Appartamento spazioso 4 locali 88 mq con balcone a Thiais, vicino al centro, 305.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di proprietà : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 88,27 mq
- Prestazione energetica DPE : C
- Punteggio DPE : 116 kWh/mq/anno
- Numero di bagni : 1
- Balcone : 10,45 mq
- Ascensore : Sì
- Numero di posti auto : 2
Visita guidata
Cerchi un luogo di vita che unisca eleganza e praticità quotidiana ? Ti invito a scoprire questo appartamento di 4 vani situato nel cuore di Thiais, a pochi passi da scuole, negozi e dalla vita di quartiere. Già varcando la soglia, la generosità dei 88,27 mq ti accoglie. Qui, lo spazio è generoso, pensato nei minimi dettagli per unire luminosità e un'atmosfera conviviale.
L'ingresso conduce naturalmente a una cucina attrezzata e completamente fornita. È facile immaginare le tue colazioni veloci o le cene improvvisate. Accanto, il doppio soggiorno punta sui volumi: il luogo ideale per prolungare la serata in famiglia o per riunire i tuoi cari attorno a un drink. Hai bisogno di una camera in più ? Una disposizione intelligente può ridare vita alla terza stanza, a seconda dei tuoi progetti e cambiamenti familiari.
Procediamo. Il disimpegno conduce a un pratico ripostiglio, a un bagno completamente ristrutturato nel 2020 e a un WC separato per il comfort di tutti. Le due camere, lontane dal trambusto, invitano al riposo – difficile trovare di meglio per staccare dal caos esterno.
L'interesse dell'immobile non si limita alle sue mura. Alcuni elementi distintivi da sottolineare :
- Un ampio balcone di 10,45 mq, abbastanza spazioso per gustare un caffè al mattino o un drink alla fine della giornata, quando Thiais si calma
- Due posti auto privati, all'esterno, un privilegio raro nel centro città
- Centralità aumentata : tutti i servizi a portata di mano, guadagni un tempo prezioso ogni giorno
- Un immobile ben curato, con prestazioni energetiche solide (DPE C) per contenere le spese energetiche
- Un'esposizione che diffonde luce e tranquillità, due ingredienti raramente riuniti
Questo immobile si rivolge a chi rifiuta di scegliere tra comfort, posizione strategica e gestione oculata del proprio investimento. Le spese previsionali rimangono molto ragionevoli. Il condominio non presenta difficoltà, il che ti garantisce la tranquillità necessaria per i tuoi progetti.
Immagina : iniziare le tue giornate al sole sul balcone, prolungare le tue serate in questo spazioso doppio soggiorno e godere di un'organizzazione facilitata dove tutto è a due passi. Raramente si presenta un'opportunità del genere nel settore di Thiais. Se ti colpisce, è probabilmente perché era pensata per te.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di Thiais, questo appartamento di quattro stanze di quasi 90 mq si distingue. Cerchi un luogo di vita che unisca comfort e praticità? Il doppio soggiorno inondato di luce invita al relax, sia per una cena tra amici che per una domenica piovosa in famiglia. Il vasto balcone, di oltre 10 mq, estende lo spazio vitale nei giorni di bel tempo. Immagina di gustare un caffè al mattino all'aperto, al riparo dal trambusto.
Una vita quotidiana semplificata: tutto è a portata di mano. I negozi, le scuole per i tuoi bambini, i trasporti per non perdere mai tempo inutilmente. Questo immobile è perfetto per accogliere una famiglia esigente. Risponde anche ai requisiti di un investimento affidabile: il suo potenziale locativo ha dimostrato di aver successo in questo settore molto ricercato.
Rari, due posti auto all'aperto ti aspettano. Un dettaglio che cambia tutto, soprattutto in questo quartiere dinamico. Le spese restano moderate e il condominio è ben curato: si tratta di un'opportunità unica in un mercato teso. Un appartamento che, con tutta semplicità, rimette il comfort e la serenità al centro della vita urbana moderna.
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