بيع شقة T2 بمساحة 38 م² في باريس 9 استثمار مثالي في طابق مرتفع
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 38 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد دورات المياه : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- مصعد : نعم
- الاتجاه : جنوب
- المصاريف الشهرية : 177 €
جولة إرشادية
مخبأ بشكل discreetly على طريق صغيرة محفوظة في قلب أحد أرقى أركان منطقة كاديت-مونثولون، يقدم هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 38 م² فترة من النور والهدوء. تخيل نفسك في الطابق الثاني من مبنى نمطي في باريس يعود تاريخه إلى عام 1830، بعيدًا عن الضجيج ولكن متصل تمامًا بالحياة الحضرية. من المدخل، يستقبل الفضاء وضوحًا من جهة الجنوب الخالص، مما يحول غرفة المعيشة إلى غرفة دافئة تتمتع بأجواء مريحة للغاية.
تجمع التجديد، المنفذ بطريقة محترمة وملتزمة بالنمط الأصلي، بين الأصالة الباريسية ومتطلبات الحياة اليومية.
- غرفة معيشة واسعة تغمرها الشمس في أوقات الهدوء: تعرض كامل للجنوب
- غرفة نوم مفصولة تمامًا، تضمن ليالي هادئة
- حمام حديث، مصمم لراحة بدون تكلّف
- مطبخ مستقل ومهيأ، مثالي لعشاق الطعام الجيد
- مبنى صغير نظيف، مراقب، يستقبل سكانه على المدى الطويل
بمجرد دخولك، تبرز الانطباع بالمساحة والضوء. صالة حقيقية لاستقبال الأصدقاء أو الأقارب، في وضوح مستمر. المطبخ، الذي تم تجديده من أجل الطهاة في عطلة نهاية الأسبوع وكذلك عشاق فن الطهي، يتميز بالوظائف. تلعب غرفة النوم على وتر الهدوء، مفصولة عن غرفة المعيشة لإنشاء مكان حقيقي للراحة. أما الحمام، فقد تم التفكير في كل تفاصيله: عملي في الحياة اليومية، أنيق بلمسات بسيطة.
الحي، لديه أتباعه المخلصون. ينبض كاديت-مونثولون بطاقة فريدة، حيث ترسم المطاعم الخفية، والمكتبات الأصيلة والمقاهي ذات الطابع المميز فن الحياة المحلي. يوفر ساحة مونثولون، على بعد خطوات، زاوية مظللة للاسترخاء في قلب باريس. من الناحية العملية، يمكنك الوصول إلى محطات المترو كاديت و نوتردام-دي-لوريه على بعد خطوات قليلة. بالنسبة لأولئك الذين يحبون استكشاف العاصمة، فهذه هي قاعدة ذكية حقًا.
لكن جذب هذه العقار لا يتوقف عند راحته الفورية. إنه حل استثماري حقيقي، يناسب تمامًا سواء كان للاستحواذ الأول أو للبحث عن قاعدة ربحية بدون مفاجآت سلبية. لا أعمال إصلاح في الأفق، نفقات مدروسة: هذه هي ضمانة إدارة هادئة وتقدير مستدام في سوق مشدود.
- النفقات الجارية: 177 € شهريًا
- ضريبة الملكية: 800 €
- تدفئة كهربائية فردية، لضبطها وفقًا لرغباتك
- على بعد خطوات من العناوين الثقافية الكبرى: أوبرا غارنييه، فولي بيرجير
- النقل: خطوط المترو 2، 7، 8، 9، 12، ربط مثالي
باختصار، هذا الـ 38 م² في الدائرة التاسعة يجمع بين الندرة والأناقة وسهولة الاستخدام. دع نفسك تستسلم لفكرة فصل جديد في مكان استثنائي؛ هذا العقار يبرز عن العرض الكلاسيكي، سواء للعيش أو للاستثمار ببساطة واستدامة في العقار الباريسي.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
تنتظرك شقة مساحتها 38 م²، تم إعادة تصميمها من الألف إلى الياء، في زقاق هادئ بمنطقة كاديه - مونسون. منذ المدخل، تحيط بك الإضاءة: أشعة الشمس تغمر كل ركن بفضل التعرض للجنوب بالكامل، وهو امتياز نادر في باريس. هنا، يمكنك وضع حقائبك دون أي إصلاحات متوقعة.
المجمع السكني يبدو رائعًا. المرافق المشتركة مرتبة، والأمان جزء من الحياة اليومية. يسود الهدوء، ومع ذلك يكفي أن تخطو خارج الباب للاستمتاع بحيوية المسارح والمطاعم الشهيرة ونفَس ساحة مونسون، المعلم الحقيقي للسكان المحليين.
ستتحدث هذه الشقة أولاً لأولئك الذين يطمحون للاستثمار في العقارات أو يوقعون على عملية شراء أولى. الوعد بسيط: كل شيء جاهز بالفعل، دون تنازلات. لتسهيل كل حركة، توفر العديد من مسارات المترو القريبة مرونة ملحوظة، سواء كنت في اجتماع في الطرف الآخر من المدينة أو ترغب بالوصول بسرعة إلى مكتبك.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
