T2 lumineux de 56 m² avec loggia à Ris-Orangis proche de la gare à 180 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Loft
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Surface habitable totale : 56 m²
- Ascenseur : Oui
- Chauffage : Urbain
- Score DPE Énergie : 220 kWh/m²/an
- Prix de vente : 180 000 €
Visite guidée
Au cœur de Ris-Orangis, venez découvrir cet atypique loft de 56 m² qui combine l'art et le confort. Niché dans une ancienne usine réhabilitée, cet espace créatif vous séduira par son ambiance chaleureuse et dynamique. Avec 3,20 m de hauteur sous plafond, le loft vous plonge dans une atmosphère lumineuse, propice à la créativité.
À l'intérieur, vous trouverez:
- Un séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée, incluant un bar mobile
- Une chambre accueillante intégrant de larges fenêtres
- Une salle de douche élégante et WC séparés
- Un accès à une petite loggia commune pour des pauses détente
- Un ascenseur menant directement au 2ᵉ étage pour un accès facilité
Dès votre entrée dans le loft, vous serez captivé par la luminosité naturelle qui inonde l'espace, offrant une toile de fond idéale pour votre créativité. Les parquets en bois viennent réhausser l'esthétique chaleureuse, tandis que l'agencement ouvert favorise des échanges conviviaux. Ce bien, accessible via les transports en commun, est idéal pour les travailleurs et les artistes cherchant un cadre inspirant.
À l'extérieur, l'emplacement est parfait pour ceux qui aiment profiter de la nature. Flânez le long de la Seine ou découvrez les promenades aménagées des anciens docks, transformées en un écoquartier. Ce loft, avec ses caractéristiques uniques et son usage mixte possible, constitue une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour découvrir ce lieu qui pourrait bien devenir votre futur cocon!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, la ville de RIS ORANGIS bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de la capitale française. Cette commune, facilement accessible via le réseau routier et ferroviaire, est entourée de paysages naturels propices à la détente et à la randonnée.
RIS ORANGIS se distingue par ses nombreux points d'intérêt, notamment ses commerces variés, ses établissements scolaires de qualité et ses infrastructures de transport bien développées. Les résidents peuvent ainsi profiter d'un cadre de vie agréable tout en ayant accès à des services pratiques.
La qualité de vie à RIS ORANGIS est remarquable grâce à ses espaces verts et ses équipements de loisirs. Les parcs, jardins et installations sportives contribuent à créer un environnement sain et convivial pour les familles et les personnes actives.
Le marché immobilier à RIS ORANGIS est dynamique, avec une tendance actuelle vers des prix attractifs pour les primo-accédants et les investisseurs. Les types de biens proposés incluent des appartements modernes, des maisons traditionnelles et des projets neufs, permettant une grande variété de choix selon les besoins des acheteurs.
Investir à RIS ORANGIS représente une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur un secteur en pleine évolution. La salubrité de la ville, couplée à son accessibilité, garantit une forte demande locative et des rendements potentiels intéressants.
Les futurs habitants apprécieront le cadre paisible de RIS ORANGIS, qui offre des avantages considérables tels que des services de santé, des activités culturelles enrichissantes et une dynamique communautaire conviviale. Ces éléments sont cruciaux pour ceux qui envisagent de acheter à RIS ORANGIS.
En plus de ses commodités, la commune se distingue par un environnement familial et chaleureux, ce qui attire de nombreux nouveaux résidents souhaitant s'installer dans un cadre de vie épanouissant. Les familles trouvent ici toutes les ressources nécessaires à leur bien-être.
Le secteur immobilier de RIS ORANGIS est en constante progression, favorisant l'émergence de nouveaux projets et l'amélioration des infrastructures. Cela contribue à maintenir la ville comme un lieu de choix pour vivre ou investir.
Les caractéristiques de RIS ORANGIS, tant en termes de localisation que de qualité de vie, font d'elle une ville attractive pour ceux qui souhaitent s'y installer ou y envisager des investissements immobiliers. Le charme de cette commune et son potentiel de croissance en font un véritable coup de cœur pour les acheteurs immobiliers.
En conclusion, RIS ORANGIS offre un cadre de vie de qualité, un marché immobilier prometteur et des atouts indéniables pour les futurs habitants ou investisseurs désireux de tirer parti de cette belle ville de l'Essonne.
L’avis de l’agent
Ce loft atypique de 56 m², situé à seulement 100 mètres de la gare de Ris-Orangis, offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses 3,20 m de hauteur sous plafond et son exposition favorable. Réhabilité en 2002, cet ancien atelier d'artiste se distingue par son ambiance créative et un cadre de vie agréable en bord de Seine, avec accès à des promenades aménagées. Parfait pour un investissement, il permet une utilisation mixte et un potentiel locatif attractif dans un quartier en plein essor.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
