Vente appartement 3 pièces 58 m² au Kremlin-Bicetre avec balcon à 328000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 58 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Exposition : Est
Visite guidée
Découvrez un appartement de 58m² situé au Kremlin-Bicetre, idéalement positionné au 5ème et dernier étage d'un élégant immeuble des années 30. Dès votre entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux exposé plein est, offrant un beau balcon filant qui invite à profiter des douces matinées ensoleillées.
Cet appartement 3 pièces en duplex dispose d'une disposition optimisée:
- Séjour spacieux avec balcon pour savourer vos moments de détente
- Cuisine dînatoire idéale pour des repas conviviaux
- Deux chambres lumineuses offrant calme et sérénité
- Salle de bains bien agencée pour votre confort au quotidien
- Espace de rangement pratique à l'étage ajoutant du volume
Dans cet appartement, chaque pièce a été pensée pour maximiser la lumière et l'espace. Le sépulcre à la décoration soignée vous enveloppera d'une atmosphère chaleureuse. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est parfaite pour recevoir vos proches autour d'un bon repas, créant ainsi des souvenirs inoubliables. À l'étage, vous retrouverez deux chambres généreuses, offrant un véritable havre de paix, idéales pour se ressourcer après une longue journée.
Ce bien rare se distingue par son localisation privilégiée, à seulement 300 mètres de la station de métro ligne 7, facilitant vos déplacements dans Paris. À proximité se trouve le centre commercial Okabe, où toutes vos courses quotidiennes seront à portée de main. Une cave complète ce bien, et la possibilité de parking ajoute un véritable atout à cette offre. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement au charme indéniable, qui allie confort et praticité.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Ce duplex lumineux de 58m², situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble des années 30, offre un séjour exposé plein est avec un balcon filant, idéal pour profiter du soleil matin. À seulement 300m du métro 7 et à proximité du centre commercial OKABE, son emplacement stratégique promet un fort potentiel locatif dans un quartier en plein développement. Avec la possibilité de stationnement en supplément, cet appartement atypique allie charme et praticité, parfait pour un investissement futur.
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