Vendita appartamento 3 locali 58 mq a Kremlin-Bicetre con balcone a 328000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 58 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Esposizione : Est
Visita guidata
Scoprite un appartamento di 58mq situato a Kremlin-Bicetre, idealmente posizionato al 5° e ultimo piano di un elegante edificio degli anni '30. Non appena entrerete, sarete affascinati da un soggiorno luminoso esposto a est, con un bel balcone continuativo che invita a godere delle dolci mattine soleggiate.
Questo appartamento con 3 locali in duplex dispone di una disposizione ottimizzata:
- Soggiorno spazioso con balcone per assaporare i vostri momenti di relax
- Cucina dine ideale per pasti conviviali
- Due camere da letto luminose che offrono tranquillità e serenità
- Bagno ben arredato per il vostro comfort quotidiano
- Spazio di stoccaggio pratico al piano che aggiunge volume
In questo appartamento, ogni stanza è stata progettata per massimizzare la luce e lo spazio. Il sepulcro con decorazioni curate vi avvolgerà in un'atmosfera calda. La cucina, spaziosa e funzionale, è perfetta per accogliere i vostri cari attorno a un buon pasto, creando così ricordi indimenticabili. Al piano superiore, troverete due camere generose, offrendo un vero rifugio di pace, ideali per riprendersi dopo una lunga giornata.
Questo bene raro si distingue per la sua posizione privilegiata, a soli 300 metri dalla stazione della metropolitana linea 7, facilitando i vostri spostamenti a Parigi. Nelle vicinanze si trova il centro commerciale Okabe, dove tutte le vostre commissioni quotidiane saranno a portata di mano. Una cantina completa questa proprietà, e la possibilità di parcheggio aggiunge un vero valore a questa offerta. Non perdete l'occasione di visitare questo appartamento dal fascino indiscutibile, che unisce comfort e praticità.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situato nel 13° arrondissement di Parigi, il quartiere di PARIS 13 beneficia di una posizione strategica che offre un facile accesso agli altri settori della capitale. Questo quartiere cosmopolita è circondato da diversi mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilitando gli spostamenti quotidiani.
In PARIS 13, i punti d'interesse sono numerosi: negozi, supermercati e mercati di quartiere. Si possono trovare anche istituzioni rinomate come scuole pubbliche e private, oltre a prestigiose strutture universitarie come l'Università di Parigi.
La qualità della vita a PARIS 13 è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi, come il parco di Bercy e la promenade plantée. I residenti possono anche godere di una molteplicità di svaghi, che spaziano dalle attività culturali agli eventi sportivi.
Il mercato immobiliare a PARIS 13 è dinamico, offrendo una varietà di immobili che vanno dagli appartamenti haussmanniani a quelli contemporanei. I prezzi sono competitivi rispetto ad altri arrondissement, attirando così numerosi acquirenti.
Le tendenze del mercato mostrano un crescente interesse per l'immobiliare a PARIS 13, in particolare per coloro che cercano di acquistare a PARIS 13. I giovani professionisti e le famiglie apprezzano la mixità sociale e i servizi nelle vicinanze.
Uno dei principali vantaggi per gli investitori è la possibilità di effettuare ristrutturazioni in alcuni edifici, creando così un valore aggiunto interessante per l'acquisto. Le piccole e medie superfici trovano acquirenti facilmente, anche in un mercato in evoluzione.
I progetti di sviluppo urbano come la linea della metropolitana 14 e la riqualificazione di alcuni quartieri rafforzano l'attrattiva di PARIS 13. Queste iniziative promettono di aumentare il prezzo degli immobili a medio termine, offrendo una bella opportunità per chi desidera investire a PARIS 13.
Inoltre, PARIS 13 è conosciuto per la sua diversità culturale, con numerose associazioni ed eventi che favoriscono il legame sociale tra i residenti. La mixità etnica e culturale arricchisce così la vita del quartiere.
In sintesi, scegliere di stabilirsi a PARIS 13 significa optare per un ambiente di vita piacevole, beneficiando allo stesso tempo della dinamica parigina. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento in locazione, comprare a PARIS 13 si rivela una decisione saggia.
In conclusione, PARIS 13 si posiziona come un luogo d'eccezione, mescolando accessibilità, ricchezza culturale e potenziale immobiliare, ideale per chiunque desideri scoprire la capitale sotto una nuova luce.
L'opinione dell'agente
Questo duplex luminoso di 58mq, situato al 5° e ultimo piano di un edificio degli anni '30, offre un soggiorno esposto a est con un balcone continuo, ideale per godersi il sole del mattino. A soli 300m dalla metro 7 e nelle vicinanze del centro commerciale OKABE, la sua posizione strategica promette un forte potenziale locativo in un quartiere in pieno sviluppo. Con la possibilità di parcheggio come opzione, questo appartamento atipico unisce fascino e praticità, perfetto per un investimento futuro.
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