4 pièces spacieux 88 m² avec balcon à Thiais proche centre ville 305 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 88,27 m²
- DPE Énergie : C
- Score DPE : 116 kWh/m²/an
- Nombre de salles de bain : 1
- Balcon : 10,45 m²
- Ascenseur : Oui
- Nombre de parkings : 2
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie qui allie élégance et côtés pratiques au quotidien ? Je vous invite à découvrir ce 4 pièces niché au cœur de Thiais, à portée immédiate des écoles, commerces, et de la vie de quartier. Dès le pas de la porte, la générosité des 88,27 m² vous accueille. Ici, l’espace s’offre sans compter, pensé jusque dans le moindre détail pour allier clarté et atmosphère conviviale.
L’entrée mène naturellement à une cuisine aménagée et équipée. Facile d’imaginer vos petits-déjeuners pressés ou vos dîners improvisés. À côté, le double séjour mise sur les volumes : l’endroit idéal pour prolonger la soirée en famille ou pour réunir vos proches autour d’un verre. Besoin d’une chambre supplémentaire ? Un aménagement astucieux peut redonner vie à la troisième pièce, selon vos projets et évolutions familiales.
Avançons un peu. Le dégagement dessert côté pratique un cellier discret, une salle de bain totalement rénovée en 2020 et des WC séparés pour le confort de tous. Les deux chambres, à l’écart de l’agitation, invitent au repos – difficile de mieux trouver pour couper avec le tumulte extérieur.
L’intérêt du bien ne s’arrête pas à ses murs. Quelques éléments distinctifs à souligner :
- Un vaste balcon de 10,45 m², assez large pour savourer un café le matin ou un verre en fin de journée, quand Thiais s’apaise
- Deux places de stationnement privatives, en extérieur, un privilège rare en hypercentre
- Centralité accrue : tous les services à portée de main, vous gagnez un temps précieux chaque jour
- Un bien soigné, à la performance énergétique solide (DPE C) pour contenir les dépenses d’énergie
- Une exposition qui distille lumière et tranquillité, deux ingrédients rarement réunis
Ce bien parle à ceux qui refusent de choisir entre confort, emplacement stratégique et gestion maîtrisée de leur investissement. Les charges prévisionnelles demeurent très raisonnables. La copropriété ne connaît aucune difficulté, ce qui vous garantit la tranquillité d’esprit indispensable à vos projets.
Imaginez : démarrer vos journées au soleil sur le balcon, prolonger vos soirées dans ce double séjour spacieux, et profiter d’une organisation facilitée où tout reste à deux pas. Rarement une telle opportunité s’offre sur le secteur de Thiais. Si elle vous interpelle, c’est sans doute qu’elle était pensée pour vous.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur de Thiais, cet appartement de quatre pièces de près de 90m² tire son épingle du jeu. Vous cherchez un lieu de vie alliant confort et praticité ? Le double séjour baigné de clarté invite à la détente, que ce soit pour un dîner entre amis ou un dimanche pluvieux en famille. Le vaste balcon, plus de 10m², prolonge l’espace de vie aux beaux jours. Imaginez savourer un café matinal dehors, à l’abri de l’agitation.
Un quotidien facilité : tout est à portée de main. Les commerces, les écoles pour vos enfants, les transports pour ne jamais perdre de temps inutilement. Ce bien est taillé pour accueillir une famille exigeante. Il coche aussi les cases d’un investissement fiable : son potentiel locatif a fait ses preuves dans ce secteur très demandé.
Rares, deux places de stationnement en extérieur vous attendent. Un détail qui change tout, surtout dans ce quartier dynamique. Les charges restent modérées et la copropriété est bien soignée : il s’agit d’une opportunité singulière sur un marché tendu. Un appartement qui, en toute simplicité, remet le confort et la sérénité au centre de la vie urbaine moderne.
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