Ampio F4 di 83 mq con balcone a La Courneuve, ideale per famiglia 189.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento F4
- Superficie abitabile : 83,44 mq
- Balcone : 6 mq
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Piano : 2/7
- Riscaldamento : Collettivo a gas
- Consumo energetico : C (162 kWh/mq·anno)
- Emissione di gas a effetto serra : C (12 kg CO₂/mq·anno)
- Accesso ai trasporti : 10 min a piedi dal RER B
Visita guidata
Stai cercando un equilibrio tra spazio, funzionalità e tranquillità? Questo F4 generoso di 83 mq a La Courneuve potrebbe davvero soddisfare tutte le tue esigenze. Sin dall'ingresso, si percepisce un'impressione di comfort. La luce naturale, onnipresente grazie a ampie aperture, valorizza ogni centimetro. Il soggiorno forma un cuore vivo, caratterizzato da un accesso diretto a un balcone di 6 mq.
Immagina di gustare un caffè all'alba, o di terminare la tua giornata all'aria aperta, lontano dal trambusto. Questo spazio esterno diventa presto più di un semplice pregio: un vero e proprio spazio da vivere.
Continuando la visita, la pianta dell'appartamento prende tutto il suo significato. Qui, non ci sono spazi sprecati: ogni volume trova la sua utilità. La cucina, separata e completamente attrezzata, incoraggia i momenti conviviali. Tre camere, ampie e modulabili, lasciano libero sfogo alla tua organizzazione familiare o personale: ufficio, camera per gli ospiti o spazio per il tempo libero secondo le tue esigenze.
- Superficie interna: 83,44 mq
- Balcone in estensione: 6 mq
- Tre camere da organizzare secondo le tue necessità
- Bagno funzionale e luminoso
- WC separati: un vero vantaggio quotidiano
- Ingresso dotato di ripostigli intelligenti
- Spese mensili: 250 €, riscaldamento e acqua inclusi
- Posto auto sicuro in affitto
Oltre all'appartamento stesso, la posizione presenta altri argomenti di peso. L'ambiente, dinamico ma non eccessivo, è adatto a una vita familiare o attiva. La vicinanza al RER B (10 minuti a piedi) e la fermata del Tram T1 a due passi semplificano tutti i tuoi spostamenti, sia professionali che personali. A meno di 100 metri: negozi, scuole, servizi di quartiere, tutto è a portata di mano. Guadagni tempo prezioso: è un vero leva per la qualità della vita per i professionisti indaffarati.
In secondo piano, dati concreti traducono l'impegno dell'immobile per la sobrietà energetica. L'intero edificio ha una classe C per consumo (162 kWh/m².anno) e per emissioni (12 kg CO₂/m².anno). Controllare le proprie spese e ridurre la propria impronta: un vero segno del futuro, oggi non negoziabile per molti investitori patrimoniali.
Presso Union Foncière de France, selezioniamo solo immobili che riuniscono posizione, prestazioni e potenziale. Questo appartamento illustra questa esigenza. Se stai cercando di stabilirti senza compromessi o di investire in un valore sicuro a La Courneuve, fissiamo un appuntamento.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo F4 generoso di 83 mq, situato al secondo piano di un edificio sicuro, colpisce subito per la sua abbondante luminosità. Non appena varcate la soglia, la luce si impone, fluida e naturale. Il suo balcone di 6 mq offre uno spazio da condividere, ideale per gustare un caffè al mattino o per allungare le serate estive. Immaginate i vostri momenti con amici o in famiglia, tra cielo sereno e tranquillità. La stazione RER B e il tram T1 sono facilmente raggiungibili a piedi, in dieci minuti: pochi quartieri offrono tanta semplicità nella vita quotidiana. A portata di mano si trovano scuole, negozi e servizi, ognuno dei quali contribuisce alla praticità della zona. Per chi desidera puntare sulla performance locativa, l'opportunità non lascia dubbi. Le spese sono contenute, la domanda di inquilini rimane alta. Questo appartamento soddisfa tutti i requisiti per l'investitore: posizione strategica e rendimento controllato. Non manca nulla per coniugare redditività, comfort e serenità.
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