T2 luminoso di 56 mq con loggia a Ris-Orangis vicino alla stazione a 180.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Loft
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Superficie abitabile totale : 56 mq
- Ascensore : Sì
- Riscaldamento : Urbano
- Indice di prestazione energetica (DPE) : 220 kWh/mq/anno
- Prezzo di vendita : 180 000 €
Visita guidata
Nel cuore di Ris-Orangis, venite a scoprire questo loft atipico di 56 mq che combina arte e comfort. Nascosto in una ex fabbrica riabilitata, questo spazio creativo vi incanterà con la sua atmosfera calda e dinamica. Con 3,20 m di altezza sotto soffitto, il loft vi immerge in un ambiente luminoso, favorevole alla creatività.
All'interno, troverete:
- Un ampio soggiorno con cucina a vista attrezzata, inclusa una barra mobile
- Una accogliente camera da letto con ampie finestre
- Un elegante bagno con doccia e WC separati
- Un accesso a una piccola loggia comune per momenti di relax
- Un ascensore che porta direttamente al 2° piano per un accesso facilitato
Appena entrerete nel loft, sarete catturati dalla luce naturale che inonda lo spazio, offrendo uno sfondo ideale per la vostra creatività. I pavimenti in legno esaltano l'estetica calda, mentre la disposizione aperta favorisce scambi conviviali. Questo immobile, accessibile tramite i mezzi pubblici, è ideale per lavoratori e artisti che cercano un ambiente ispiratore.
All'esterno, la posizione è perfetta per chi ama godere della natura. Passeggiate lungo la Senna o scoprite le passeggiate attrezzate degli ex docks, trasformate in un eco-quartiere. Questo loft, con le sue caratteristiche uniche e la possibilità di un uso misto, rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Non aspettate oltre per scoprire questo luogo che potrebbe diventare il vostro futuro rifugio!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Essonne, la città di RIS ORANGIS beneficia di una posizione geografica privilegiata, vicino alla capitale francese. Questa comune, facilmente accessibile tramite la rete stradale e ferroviaria, è circondata da paesaggi naturali ideali per il relax e l'escursionismo.
RIS ORANGIS si distingue per i suoi numerosi punti di interesse, tra cui i suoi negozi variati, le scuole di qualità e le infrastrutture di trasporto ben sviluppate. I residenti possono così godere di un ambiente di vita piacevole, avendo accesso a servizi pratici.
La qualità della vita a RIS ORANGIS è notevole grazie ai suoi spazi verdi e alle attrezzature per il tempo libero. I parchi, i giardini e le strutture sportive contribuiscono a creare un ambiente sano e conviviale per le famiglie e le persone attive.
Il mercato immobiliare a RIS ORANGIS è dinamico, con una tendenza attuale verso prezzi vantaggiosi per i primi acquirenti e gli investitori. I tipi di immobili offerti includono appartamenti moderni, case tradizionali e nuovi progetti, permettendo una grande varietà di scelte a seconda delle esigenze degli acquirenti.
Investire a RIS ORANGIS rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori che cercano di capitalizzare su un settore in piena evoluzione. La salubrità della città, unita alla sua accessibilità, garantisce una forte domanda locativa e potenziali rendimenti interessanti.
I futuri abitanti apprezzeranno il contesto tranquillo di RIS ORANGIS, che offre vantaggi considerevoli come servizi sanitari, attività culturali arricchenti e una dinamica comunitaria accogliente. Questi elementi sono cruciali per coloro che intendono acquistare a RIS ORANGIS.
Oltre ai suoi comfort, la comune si distingue per un ambiente familiare e caloroso, il che attira molti nuovi residenti desiderosi di stabilirsi in un contesto di vita soddisfacente. Le famiglie trovano qui tutte le risorse necessarie al loro benessere.
Il settore immobiliare di RIS ORANGIS è in costante crescita, favorendo l'emergere di nuovi progetti e il miglioramento delle infrastrutture. Questo contribuisce a mantenere la città come un luogo di scelta per vivere o investire.
Le caratteristiche di RIS ORANGIS, sia in termini di localizzazione che di qualità della vita, la rendono una città attraente per coloro che desiderano stabilirsi o considerare investimenti immobiliari. Il fascino di questa comune e il suo potenziale di crescita ne fanno un vero colpo di fulmine per gli acquirenti immobiliari.
In conclusione, RIS ORANGIS offre un ambiente di vita di qualità, un mercato immobiliare promettente e vantaggi indiscutibili per i futuri abitanti o investitori desiderosi di sfruttare questa bellissima città dell'Essonne.
L'opinione dell'agente
Questo loft atipico di 56 mq, situato a soli 100 metri dalla stazione di Ris-Orangis, offre un illuminazione eccezionale grazie ai suoi 3,20 m di altezza sotto soffitto e alla sua esposizione favorevole. Riabilitato nel 2002, questo ex laboratorio artistico si distingue per la sua atmosfera creativa e un contesto di vita piacevole lungo la Senna, con accesso a passeggiate attrezzate. Perfetto per un investimento, consente un uso misto e un potenziale locativo attraente in un quartiere in piena espansione.
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