منزل 4 غرف 138 م² مع حديقة في فاندينهيم 67550 بسعر 275000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 4
- عدد Bedrooms : 2
- عدد الحمامات : 1
- المساحة الصالحة للسكن : 138 م²
- مساحة الأرض : 461 م²
- حديقة : نعم
- قبو : نعم
- تراس : نعم
- تقييم الطاقة : E
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل المكون من 4 غرف في فندنهيم، واحة حقيقية للسلام بسحرها الأصيل. بعيدًا عن الشوارع المزدحمة، يقدم هذا المنزل ملاذًا حقيقيًا يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول، مثالي للعائلات وعشاق الطبيعة.
عند الدخول، ستشعر على الفور بسحر:
- كراج تم تحويله إلى قبو، يوفر العديد من إمكانيات التهيئة
- امتداد مثالي لورشة عمل أو مساحة إبداعية
- غرفة معيشة مريحة، مزودة بمدفأة تعمل بالحطب وتكييف هواء قابل للعكس
- حديقة متدرجة على ثلاثة مستويات، مثالية للاسترخاء وزراعة النباتات
- تدفئة كهربائية تحت الأرض تضمن راحة في الشتاء
تبدأ الجولة في الفناء الواسع حيث يختبئ الكراج المحول إلى قبو، والذي يوفر مجموعة من الإمكانيات: غرفة ضيوف، استوديو أو مساحة مستقلة حسب احتياجاتك. في الجهة الخلفية، يدعوك الامتداد لاستكشاف مشاريع إبداعية، سواء كانت ورشة فنية أو مكتبا منزليا.
عند دخولك المنزل، ستكتشف في الطابق الأرضي مدخلًا واسعًا مصحوبًا بغرفة غسيل ومدخل إلى الامتداد. في الطابق الأول، تتكامل غرفة الطعام الدافئة بشكل مثالي مع المطبخ المجهز، مما يجعله مثاليًا لاستقبال أحبائك. غرفة المعيشة هي مساحة مشرقة ومريحة، مليئة بالتفاصيل الدافئة. في الطابق العلوي، يحتوي الطابق الثاني على غرفتين، واحدة منها واسعة جدًا، مناسبة تمامًا للعمل عن بُعد. ويكمل الحمام، المزود بدش، هذه الترتيبات بشكل مثالي.
في الخارج، تمتد الحديقة على ثلاثة مستويات، وكل مساحة تقدم سحرها الفريد. المستوى الأول مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق، في حين يحتوي المستوى الثاني على تراس وحديقة صغيرة، مما يجعله مثاليًا لعشاق الزراعة. وأخيرًا، يأخذك المستوى الثالث إلى ركن من الخضرة، محاط بأشجار فاكهة، مخلقًا أجواءً هادئة ومريحة.
هذا المنزل ليس فقط مساحة للعيش، بل هو أيضًا مشروع للمستقبل. مع بعض أعمال التهيئة المطلوبة لزيادة الإضاءة ولتخصيص الداخل، تمثل هذه الملكية إمكانيات تقييم كبيرة. يضمن نظام التدفئة تحت الأرض، إلى جانب تكييف الهواء المثبت في غرفة المعيشة، راحة مثالية طوال العام.
في الختام، يتحدى هذا المنزل الفريد المعايير المعتادة بفضل تصميمه الأصلي وحديقته ذات المستويات المتعددة. إنها فرصة نادرة يجب اغتنامها لأولئك الذين يبحثون عن عقار مميز ويتميز بخصائص فريدة في فندنهيم.


مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة على بُعد بضعة كيلومترات من ستراسبورغ، وتتمتع بموقع جغرافي متميز، محاطة بمناظر طبيعية خضراء تجمع بين الطبيعة والعمران.
يقدر السكان الإطار الهادئ للبلدية، مع إمكانية الوصول السريع إلى الطرق الرئيسية، مما يسهل التنقل إلى العاصمة الألزاسية.
هذا المكان مثالي لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الحضرية الديناميكية والهدوء.
تتوافر نقاط الاهتمام بكثرة مع مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والخدمات القريبة.
كما توجد مؤسسات تعليمية ذات جودة، بدءًا من رياض الأطفال إلى المدارس الإعدادية، مما يجعلها وجهة مفضلة للعائلات.
