إيجار شقة T2 بمساحة 40م² مع غرفتين في باريس 15، طابق مرتفع بسعر 1400 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة السكنية الكلية : 40 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد bedrooms : 2
- الطابق : 4
- تدفئة فردية : غلاية الغاز
- زجاج مزدوج : نعم
- نتيجة DPE الطاقة : 250 kWh/م²/سنة
- نتيجة DPE المناخ : 70 kgCO2/م²/سنة
- مشمس وواضح : نعم
جولة إرشادية
هل تبحث عن مكان للعيش أو استثمار أول في العاصمة؟ إليك عنوان يستحق الانتباه: جوهرة بمساحة 40 م²، في شارع جان ماري دور، في قلب الدائرة 15 من باريس. هذه الشقة تلخص الروح الباريسية - الحقيقية، التي يبحث عنها عشاق الفن في سعيهم للعثور على ملاذ غير عادي.
من الطابق الرابع، بدون مصعد - فرصة للقيام بعشرة آلاف خطوة يوميًا دون التفكير في الأمر - المدخل يستغل كل متر مربع. غرفة المعيشة تفتح أمام عينيك، مشرقة، بعيدة عن الضجيج، وتوفر إطلالة مفتوحة. أرضيات خشبية أصلية تحت الأقدام، جدران بسيطة ومريحة، الفضاء يتكيف مع إيقاعك. ادعُ أحبائك لتناول مشروب، أو استقر بهدوء مع كتاب: يبدو أن كل شيء ممكن هنا.
بالنسبة لزاوية النوم، هناك غرفتان مصممتان بذكاء، واحدة منها مع خزانة ملابس، مما يؤكد الإمكانيات العائلية أو العمل عن بُعد. حمام مع حوض للاستحمام لأولئك الذين لا يتخلون عن البسطات البسيطة، ومرحاض منفصل يضمن خصوصيتك. الروتين يسير بسلاسة، دون أي نغمة نشاز.
المطبخ، المنفصل عن غرفة المعيشة، يجذب الذواقة على الفور. إعداد عشاء، طهي وجبة فطور متأخر، أو ببساطة تسخين قهوة، المساحة تلهم. الحركة نحو غرفة المعيشة تبقى سلسة، مثالية للرغبات العفوية خلال الأمسيات الممتعة.
النوافذ المزدوجة توفر عزلًا صوتيًا وحراريًا فعالاً. الهدوء مؤكد، شتاءً وصيفًا. السخان الغازي، حديث، يدير التدفئة والمياه الساخنة بفعالية واقتصاد. أنت تتحكم في راحتك، الأمر بهذه البساطة.
باختصار، إليك بعض الحجج التي تصنع الفارق إذا كنت مترددًا:
- على بُعد خطوات من الخطوط 8 (بوكيكاو) و12 (كونفانسيون)، لن يكون لديك أي أسرار في التنقل.
- المتاجر والخدمات والمكاتب وسوق الحي تنشط أيامك بسهولة.
- المبنى، بدون مصعد، يدعوك للحفاظ على لياقتك دون قيود مصطنعة.
- الهدوء يسود في المناطق المشتركة، مما يساعد على الاسترخاء بعد يوم مزدحم.
- مساحات خضراء متاحة للاستمتاع بأشعة الشمس منذ الأيام الجميلة الأولى.
نادرًا ما توجد عقارات تجمع بين العنوان، والخصوصية، والعملية، بينما تقدم هذا السكون في العيش الذي يُبحث عنه في باريس. شقة مثل هذه لا تبقى متاحة لفترة طويلة. إنها فرصة لتحويل نمط حياتك بشكل جذري، دون أي تنازلات.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
في حي نابض بالحياة في المنطقة الخامسة عشر، إليكم شقة بمساحة 40 م² تبرز عن البقية. توجهها المزدوج يتجنب الضوء الباهت: هنا، ينطلق النظر بعيداً، والشمس تصل إلى كل ركن. الطابق الأخير، مبنى ذو طابع خاص، جو هادئ وكلاسيكي. في الداخل، الأرضية الخشبية التقليدية تذكرنا بجديّة الاختيارات المستدامة. التدفئة الفردية بالغاز، التي تم تركيبها حديثاً، تجمع بين التحكم في التكاليف وراحة الحياة، دون مفاجآت سيئة في الفاتورة.
هذه الملكية، المستأجرة اليوم من قبل شخص عناية، تقدم إمكانيات حقيقية للمستثمر الذي يسعى للجمع بين الأمان والعائد في منطقة مطلوبة جداً. شراء هذا النوع من الأصول يعني الرهان على الجودة واستدامة جزء من التراث الباريسي. مثال: خلال إعادة تأجير ملكية مماثلة في الحي قبل عدة أشهر، انفجرت الطلبات في أقل من 48 ساعة. ها هي الضمانة الهادئة لمشروع مناسب، اليوم كما في الغد.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
