شقة F4 واسعة 83 م² مع شرفة في لا كورنوف مثالية للعائلات 189000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة F4
- المساحة الصالحة للسكن : 83,44 م²
- شرفة : 6 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- الطابق : 2/7
- التدفئة : جماعية بالغاز
- استهلاك الطاقة : C (162 kWh/m²·سنة)
- انبعاثات غازات الدفيئة : C (12 كغ CO₂/m²·سنة)
- الوصول إلى وسائل النقل : 10 دقائق سيرا على الأقدام من RER B
جولة إرشادية
هل تبحث عن توازن بين المساحة والوظائف والهدوء؟ قد يكون هذا الشقة F4 الواسعة التي تبلغ مساحتها 83 م² في لا كورنوف هي الخيار المثالي. منذ المدخل، يبرز شعور بالراحة. الضوء الطبيعي، الذي يتواجد بكثرة بفضل النوافذ الواسعة، يبرز كل سنتيمتر. تشكل غرفة المعيشة قلب الحياة، حيث تتيح الوصول المباشر إلى شرفة بمساحة 6 م².
تخيل نفسك تتناول فنجان قهوة في الفجر، أو تختتم يومك في هواء الطلق، بعيداً عن ضجيج المدينة. تصبح هذه المساحة الخارجية أكثر من مجرد ميزة: إنها حقاً مساحة للعيش.
أثناء متابعة الجولة، يبدو أن خطة الشقة تتضح. هنا، لا توجد أماكن ضائعة: كل حجم له فائدته. المطبخ، المنفصل والمجهز بالكامل، يشجع على اللحظات الاجتماعية. ثلاث غرف نوم، واسعة وقابلة للتعديل، تمنحك الحرية في تنظيم عائلتك أو استخدامك الشخصي: مكتب، غرفة ضيوف أو مساحة للترفيه حسب رغباتك.
- المساحة الداخلية: 83.44 م²
- شرفة ملحقة: 6 م²
- ثلاث غرف يمكن تأثيثها حسب احتياجاتك
- حمام عملي ومشرق
- مرحاض منفصل: ميزة حقيقية في الحياة اليومية
- مدخل مزود بخزائن ذكية
- المصاريف الشهرية: 250 €، تشمل التدفئة والمياه
- موقف سيارات مؤمن للإيجار
بعيداً عن الشقة نفسها، يتميز الموقع بحججه الأخرى. البيئة، الديناميكية بدون إفراط، مناسبة لحياة أسرية أو نشطة. إن قربها من RER B (10 دقائق سيراً على الأقدام) ومحطة الترام T1 على بعد خطوات يجعل جميع تنقلاتك، سواء كانت مهنية أو شخصية، سهلة. أقل من 100 متر: المحلات التجارية، المدارس، خدمات الحي، كل شيء في متناول اليد. توفر وقتاً ثميناً: إنها حقاً وسيلة لتحسين جودة الحياة للفعالين المستعجلين.
في الخلفية، تشير البيانات الواقعية إلى التزام العقار بالكفاءة الطاقية. يؤدي المبنى تصنيف C في الاستهلاك (162 كيلوواط ساعي/م² سنوياً) والانبعاثات (12 كيلوغرام CO₂/م² سنوياً). التحكم في نفقاته وتقليل بصمته: ضمان حقيقي للمستقبل، وهو أمر غير قابل للتفاوض اليوم لكثير من المستثمرين.
في اتحاد الأراضي الفرنسية، نختار فقط الممتلكات التي تجمع بين الموقع والأداء والإمكانات. هذه الشقة تجسد هذا الالتزام. إذا كنت تبحث عن الاستقرار دون تنازلات أو الاستثمار في قيمة مضمونة في لا كورنوف، دعنا نتفق على موعد.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا F4 الكبير بمساحة 83 م²، الذي يقع في الطابق الثاني من مبنى محمي، يجذب الانتباه من الوهلة الأولى بفضل إضائته الوفيرة. بمجرد أن تعبر العتبة، تفرض اللمسة الطبيعية والسلسة للضوء نفسها. يوفر شرفته بمساحة 6 م² مساحًة للمشاركة، مثالية لتناول فنجان من القهوة في الصباح أو لتمديد أمسيات الصيف. تخيل لحظاتك مع الأصدقاء أو العائلة، بين السماء الصافية والهدوء. يمكن الوصول إلى محطة RER B وترام T1 بسهولة مشيًا على الأقدام في عشر دقائق فقط: فالقليل من الأحياء توفر بساطة مماثلة في الحياة اليومية. ستجد بالقرب منك المدارس والمتاجر والخدمات، مما يضيف إلى راحة المنطقة. لمن يرغب في استهداف الأداء الإيجاري، فإن الفرصة لا شك فيها. الرسوم منخفضة، وطلب المستأجرين يبقى قويًا هنا. يحقق هذا الشقة جميع المتطلبات للمستثمر: موقع استراتيجي وعائد مضمون. لا شيء ينقص لتحقيق الربحية والراحة والسكينة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