أخيرًا، تسمح وسائل النقل العامة الفعالة بالوصول بسهولة إلى مركز ستراسبورغ، وهو ميزة كبيرة للموظفين.
تعتبر جودة الحياة هنا ممتعة بشكل خاص، بفضل المساحات الخضراء العديدة والحدائق المنظمة.
يمكن للمقيمين الاستمتاع بأنشطة ترفيهية متنوعة، تتراوح بين المشي في الطبيعة إلى الرياضات في الهواء الطلق.
تقدم هذه المدينة أيضًا مرافق صحية متطورة وخيارات متنوعة من المتاجر لراحة الحياة اليومية.
السوق العقاري المحلي يشهد حاليًا نموًا قويًا، مع زيادة الطلب على المنازل العائلية والشقق الحديثة.
تظل الأسعار معقولة مقارنةً بتلك في منطقة ستراسبورغ، مما يجعل هذه المنطقة جذابة للمشترين لأول مرة الذين يرغبون في الشراء في فاندنهيم.
تتيح تنوع العقارات المتاحة للجميع العثور على ما يناسبهم، سواء كانت شقة حديثة أو منزل تقليدي.
بالنسبة للمستثمرين، يمثل هذا المكان فرصة لا ينبغي تفويتها.
يضمن الطلب القوي على الإيجارات وزيادة السكان في البلدية عائدًا مثيرًا على العقارات.
الاستثمار في فاندنهيم يعني ضمان قيمة ثابتة على المدى الطويل، مع إمكانية تنفيذ مشاريع مربحة.
أخيرًا، يوفر هذا المكان إطار حياة مشجع، يجمع بين الهدوء و القرب من المدن الكبرى.
تساهم الفعاليات الثقافية والاحتفالية في تنشيط حياة المدينة وتعزيز الروابط الاجتماعية بين السكان.
لذلك، يعد هذا المكان مثاليًا للأشخاص الذين يسعون للاستقرار في بيئة ودية وديناميكية.
فيما يتعلق بالعقارات في فاندنهيم، يتميز وجود العديد من البرامج الجديدة التي تساهم في تحديث المشهد الحضري مع الحفاظ على الهوية المحلية.
تشجع المشاريع الجديدة على القدرة على الوصول ورخاء السكان، مما يجعل هذه المدينة أكثر جاذبية.
يجذب كل تطوير جديد جمهورًا متنوعًا، من الشباب العاملين إلى العائلات الباحثة عن الراحة.
مع ميزاته العديدة، تعتبر هذه المدينة وجهة مثالية لأي شخص يفكر في الاستقرار في المنطقة.
سواء كان ذلك للعثور على بيئة حياة هادئة أو للاستثمار استراتيجيًا، لن تفوت هذه المنطقة فرصة الإغراء.
باختصار، فإن شراء عقار في فاندنهيم هو قرار حكيم للعيش في هدوء.
تكتمل البنية التحتية الرياضية والثقافية والجمعيات المحلية، مما يخلق بيئة ديناميكية مناسبة للازدهار.
تزيد الفعاليات المتنوعة مثل الأسواق والمعارض والحفلات الموسيقية من غنى الحياة المجتمعية.
كما أنها مكان حيث تمتزج التقاليد بالمبادرات الحديثة، مما يوفر إطار حياة متوازن ومتناغم.
باختصار، يقدم هذا المكان مزيجًا فريدًا من المزايا التي ستجذب السكان والمستثمرين المستقبليين.
من خلال التركيز على سهولة الوصول، وجودة الحياة، وسوق عقاري جذاب، هذا المكان لديه كل ما يلزم ليكون مفضلًا.
سواء كنت تبحث عن إطار حياة استثنائي أو فرص استثمار واعدة، ستجد هنا كل ما تحتاجه.
رأي الوكيل
تتميز هذه المنزل الأصيل المكون من 4 غرف في فاندانهايم بـ هدوء لا يقدر بثمن، مع الحفاظ على قربها من المرافق الأساسية. يمثل حديقتها الفريدة على عدة مستويات المليئة بالأشجار المثمرة بالإضافة إلى امتداد قابل للتعديل إمكانيات استثنائية في التخطيط، مثالية لمحبي البستنة أو ورش العمل الإبداعية. مع الأعمال المخطط لها لتحسين الإضاءة وتحسين تصنيفها الطاقي من E إلى B، يوفر هذا العقار راحة حديثة وفرصة استثمار ذات إمكانات عالية.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
