Casa 4 locali 138 mq con giardino a Vendenheim 67550 a 275.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 138 mq
- Superficie terreno : 461 mq
- Giardino : Sì
- Cantina : Sì
- Terrazza : Sì
- DPE Energia : E
Visita guidata
Benvenuti in questa incantevole casa con 4 locali a Vendenheim, un vero rifugio di pace dal fascino autentico. Ritirata dalle strade animate, questa casa si presenta come un vero nido che unisce serenità e accessibilità, perfetta per famiglie e amanti della natura.
Entrando, sarete subito colpiti da:
- Un garage trasformato in cantina, che offre molteplici possibilità di utilizzo
- Un ampliamento ideale per uno studio o uno spazio creativo
- Un soggiorno confortevole, dotato di una stufa a legna e di aria condizionata reversibile
- Un giardino su tre livelli, perfetto per il relax e il giardinaggio
- Un riscaldamento a pavimento elettrico che garantisce comfort in inverno
La visita inizia nel cortile spazioso dove si nasconde un garage trasformato in cantina, che offre una gamma di possibilità: una camera per gli ospiti, uno studio o uno spazio indipendente a seconda delle vostre esigenze. Passando, l'ampliamento sul retro invita a immaginare progetti creativi, che si tratti di un atelier d'arte o di un ufficio domestico.
Entrando nella casa, scoprirete al piano terra un ampio ingresso accompagnato da una lavanderia e un accesso all'ampliamento. Al primo piano, la sala da pranzo accogliente si combina perfettamente con la cucina attrezzata, ideale per ricevere i vostri cari. Il soggiorno è uno spazio luminoso e conviviale, ricco di dettagli accoglienti. In alto, al secondo piano si trovano due camere, di cui una molto spaziosa, perfettamente adatta per il lavoro da remoto. Il bagno, dotato di doccia, completa idealmente questa disposizione.
All'esterno, il giardino si sviluppa su tre livelli, ogni spazio offre il proprio fascino. Il primo piano è perfetto per pranzi all'aperto, mentre il secondo ospita una terrazza e un piccolo orto, ideale per gli appassionati di giardinaggio. Infine, il terzo livello vi immerge in un angolo di verde, circondato da alberi da frutto, creando un'atmosfera silenziosa e riposante.
Questa casa non è solo uno spazio abitativo, ma anche un progetto per il futuro. Con lavori di ristrutturazione desiderati per aumentare la luminosità e personalizzare l'interno, questa proprietà rappresenta un potenziale di valorizzazione considerevole. Il suo sistema di riscaldamento a pavimento, unito all'aria condizionata installata nel soggiorno, assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno.
In conclusione, questa casa unica sfida gli standard abituali grazie alla sua disposizione originale e al giardino su più livelli. È un'opportunità rara da cogliere per chi è in cerca di una proprietà dal forte carattere e totalmente atipica a Vendenheim.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a pochi chilometri da Strasburgo, questa località beneficia di una posizione geografica privilegiata, circondata da un paesaggio verdeggiante che unisce natura e urbanità.
Gli abitanti apprezzano il contesto sereno del comune, pur avendo accesso rapido alle principali vie di comunicazione, facilitando così gli spostamenti verso la capitale alsaziana.
Questo luogo è ideale per coloro che cercano un equilibrio tra una vita urbana dinamica e tranquillità.
I punti d'interesse abbondano con un'ampia scelta di negozi, ristoranti e servizi di prossimità.
Scuole di qualità, dalle materne alle medie, sono anche presenti, il che la rende una meta ambita per le famiglie.
Infine, i mezzi pubblici efficienti consentono di raggiungere facilmente il centro di Strasburgo, un grande vantaggio per i pendolari.
La qualità della vita è particolarmente apprezzabile, grazie a numerosi spazi verdi e parchi attrezzati.
I residenti possono godere di attività ricreative varie, dalle passeggiate nella natura agli sport all'aperto.
Questa città offre anche strutture sanitarie efficienti e diverse opzioni di negozi per il benessere quotidiano.
Il mercato immobiliare locale è attualmente in forte crescita, con una crescente richiesta di case familiari e appartamenti recenti.
I prezzi rimangono accessibili rispetto a quelli della regione strasburghese, rendendo questa località attraente per i primi acquirenti che desiderano acquistare a VENDENHEIM.
La diversità degli immobili disponibili consente a ciascuno di trovare la propria felicità, che si tratti di un appartamento moderno o di una casa tradizionale.
Per gli investitori, questo posto rappresenta un'opportunità da non perdere.
La forte domanda di affitti e l'aumento demografico del comune garantiscono un rendimento interessante sugli immobili.
Investire a VENDENHEIM significa assicurarsi un valore sicuro nel lungo termine, con la possibilità di realizzare progetti redditizi.
Infine, questo posto offre un ambiente di vita stimolante, unendo tranquillità e vicinanza alle grandi città.
Eventi culturali e festivi scandiscono la vita della città e rinforzano il legame sociale tra i residenti.
Questo luogo è quindi perfetto per le persone che cercano di stabilirsi in un ambiente accogliente e dinamico.
In materia di immobiliare a VENDENHEIM, i progetti recenti sono numerosi, contribuendo a modernizzare il paesaggio urbano mantenendo rispetto per l'identità locale.
I nuovi progetti di sviluppo favoriscono l'accessibilità e il benessere dei residenti, rendendo questa città ancora più attraente.
Ogni nuovo sviluppo attira un pubblico variegato, dai giovani professionisti alle famiglie in cerca di comfort.
Con i suoi numerosi vantaggi, questa città è una meta di scelta per chiunque desideri stabilirsi nella regione.
Che si tratti di trovare un ambiente di vita pacifico o di investire strategicamente, questa località non mancherà di affascinare.
In sintesi, acquistare a VENDENHEIM è una decisione saggia per vivere serenamente.
Le infrastrutture sportive, culturali e associative completano l'offerta locale, creando un ambiente dinamico propizio all'evoluzione.
Eventi vari come mercati, mostre e concerti arricchiscono la vita comunitaria.
È anche un luogo dove le tradizioni si mescolano alle iniziative moderne, offrendo così un contesto di vita equilibrato e armonioso.
Per riassumere, questo posto offre un mix unico di vantaggi che attirerà futuri abitanti e investitori.
Con un focus sull'accessibilità, la qualità della vita e un mercato immobiliare attraente, questo posto ha tutto per piacere.
Se stai cercando un ambiente di vita eccezionale o opportunità di investimento promettenti, qui troverai tutto ciò di cui hai bisogno.
L'opinione dell'agente
Questa casa autentica di 4 stanze a Vendenheim gode di una tranquillità inestimabile, rimanendo comunque vicina ai servizi essenziali. Il suo giardino unico su più livelli, arricchito da alberi da frutto e un'estensione configurabile, rappresenta un potenziale di sviluppo eccezionale, ideale per gli amanti del giardinaggio o dei laboratori creativi. Con lavori previsti per ottimizzare la luminosità e migliorare la classe energetica da E a B, questa proprietà offre sia un comfort moderno che un'opportunità di investimento ad alto potenziale.
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