Affitto T2 40 mq con 2 camere a Parigi 15, penultimo piano a 1400 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 40 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 4
- Riscaldamento individuale : Caldaia a gas
- Vetri doppi : Sì
- Punteggio DPE Energia : 250 kWh/mq/anno
- Punteggio DPE Clima : 70 kgCO2/mq/anno
- Esposizione soleggiata e aperta : Sì
Visita guidata
Cerchi un pied-à-terre o un primo investimento nella capitale? Ecco un indirizzo che attira l’attenzione: un gioiello di 40 mq, in via Jean Maridor, nel cuore del 15° arrondissement di Parigi. Questo appartamento cattura lo spirito parigino – quello autentico, quello cercato dagli esteti in cerca di un rifugio straordinario.
Al quarto piano, senza ascensore – l'occasione per fare i tuoi diecimila passi al giorno senza pensarci – l'entrata ottimizza ogni metro quadrato. Il soggiorno si apre sotto i tuoi occhi, luminoso, al riparo dal tumulto, e lascia intravedere una vista libera. Parquet autentico sotto i piedi, muri sobri e rasserenanti, lo spazio si adatta al tuo ritmo. Invita i tuoi cari per condividere un bicchiere, oppure sistemati tranquillamente con un libro: qui sembra che tutto sia possibile.
Per la zona notte, due camere astutamente progettate, di cui una con cabina armadio, confermano il potenziale familiare o per telelavoro. Un bagno con vasca per coloro che non rinunciano mai ai piaceri semplici, WC separati che garantiscono la tua intimità. La vita quotidiana scorre senza note stonate.
La cucina, separata dal soggiorno, seduce immediatamente i gourmet. Preparare una cena, cucinare un brunch o semplicemente riscaldare un caffè, lo spazio ispira. La circolazione verso il soggiorno rimane fluida, ideale per le voglie di improvvisazione durante serate conviviali.
Il doppio vetro assicura un’isolamento acustico e termico efficace. Serenità garantita, in inverno come in estate. La caldaia a gas, recente, gestisce il riscaldamento e l'acqua calda in autonomia ed economia. Tu controlli il tuo comfort, è così semplice.
In breve, alcuni argomenti che fanno la differenza, se hai dei dubbi:
- A due passi dalle linee 8 (Boucicaut) e 12 (Convention), la tua mobilità non avrà più segreti.
- Negozi, servizi, uffici e mercato di quartiere animano le tue giornate senza difficoltà.
- L'edificio, senza ascensore, ti invita a mantenere la tua forma senza vincoli artificiali.
- Il silenzio regna nelle parti comuni, favorevole al relax dopo una giornata intensa.
- Aree verdi accessibili per goderti i raggi di sole fin dai primi giorni di bel tempo.
Rari sono gli immobili che uniscono indirizzo, intimità e praticità, offrendo al contempo quella dolcezza di vita così ricercata a Parigi. Un appartamento come questo non rimane mai a lungo disponibile. Si tratta di un'opportunità per trasformare radicalmente il tuo stile di vita, senza compromessi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di un quartiere vivace del 15° arrondissement, ecco un appartamento di 40 mq che si distingue dalla massa. La sua doppia esposizione sfugge alla luce fioca: qui, lo sguardo si perde lontano, il sole raggiunge ogni angolo. Ultimo piano, palazzo di carattere, atmosfera discreta e classica. All'interno, il parquet d'epoca richiama la serietà di scelte sostenibili. Il riscaldamento individuale a gas, appena installato, coniuga controllo dei costi e comfort abitativo, senza sorprese sulla bolletta.
Questa proprietà, attualmente affittata da un privato attento, offre un reale potenziale per l'investitore che cerca di unire sicurezza e rendimento in una zona altamente richiesta. Acquistare questo tipo di attivo significa puntare sulla qualità e sulla durabilità di un pezzo del patrimonio parigino. Un esempio: durante la locazione di un bene equivalente nel quartiere qualche mese fa, la domanda è esplosa in meno di 48 ore. Ecco la tranquilla certezza di un progetto rilevante, oggi come domani.
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