Vendita T2 38 mq con balcone a Vincennes quartiere Repubblica a 399.900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 38 mq
- Prezzo attuale: 399900 €
- Prezzo al mq: 10523.68 €/mq
- Numero di locali: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Piano: 1
- Balcone: Sì
- Esposizione: Sud
Visita guidata
Scopri questo affascinante appartamento di 38mq situato a Vincennes, un vero gioiello che unisce comfort e praticità. Nel cuore del quartiere Repubblica, questo appartamento luminoso è composto da una cucina aperta su un soggiorno esposto a sud, che consente di godere di una piacevole luminosità durante tutto il giorno. Il soggiorno si apre su un bel balcone, perfetto per sorseggiare il tuo caffè mattutino ammirando la vista.
Questo appartamento è ideale per chi cerca una vita cittadina tranquilla, godendo al contempo di comodità nelle vicinanze:
- Superficie ottimizzata di 38mq che offre una disposizione funzionale.
- Soggiorno luminoso con esposizione sud e accesso diretto al balcone.
- Grande bagno moderno con WC per un maggiore comfort.
- Camera spaziosa dotata di armadio pratico.
- A soli 300 metri dal RER e 700 metri dalla metropolitana Bérault.
Entrando in questo appartamento, sarai immediatamente colpito dall'atmosfera accogliente del soggiorno. Le grandi finestre inondano lo spazio di luce naturale, creando un'atmosfera invitante. La cucina aperta e conviviale è ideale per ricevere amici o preparare pasti in tutta serenità. Il balcone è un piccolo angolo di paradiso, perfetto per apprezzare le giornate di sole.
La camera confortevole ti offre un rifugio di pace, dove potrai ricaricarti dopo una lunga giornata. Con il suo armadio spazioso, lo spazio di stoccaggio è ottimizzato, garantendo un interno sempre ben organizzato. Il bagno ampio, d'altra parte, aggiunge un tocco di modernità a questo appartamento funzionale. Rarissimo sul mercato, questo appartamento sarà il tuo futuro nido urbano a Vincennes.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata a est della capitale, questa località unisce armoniosamente il contesto urbano e la natura. La sua prossimità con Parigi rende questo luogo ambito dai professionisti in cerca di un ambiente rilassante senza allontanarsi dalle opportunità lavorative. Inoltre, il comune è circondato dal parco floreale e dal bosco di Vincennes, offrendo fuggite verdi ai residenti.
I punti d'interesse non mancano in questa città dinamica. I negozi sono vari, che vanno dai supermercati alle boutique specializzate. Le famiglie troveranno anche scuole di qualità, e i mezzi pubblici – in particolare la metropolitana e il tram – facilitano gli spostamenti verso la capitale. Comprare a Vincennes permette così di beneficiare di una vita pratica e connessa.
La qualità della vita è indubbiamente un forte punto a favore di questa destinazione. I numerosi spazi verdi contribuiscono a un ambiente sereno, ideale per passeggiate e attività all'aperto. I mercati locali e le attrezzature sportive aggiungono una nota di convivialità. Le varie attività ricreative disponibili attraggono una popolazione giovane e dinamica.
Il mercato immobiliare locale si caratterizza per una forte domanda e prezzi interessanti. I tipi di proprietà disponibili variano tra appartamenti moderni e case per famiglie. Ovviamente, investire a Vincennes rappresenta un'opportunità per gli acquirenti, considerando l'aumento continuo dei valori immobiliari.
Per gli investitori, questa località è una scelta intelligente, combinando potenziale di valorizzazione e alta domanda locativa. Il contesto piacevole e i vantaggi di prossimità ne fanno un luogo privilegiato per i futuri abitanti, siano essi single o famiglie. Il comune è quindi un investimento sicuro nel mercato immobiliare.
Inoltre, le offerte variegate consentono a chiunque di trovare la propria felicità. Che si tratti di un appartamento con vista sul parco o di una casa con giardino, le opzioni sono numerose. Le recenti ristrutturazioni e le nuove costruzioni arricchiscono la diversità del mercato immobiliare a Vincennes.
In sintesi, questo luogo affascinante si pone come una destinazione privilegiata per vivere o investire. Con le sue infrastrutture moderne e la sua atmosfera sia dinamica che serena, questo comune attrae tutti i tipi di acquirenti, dai neofiti agli investitori esperti. Scegliere di stabilirsi qui significa optare per un contesto di vita arricchente.
Gli eventi culturali e sportivi organizzati durante tutto l'anno rafforzano il legame sociale e l'attrattiva di questa città. I residenti godono di una vera vita di quartiere, contribuendo a creare un ambiente piacevole. Inoltre, le famiglie apprezzeranno la convivialità e le numerose attività accessibili.
Investire a Vincennes rappresenta anche un modo per contribuire allo sviluppo di una città in piena espansione, beneficiando al contempo di una redditività locativa interessante. Il dinamismo di questo comune lo rende una scelta saggia per gli investitori in cerca di opportunità.
In conclusione, questa località offre una moltitudine di vantaggi che la rendono irresistibile sia per viverci che per investire. Con la sua qualità della vita, il suo mercato immobiliare attivo e la sua atmosfera calorosa, il comune si presenta come una delle destinazioni più attraenti del Val-de-Marne e della regione parigina.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento luminoso di 38mq a Vincennes, dove un soggiorno esposto a sud pieno dà accesso a un affascinante balcone, ideale per godersi il sole. Situato a solo 300 metri dal RER e 700 metri dalla metro Bérault, questo immobile si trova in un quartiere ambito, offrendo un potenziale locativo attraente in una zona in costante richiesta. Con un grande bagno e una camera confortevole dotata di spazi di stoccaggio pratici, questo appartamento è perfetto per i primi acquirenti o per gli investitori in cerca di un bene raro.
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