Appartamento 3 locali 74 mq con balcone e giardino a Parigi 13 a 847600 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Superficie abitabile totale: 74 mq
- Piano: 1
- Anno di costruzione: 2007
- Balcone: 5 mq
- Cantina: Inclusa
- Prezzo: 847600 €
- Prezzo al mq: 11454.05 €/mq
Visita guidata
Apri la porta di questo appartamento contemporaneo di 74 mq, nel cuore del 13° arrondissement, a pochi passi dalla metropolitana Gobelins. Lasciati avvolgere dall'atmosfera chiara e aperta che si respira. Qui, ogni volume invita a godere del ritmo parigino senza esserne sopraffatti.
Sogni un punto d'appoggio urbano, vivace ma sereno? Questo spazio soddisfa tutte le tue esigenze.
L'ingresso ti accoglie con un ampio spazio di stoccaggio, discreto ma estremamente efficace. La vita quotidiana trova rapidamente il suo posto qui. Il pezzo forte è questo grande soggiorno di 36 mq. La cucina aperta, attrezzata nei minimi dettagli e la zona pranzo modulabile, creano un insieme coerente. Ci si ritrova naturalmente, intorno a un aperitivo improvvisato o a una cena in famiglia. Basta dare un'occhiata alle belle aperture per capire: la luce abita davvero gli spazi.
Continuiamo con le due camere da letto. Ognuna di esse dispone di circa 14 mq: l'equilibrio perfetto tra nido personale e spazio di circolazione. Entrambe si affacciano su un balcone di 5 mq, baciato dal sole, che prolunga le tue mattinate o le letture serali. Da questo esterno, la vista si dirige verso il giardino privato del condominio, senza disturbi. Un lusso discreto, raro a Parigi.
- Un ampio soggiorno di 36 mq pensato per l'incontro, il lavoro o il riposo
- Due camere generose di 14 mq, inclusi un guardaroba
- Un balcone di 5 mq che sovrasta un giardino alberato, in tranquillità
- Una sala d'acqua moderna, servizi igienici indipendenti per praticità
- cantina nel seminterrato: archivi di famiglia o attrezzature stagionali, tutto trova il suo posto
Il tutto è stato ripensato, ristrutturato da cima a fondo, puntando sull'evidenza e sulla sobrietà. I materiali, scelti per durare – rovere, ceramica, elementi su misura – danno energia all'interno. Primo piano in un edificio recente (2007), accessibilità impeccabile.
Questo indirizzo combina comfort moderno e tranquillità, un equilibrio difficile da trovare.
Il quartiere moltiplica i vantaggi, negozi di alimentari, mercati, terrazze vivaci e trasporti immediati. Un'arte di vivere pronta per coloro che cercando di coniugare eleganza, funzionalità e spirito di quartiere. Questo immobile rappresenta l'opportunità di investire in una parentesi tranquilla, senza compromessi sulla modernità. Ne parliamo insieme?
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un appartamento appena ristrutturato di 74mq, situato in uno dei quartieri più dinamici di Parigi 13. Siete a due passi dalla metropolitana Gobelins. Al mattino, vi basta attraversare la strada per raggiungere caffè, scuole o mercati di zona. I servizi sono a portata di mano.
Il soggiorno, generoso con i suoi 36mq, vi offre uno spazio dove ricevere diventa un vero piacere. Nella zona notte, due camere si affacciano su un balcone che abbraccia un giardino vestito di verde. Cercate tranquillità senza allontanarvi dal centro? Qui, sentite il canto degli uccelli, non il rumore della città.
Dal punto di vista dell'investimento, la domanda locativa non diminuisce in questo isolato richiesto. Questa proprietà combina sicurezza patrimoniale e potenziale di valorizzazione. Un esempio concreto: un appartamento simile è stato affittato in meno di una settimana questa primavera. L'occasione per preservare il vostro capitale, mentre godete di un raro stile di vita a Parigi.
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