شقة 3 غرف 74م² مع شرفة وحديقة في باريس 13 بسعر 847600 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- عدد الغرف: 3
- عدد النوم: 2
- المساحة المعيشية الإجمالية: 74 م²
- الطابق: 1
- سنة البناء: 2007
- شرفة: 5 م²
- قبو: مشمول
- السعر: 847600 €
- السعر للمتر المربع: 11454.05 €/م²
جولة إرشادية
افتح باب هذه الشقة المعاصرة التي مساحتها 74 م²، في قلب الدائرة الـ13، على بعد خطوات من محطة مترو جوبيلان. دع نفسك تأخذك الأجواء الواضحة والمفتوحة التي تنبعث منها. هنا، كل حجم يتنفس ويدعوك للاستمتاع بإيقاع باريس دون أن تعاني منه.
هل تحلم بنقطة انطلاق حضرية، نشيطة ولكن هادئة؟ هذا المكان يحقق كل التوقعات.
تستقبلك المدخل بمساحة واسعة للتخزين، خفية ولكن فعالة بشكل كبير. الحياة اليومية تجد مكانها بسرعة هنا. القطعة الرئيسية هي هذه الصالة الكبيرة بمساحة 36 م². المطبخ المفتوح، المجهز بأدق التفاصيل وزاوية الطعام القابلة للتعديل، تخلق مجموعة متناسقة. يجتمع الناس هناك بشكل طبيعي، حول مشروب غير مخطط له أو عشاء عائلي. يكفي إلقاء نظرة على الفتحات الجميلة لفهم: الضوء يسكن حقًا في المكان.
لنستمر مع الغرفتين. تحتوي كل واحدة منهما على حوالي 14 م²: التوازن المثالي بين الملاذ الشخصي ومساحة الحركة. كلتاهما تطلان على شرفة بمساحة 5 م²، تغمرها الشمس، تمتد صباحاتك أو قراءاتك الليلية. من هذا الخارج، يمتد المنظر نحو الحديقة الخاصة للمجمع، بدون إزعاج. رفاهية خفية، نادرة جدًا في باريس.
- صالة واسعة بمساحة 36 م² مصممة للتبادل، العمل أو الاسترخاء
- غرفتان generous بمساحة 14 م²، بما في ذلك خزانة ملابس
- شرفة بمساحة 5 م² تطل على حديقة مزهرة، في هدوء
- حمام حديث، ومرحاض مستقل للراحة
- قبو في الطابق السفلي: أرشيف عائلي أو معدات موسمية، كل شيء يجد مكانه هنا
تم إعادة تصميم المكان وتجديده بالكامل، مع الاعتماد على البساطة والوضوح. المواد، التي تم اختيارها لتدوم – البلوط، السيراميك، العناصر المخصصة – تعطي حيوية للداخل. الطابق الأول في مبنى حديث (2007)، وصول لا تشوبه شائبة.
هذا العنوان يجمع بين الراحة الحديثة والهدوء، وهو توازن يصعب العثور عليه.
يتميز الحي بالعديد من المزايا، مثل المحلات التجارية والأسواق، التراسات النابضة بالحياة ووسائل النقل الفورية. أسلوب حياة تم العثور عليه لأولئك الذين يبحثون عن الجمع بين الأناقة، والوظائف وروح الحي. يمثل هذا العقار فرصة للاستثمار في فترة هادئة، دون أي تنازلات على حداثة. هل نتحدث عن ذلك معاً؟
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
تخيل شقة تم تجديدها حديثًا بمساحة 74م²، تقع في أحد أكثر الأحياء حيوية في باريس 13. أنت على بعد خطوات من محطة مترو غوبلين. في الصباح، يكفيك عبور الشارع للوصول إلى المقاهي، والمدارس، أو الأسواق المحلية. المرافق قريبة منك.
غرفة المعيشة، الواسعة بمساحة 36م²، تقدم لك مساحة حيث يصبح الاستقبال متعة حقيقية. في جانب النوم، غرفتان تفتحان على شرفة تطل على حديقة مزينة بالخضرة. هل تبحث عن الهدوء دون مغادرة المركز؟ هنا، يمكنك سماع زقزوقة الطيور، وليس ضجيج المدينة.
في جانب الاستثمار، الطلب على الإيجارات لا ينخفض في هذا الحي المطلوب. هذه العقار يجمع بين الأمان المالي وإمكانية التقدير. مثال ملموس: شقة مماثلة استأجرت في أقل من أسبوع هذا الربيع. إنها فرصة للحفاظ على رأس مالك، مع الاستمتاع ببيئة حياة نادرة في باريس.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
