Vente T2 38m² avec balcon à Vincennes quartier République pour 399900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 38 m²
- Prix actuel : 399900 €
- Prix au m² : 10523.68 €/m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Balcon : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 38m² situé à Vincennes, un véritable bijou qui allie confort et praticité. Au cœur du quartier République, cet appartement lumineux se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour exposé plein sud, permettant de profiter d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur un joli balcon, parfait pour prendre votre café matinal en contemplant la vue.
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent une vie citadine paisible tout en bénéficiant de commodités à proximité:
- Superficie optimisée de 38m² offrant un agencement fonctionnel.
- Séjour lumineux avec exposition sud et accès direct au balcon.
- Grande salle d'eau moderne avec WC pour plus de confort.
- Chambre spacieuse équipée d'une penderie pratique.
- À seulement 300 mètres du RER et 700 mètres du métro Bérault.
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse du séjour. Les grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. La cuisine ouverte et conviviale est idéale pour recevoir vos amis ou préparer des repas en toute sérénité. Le balcon est un petit coin de paradis, parfait pour apprécier les journées ensoleillées.
La chambre confortable vous offre un havre de paix, où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. Avec sa penderie spacieuse, l’espace de rangement est optimisé, assurant un intérieur toujours bien organisé. La salle d'eau spacieuse, quant à elle, apporte une touche de modernité à cet appartement fonctionnel. Rarissime sur le marché, cet appartement sera votre futur cocon urbain à Vincennes.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à l'est de la capitale, cette localité allie harmonieusement cadre urbain et nature. Sa proximité avec Paris rend cet endroit prisé par les professionnels en quête d'un cadre de vie relaxant sans s'éloigner des opportunités de travail. De plus, la commune est entourée par le parc floral et le bois de Vincennes, offrant des échappatoires verdoyants aux résidents.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette cité dynamique. Les commerces y sont variés, allant des magasins de proximité aux boutiques spécialisées. Les familles trouveront également des écoles de qualité, et les transports en commun – notamment le métro et le tramway – facilitent les déplacements vers la capitale. Acheter à Vincennes permet ainsi de bénéficier d'une vie pratique et connectée.
La qualité de vie est indéniablement un atout de cette destination. Les nombreux espaces verts contribuent à un environnement serein, propice aux balades et aux activités en plein air. Les marchés locaux et équipements sportifs apportent également une touche de convivialité. Les loisirs variés disponibles attirent une population jeune et dynamique.
Le marché immobilier local se caractérise par une forte demande et des prix attractifs. Les types de biens disponibles varient entre appartements modernes et maisons pour familles. Évidemment, investir à Vincennes représente une opportunité pour les acheteurs, compte tenu de l'augmentation continue des valeurs immobilières.
Pour les investisseurs, cette localité est un choix judicieux, combinant potentiel de valorisation et demande locative élevée. Le cadre agréable et les atouts de proximité en font un lieu privilégié pour les futurs habitants, qu'ils soient célibataires ou familles. La commune est donc une valeur sûre sur le marché immobilier.
De plus, les offres variées permettent à chacun de trouver son bonheur. Que ce soit dans un appartement avec vue sur le parc ou une maison avec jardin, les options sont nombreuses. Les rénovations récentes et les constructions neuves ajoutent à la diversité du marché immobilier à Vincennes.
En résumé, cet endroit séduisant se positionne comme une destination privilégiée pour vivre ou investir. Avec ses infrastructures modernes et son ambiance à la fois dynamique et sereine, cette commune attire tous types d'acheteurs, des primo-accédants aux investisseurs expérimentés. Choisir de s'y établir, c'est opter pour un cadre de vie enrichissant.
Les événements culturels et sportifs organisés tout au long de l'année renforcent le lien social et l'attrait de cette cité. Les résidents profitent d'une véritable vie de quartier, ce qui contribue à créer un environnement agréable. Également, les familles apprécieront la convivialité et les nombreuses activités accessibles.
Investir à Vincennes représente également une manière de contribuer au développement d'une ville en pleine expansion, tout en bénéficiant d'une rentabilité locative intéressante. Le dynamisme de cette commune en fait un choix avisée pour les investisseurs à la recherche d'opportunités.
En conclusion, cette localité offre une multitude d'atouts qui la rendent irrésistible tant pour y vivre que pour y investir. Avec sa qualité de vie, son marché immobilier actif et son ambiance chaleureuse, la commune se présente comme une des destinations les plus attractives du Val-de-Marne et de la région parisienne.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de 38m² à Vincennes, où un séjour exposé plein sud donne accès à un charmant balcon, idéal pour profiter du soleil. Situé à seulement 300 mètres du RER et 700 mètres du métro Bérault, ce bien se trouve dans un quartier prisé, offrant un potentiel locatif attractif dans une zone en constante demande. Avec une grande salle d'eau et une chambre confortable dotée de rangements pratiques, cet appartement est parfait pour les primo-accédants ou les investisseurs en quête d'un bien rare.
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