شقة فسيحة 4 غرف 88 م² مع شرفة في ثياس بالقرب من وسط المدينة 305,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- المساحة السكنية الكلية : 88,27 م²
- دليل أداء الطاقة : C
- درجة دليل أداء الطاقة : 116 كيلووات ساعة/م²/سنة
- عدد الحمامات : 1
- شرفة : 10,45 م²
- مصعد : نعم
- عدد مواقف السيارات : 2
جولة إرشادية
هل تبحث عن مكان للعيش يجمع بين الأناقة والجانب العملي في الحياة اليومية ؟ أدعوكم لاكتشاف هذه الشقة المكونة من 4 غرف تقع في قلب ثياس، على مسافة قريبة من المدارس والمتاجر والحياة المحلية. بمجرد فتح باب المنزل، ترحب بكم سعة 88,27 م². هنا، الفضاء متاح دون حدود، مُصمم بعناية حتى أدق التفاصيل لدمج الوضوح والأجواء الودية.
تقودك المدخل بشكل طبيعي إلى مطبخ مجهز ومؤثث. من السهل تخيل أفطارك السريع أو عشاءك المفاجئ هنا. بجانبه، المعيشة المزدوجة تركز على المساحات: المكان المثالي لقضاء الأمسيات مع العائلة أو لجمع أحبائك حول كأس. هل تحتاج إلى غرفة نوم إضافية ؟ يمكن لتصميم ذكي أن يعيد الحياة إلى الغرفة الثالثة، حسب مشاريعك وتطورات عائلتك.
دعنا نتقدم قليلاً. الممر يؤدي بشكل عملي إلى مخزن هادئ، وحمام تم تجديده بالكامل في عام 2020 ومرحاض منفصل لراحة الجميع. الغرفتان، بعيدا عن صخب الحياة، تدعوان للراحة - يصعب العثور على مكان أفضل للهروب من الفوضى الخارجية.
لا تنتهي مزايا هذه الملكية عند جدرانها. إليك بعض العناصر المميزة التي يجب تسليط الضوء عليها :
- شرفة واسعة مساحتها 10,45 م²، واسعة بما يكفي للاستمتاع بفنجان قهوة في الصباح أو كأس في نهاية اليوم، عندما يهدأ ثياس
- موقفان خاصة للسيارات، في الخارج، وهي ميزة نادرة في المركز
- موقع مركزي : جميع الخدمات في متناول اليد، مما يوفر لك وقتاً ثميناً كل يوم
- ملكية مُحافظة، بأداء طاقي قوي (DPE C) للتحكم في مصاريف الطاقة
- تعرض يبعث الضوء والهدوء، وهما مكونان نادران يجتمعان معاً
تتحدث هذه الملكية لأولئك الذين يرفضون الاختيار بين الراحة، الموقع الاستراتيجي وإدارة استثمارهم بحكمة. تظل المصاريف المتوقعة معقولة جداً. لا تعاني الهيئة المشتركة من أي صعوبة، مما يضمن لك راحة البال الضرورية لمشاريعك.
تخيل : بدء أيامك تحت الشمس على الشرفة، وتأخير أمسياتك في هذه المعيشة المزدوجة الفسيحة، والاستفادة من تنظيم سهل حيث كل شيء على بعد خطوات. نادراً ما تتاح مثل هذه الفرصة في منطقة ثياس. إذا أثارت اهتمامك، فربما كانت مُخصصة لك.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
في قلب ثي، يتميز هذا الشقة المكونة من أربع غرف، والتي تبلغ مساحتها قرابة 90م²، بقدرتها على التميز. هل تبحث عن مكان للعيش يجمع بين الراحة والعملية؟ توفر الصالة المزدوجة المضيئة جوًا من الاسترخاء، سواء لتناول العشاء مع الأصدقاء أو في يوم أحد ممطر مع العائلة. الشرفة الواسعة، التي تزيد عن 10م²، تمد مساحة المعيشة في الأيام الجميلة. تخيل الاستمتاع بفنجان قهوة صباحي في الخارج، بعيداً عن صخب الحياة.
سهولة الحياة اليومية: كل شيء في متناول اليد. المتاجر، المدارس لأطفالك، وسائل النقل لتوفير الوقت. هذه الملكية مصممة لاستقبال عائلة ذات متطلبات عالية. إنها أيضًا تفي بمعايير الاستثمار الموثوق: لقد أثبتت قدرتها على التأجير في هذا القطاع الذي يشهد طلبًا كبيرًا.
نادرة، هناك مكانان لانتظار السيارات في الخارج ينتظرونك. إنها تفاصيل تحدث فرقًا، خاصة في هذا الحي النشيط. تبقى التكاليف معتدلة والمجمع السكني مُحافظ عليه بشكل جيد: إنها فرصة استثنائية في سوق ضيق. شقة تعيد ببساطة التركيز على الراحة والهدوء في قلب الحياة الحضرية الحديثة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
