شقة للبيع 3 غرف 58 م² في كريملين-بيسيترا مع شرفة بسعر 328000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد bedrooms : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 5
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- المساحة المبنية الإجمالية : 58 م²
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
- الاتجاه : شرق
جولة إرشادية
اكتشف شقة بمساحة 58م² تقع في Kremlin-Bicetre، موضوعة بشكل مثالي في الطابق الخامس والأخير من مبنى أنيق يعود إلى الثلاثينيات. عند دخولك، سوف تأسر بسحر غرفة المعيشة المضاءة المعرضة للشرق، مع شرفة جميلة تدعوك للاستمتاع بالصباحات المشمسة الهادئة.
تتكون هذه الشقة المكونة من 3 غرف في دوبلكس من تصميم محسّن:
- غرفة معيشة واسعة مع شرفة للاستمتاع بلحظات استرخائك
- مطبخ متميز مثالي للوجبات الاجتماعية
- غرفتان مضاءتان توفران الهدوء والسكينة
- حمام مرتب بشكل جيد لراحتك يومياً
- مساحة تخزين عملية في الطابق تضيف مزيداً من الحجم
في هذه الشقة، تم التفكير في كل غرفة لتعظيم الضوء والمساحة. ستغمرتك جينيريك المزينة بعناية في جو دافئ. المطبخ، الواسع والعملي، مثالي لاستضافة أحبائك حول وجبة جيدة، مما يخلق ذكريات لا تُنسى. في الطابق العلوي، ستجد غرفتين فسيحتين، توفران مكاناً حقيقياً للهدوء، مثالي للتجديد بعد يوم طويل.
تتميز هذه الملكية النادرة بموقعها المتميز، على بُعد 300 متر فقط من محطة مترو الخط 7، مما يسهل عليك التنقل في باريس. بالقرب منها يقع المركز التجاري Okabe، حيث ستكون جميع مشترياتك اليومية في متناول يدك. كما أن وجود قبو يكمل هذه الملكية، وإمكانية وجود موقف سيارات تضيف ميزة حقيقية لهذه العرض. لا تفوت فرصة زيارة هذه الشقة ذات السحر الذي لا يُنكر، والتي تجمع بين الراحة والعملية.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في الحي الثالث عشر بباريس، يستفيد حي باريس 13 من موقع استراتيجي يوفر وصولاً سهلاً إلى القطاعات الأخرى من العاصمة. هذا الحي المتعدد الثقافات محاط بعدة وسائل للنقل العام، بما في ذلك المترو والحافلات، مما يسهل التنقل اليومي.
في باريس 13، توجد العديد من نقاط الاهتمام: المتاجر، والسوبرماركت، والأسواق المحلية. كما توجد أيضًا مؤسسات تعليمية مشهورة مثل المدارس العامة والخاصة، فضلاً عن مرافق جامعية مرموقة مثل جامعة باريس.
جودة الحياة في باريس 13 تُقدَّر بشكل خاص بفضل المساحات الخضراء العديدة مثل منتزه بيرسي والممر الأخضر. يستمتع السكان أيضًا بتنوع الترفيهات، بدءاً من الأنشطة الثقافية إلى الفعاليات الرياضية.
سوق العقارات في باريس 13 نشط، ويقدم مجموعة متنوعة من العقارات تتراوح بين الشقق هاوسمان إلى المساكن المعاصرة. الأسعار تنافسية بالمقارنة مع أحياء أخرى، مما يجذب العديد من المشترين.
تشير اتجاهات السوق إلى زيادة الاهتمام بالعقارات في باريس 13، خاصةً لأولئك الذين يسعون للشراء في باريس 13. يقدّر المحترفون الشباب والعائلات التنوع الاجتماعي والخدمات المجاورة.
واحد من المزايا الرئيسية للمستثمرين هو إمكانية إجراء تجديدات في بعض المباني، مما يخلق قيمة مضافة مثيرة للاهتمام للشراء. تستقطب المساحات الصغيرة والمتوسطة المشترين بسهولة، حتى في سوق متغير.
تعمل مشاريع التنمية الحضرية مثل خط المترو 14 وإعادة تأهيل بعض الأحياء على تعزيز جاذبية باريس 13. تعد هذه المبادرات بزيادة أسعار العقارات على المدى المتوسط، مما يوفر فرصة رائعة لمن يرغب في الاستثمار في باريس 13.
علاوة على ذلك، يُعترف بـباريس 13 لتنوعه الثقافي، مع العديد من الجمعيات والفعاليات التي تعزز الروابط الاجتماعية بين السكان. يُثري التنوع الإثني والثقافي حياة الحي.
باختصار، اختيار الاستقرار في باريس 13 هو خيار لبيئة حياة ممتعة مع الاستفادة من الديناميكية الباريسية. سواء كان ذلك لشراء أول عقار أو استثمار تأجيري، فإن شراء في باريس 13 يُعد قرارًا حكيمًا.
في الختام، يحتل باريس 13 مكانة استثنائية، حيث يجمع بين الوصولية، والغنى الثقافي، والإمكانات العقارية، مما يجعله مثاليًا لأي شخص يرغب في اكتشاف العاصمة من منظور جديد.
رأي الوكيل
هذا الدوبيlex المُشرق بمساحة 58م²، الواقع في الطابق الخامس والأخير من مبنى يعود إلى الثلاثينيات، يقدم غرفة معيشة مُعرضة نحو الشرق بالكامل مع شرفة طويلة، مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس في الصباح. على بعد 300م من محطة المترو 7 وقريب من المركز التجاري أوكابي، يعد موقعه الاستراتيجي واعدًا بإمكانيات إيجارية عالية في حي يتطور بسرعة. مع إمكانية ركن السيارات مقابل تكلفة إضافية، يجمع هذا الشقة الفريدة بين السحر والعملية، مما يجعلها مثالية للاستثمار في المستقبل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
