Maison 4 pièces 138 m² avec jardin à Vendenheim 67550 à 275000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 138 m²
- Surface terrain : 461 m²
- Jardin : Oui
- Cave : Oui
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : E
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 4 pièces à Vendenheim, un véritable havre de paix au charme authentique. En retrait des rues animées, cette maison se présente comme un véritable cocon alliant sérénité et accessibilité, parfaite pour les familles et les amoureux de la nature.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par :
- Un garage transformé en cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Une extension idéale pour un atelier ou un espace créatif
- Un salon-séjour confortable, équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible
- Un jardin sur trois niveaux, parfait pour la détente et le jardinage
- Un chauffage au sol électrique garantissant un confort en hiver
La visite commence dans la cour spacieuse où se cache un garage transformé en cave, qui offre un éventail de possibilités : une chambre d'amis, un studio ou un espace indépendant selon vos besoins. En passant, l'extension à l'arrière vous invite à imaginer des projets créatifs, qu'il s'agisse d'un atelier d'art ou d'un bureau à domicile.
En pénétrant dans la maison, vous découvrirez au rez-de-chaussée une vaste entrée accompagnée d'une buanderie et d'un accès à l'extension. À l'étage, la salle à manger chaleureuse se combine parfaitement avec la cuisine équipée, idéal pour recevoir vos proches. Le salon-séjour est un espace à vivre lumineux et convivial, riche de détails chaleureux. En haut, le deuxième étage dispose de deux chambres, dont une très spacieuse, parfaitement adaptée au télétravail. La salle de bain, équipée d'une douche, complète idéalement cet agencement.
À l'extérieur, le jardin se déploie sur trois niveaux, chaque espace offrant son propre charme. Le premier palier est parfait pour les repas en plein air, tandis que le deuxième palier accueille une terrasse et un petit potager, parfait pour les amateurs de jardinage. Enfin, le troisième palier vous plonge dans un écrin de verdure, entouré d'arbres fruitiers, créant un cadre paisible et reposant.
Cette maison est non seulement un espace de vie, mais également un projet d'avenir. Avec des travaux d'aménagement souhaités pour augmenter la luminosité et personnaliser l'intérieur, cette propriété représente un potentiel de valorisation considérable. Son système de chauffage au sol, associé à la climatisation installée dans le séjour, assure un confort optimal tout au long de l'année.
En conclusion, cette maison unique défie les standards habituels grâce à son agencement original et son jardin sur plusieurs niveaux. C'est une opportunité rare à saisir pour ceux en quête d'un bien à fort caractère et totalement atypique à Vendenheim.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à quelques kilomètres de Strasbourg, cette localité bénéficie d'une position géographique privilégiée, entourée par un paysage verdoyant qui allie nature et urbanité.
Les habitants apprécient le cadre serein de la commune, tout en ayant accès rapidement aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale alsacienne.
Ce lieu est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine dynamique et tranquillité.
Les points d'intérêt abondent avec un large choix de commerces, de restaurants et de services de proximité.
Des établissements scolaires de qualité, allant des maternelles aux collèges, sont également présents, ce qui en fait une destination prisée pour les familles.
Enfin, les transports en commun efficaces permettent de rejoindre facilement le centre de Strasbourg, un atout majeur pour les commuters.
La qualité de vie y est particulièrement appréciable, grâce à de nombreux espaces verts et parcs aménagés.
Les résidents peuvent profiter d'activités de loisir variées, allant des promenades en pleine nature aux sports en plein air.
Cette ville offre également des infrastructures de santé performantes et diverses options de boutiques pour le bien-être au quotidien.
Le marché immobilier local est actuellement en forte croissance, avec une demande croissante de maisons familiales et d'appartements récents.
Les prix demeurent abordables comparés à ceux de la région strasbourgeoise, rendant cette localité attractive pour les primo-accédants qui souhaitent acheter à VENDENHEIM.
La diversité des biens disponibles permet à chacun de trouver son bonheur, que ce soit un appartement moderne ou une maison traditionnelle.
Pour les investisseurs, cet endroit représente une opportunité à ne pas manquer.
La forte demande locative et l'augmentation démographique de la commune garantissent un rendement intéressant sur les biens immobiliers.
Investir à VENDENHEIM, c'est s'assurer d'une valeur sûre sur le long terme, avec la possibilité de réaliser des projets rentables.
Enfin, cet endroit offre un cadre de vie stimulant, alliant tranquillité et proximité des grandes villes.
Les événements culturels et festifs rythment la vie de la cité et renforcent le lien social entre les habitants.
Ce lieu est donc parfait pour les personnes cherchant à s'installer dans un environnement accueillant et dynamique.
En matière d'immobilier à VENDENHEIM, les programmes neufs sont nombreux, ce qui contribue à moderniser le paysage urbain tout en respectant l'identité locale.
Les nouveaux projets d'aménagement favorisent l'accessibilité et le bien-être des résidents, rendant cette ville encore plus attrayante.
Chaque nouveau développement attire un public diversifié, des jeunes actifs aux familles en recherche de confort.
Avec ses nombreux atouts, cette cité est une destination de choix pour quiconque envisage de s'établir dans la région.
Que ce soit pour trouver un cadre de vie paisible ou pour investir stratégiquement, cette localité ne manquera pas de séduire.
En somme, acheter à VENDENHEIM est une décision judicieuse pour vivre sereinement.
Les infrastructures sportives, culturelles et associatives complètent l'offre locale, créant un environnement dynamique propice à l'épanouissement.
Des événements variés comme des marchés, des expositions et des concerts enrichissent la vie communautaire.
C'est également un lieu où les traditions se mêlent aux initiatives modernes, offrant ainsi un cadre de vie équilibré et harmonieux.
Pour résumer, cet endroit offre un mélange unique d'atouts qui séduira de futurs habitants et investisseurs.
En mettant l'accent sur l'accessibilité, la qualité de vie et un marché immobilier attractif, cet endroit a tout pour plaire.
Que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel ou d'opportunités d'investissement prometteuses, vous trouverez ici tout ce dont vous avez besoin.
L’avis de l’agent
Cette maison authentique de 4 pièces à Vendenheim bénéficie d'une tranquillité inestimable, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Son jardin unique sur plusieurs niveaux agrémenté de fruitiers et une extension configurable représentent un potentiel d'aménagement exceptionnel, idéal pour les amateurs de jardinage ou d'ateliers créatifs. Avec des travaux envisagés pour optimiser la luminosité et améliorer sa classe énergétique de E à B, ce bien offre à la fois un confort moderne et une possibilité d'investissement à fort potentiel.
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