا.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
