شقة T2 بمساحة 23 م² بحاجة إلى تجديد في باريس 18 استثمار مثالي بـ 199500 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 23.21 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- المصاريف السنوية : 635.00 €
- تبرع مزدوج : نعم
- إجمالي الطوابق : 5
- بيئة هادئة : نعم
- شهادة الطاقة : G (597 kWh/m²/an)
- شهادة المناخ : C (20 kgCO2/m²/an)
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 23م² والتي تحتاج إلى تنسيق، وهو ملاذ من الإمكانيات الكامنة في شارع مونكالم، في قلب الدائرة الثامنة عشرة في باريس. يكشف هذا المكان عن طابع خام، جاهز لإعادة ابتكاره وفقًا لاحتياجاتك، سواء كنت تحلم بمكان إقامة أنيق أو مساحة عمل مصممة خصيصًا.
فور عبور العتبة، تنبثق غرفة معيشة مغمورة بالضوء، مدعومة بفتحتين مزدوجتين على الشارع والفناء. تخيل صباحاتك، المغمورة بالوضوح، وأنت مستمتع براحة ملحوظة. المساحتان المنفصلتان - غير مغلقتين أبدًا، دائمًا ما تكونان قابلة للتعديل - تتكيفان مع جميع رغباتك: قاعة اجتماعات، ركن نوم خفي، أو مكتب سري.
تتميز هذه الملكية عن غيرها بفضل عدة مزايا. دعونا نذكر:
- حالة خام، تقدم حرية تجديد نادرة
- مدخلان مستقلان: وظيفة معززة للمستثمر أو المحترف
- أحجام سخية، ارتفاع ملحوظ – مثالي للعب مع المساحة، ودعوة التنفس
- توجيه مزدوج، ضمان للضوء المستمر وجو يتغير على مدار اليوم
- إمكانية حقيقية لدمج حمام يناسب متطلباتك
فيما يتعلق بالميزانية، لا تتجاوز الرسوم السنوية 635 يورو. توازن نادر في باريس لأي شخص يهتم بالعائد. تتكون الملكية المشتركة من 67 وحدة، وتعمل بسلاسة – إدارة هادئة، ولا نزاعات في الأفق. إنها تفاصيل ليست بالهينة...
الحي هو مزيج بارع من الحيوية والأصالة. وصول سهل إلى المترو، ومتاجر قريبة، وتراسات نابضة بالحياة. هنا، تُعاش الحياة اليومية في كل ساعة. تجد المهن الحرة فيها ما تبحث عنه، بينما يحصل المستثمرون على حريتهم في الاختيار.
باختصار، هذه الشقة كما هي تفتح بابًا على الاستثنائي. نادرًا ما تترك العقارات مكانًا كبيرًا للخيال بينما تستقر في منطقة واعدة للغاية. لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار بذكاء وتشكيل مساحة على صورتهم، حان وقت الجرأة.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
موجودة في شارع مونكالم، في قلب الدائرة الثامنة عشر المفعمة بالحيوية في باريس، هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 23 م² تتميز بتوجيه مزدوج نادر. ينساب الضوء فيها بسخاء في جميع الأوقات، في حين أن الهدوء يفاجئ رغم حيوية الحي. لقد رأيت مراراً شققاً مثل هذه تتحول إلى مساحات مصممة حسب الطلب بعد التجديد: هنا، كل شيء بحاجة إلى الابتكار، لا سيما تركيب حمام ذكي. والميزة الإضافية؟ مدخلان مستقلان، يفتحان الباب لمهن حرة تبحث عن الخصوصية والعملية. كما سيتعرف المستثمرون المتمرسون على ميزة المصاريف المنخفضة والطلب القوي على الإيجارات في هذا القطاع. هذه العقار القابل لإعادة التفكير يوفر فرصة حقيقية لتعزيز القيمة الاستثمارية في مكان لا ينضب فيه الطلب أبداً.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
