Bureaux 2304 m² rénovés avec terrasse à louer Saint Ouen sur Seine 36483 €
Caractéristiques clés
- Type :Bureaux
- Surface totale :2 304 m²
- Surface bureaux :396 m²
- Disponibilité :Immédiate
- Loyer :190 €/m²/an HT HC
- Charges :40 €/m²/an HT
- Accès PMR :Oui
- Entrées :2 entrées depuis les parties communes + 1 entrée indépendante
- Places de parking :6 places privatives
- Climatisation :Réversible
Visite guidée
Découvrez cet espace de bureaux moderne à Saint-Ouen-sur-Seine, offrant une surface de 2 304 m² parfaitement agencée pour répondre à tous vos besoins professionnels. Situé dans un parc tertiaire sécurisé, ce bien bénéficie d'une ambiance sereine et d'une accessibilité optimale grâce à ses entrées multiples.
Ce bien se distingue par:
- Rénovation récente incluant des cloisons vitrées pour des bureaux lumineux
- Accès PMR et possibilités de conformité ERP5
- Atouts de confort tels que climatisation réversible et sanitaires PMR
- Emplacement stratégique à proximité des transports en commun: RER, Métro et autoroutes A1, A15
- Six places de parking privatives pour un quotidien facilité
À l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel offrant plusieurs unités de travail, parfaitement optimisées pour favoriser la collaboration et la productivité. L'atmosphère est à la fois professionnelle et chaleureuse, propice aux échanges créatifs. On peut explorer un espace de travail ouvert qui s'adapte aisément aux besoins de votre équipe, renforçant ainsi la convivialité du lieu.
Les bureaux sont conçus pour être modulables, permettant d'accueillir différents scénarios d'utilisation. Avec des terrasses extérieures pour les moments de pause et un environnement verdoyant, cet espace répond à votre quête de tranquillité tout en restant connecté à l'effervescence de la ville. Ce bien unique est une opportunité à saisir sans tarder pour toute entreprise cherchant à s'établir dans un cadre prestigieux.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité de la capitale et de la Seine, cette commune dynamique bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour ceux qui souhaitent profiter des avantages de la grande ville tout en cultivant un cadre de vie paisible. À quelques kilomètres de Paris, cette cité est également bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements.
La richesse des infrastructures de proximité attire de nombreux habitants. Les options commerciales, écoles de qualité et transports variés, comme le métro et le tramway, sont des atouts indéniables pour ceux qui souhaitent s'y installer. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires reconnus se situent à quelques pas, favorisant une éducation de proximité.
La qualité de vie y est appréciable grâce à ses espaces verts généreux, offrant à tous un endroit pour se ressourcer et profiter d'activités en plein air. Les parcs et jardins publics constituent des havres de paix propices à la détente, tandis que les activités culturelles et sportives enrichissent le quotidien des résidents, créant ainsi un cadre de vie exceptionnels.
Le marché immobilier local est en pleine effervescence. L'offre variée, allant des appartements récents aux maisons anciennes, correspond à un large éventail de profils d'acheteurs. Une tendance à la hausse des prix est constatée, faisant de cet endroit une opportunité pour ceux qui cherchent à investir à SAINT OUEN SUR SEINE dans un avenir prometteur.
Pour les investisseurs, la forte demande locative observée constitue un point fort. Avec une population qui se densifie et une attractivité qui ne cesse de croître, ce lieu est parfait pour réaliser un investissement judicieux. Les dispositifs de défiscalisation et l'accessibilité à la zone d'emploi parisienne en font un choix de premier ordre pour l'avenir.
Ce lieu offre également un large choix de loisirs, allant des cinémas aux centres sportifs, en passant par des restaurants variés. La diversité des propositions culturelles donne aux résidents une belle palette d'activités pour agrémenter leur temps libre, renforçant l'attrait pour cette destination.
Cet endroit est également prisé pour son ambiance familiale, attirant un public cherchant à concilier vie professionnelle et vie personnelle. Les associations locales et les événements communautaires renforcent le sentiment d'appartenance et de convivialité au sein de cette ville.
En termes d'infrastructures, la commune ne manque pas d'atouts. Les services de santé, commerces de proximité, ainsi que les transports en commun bien développés en font une localisation de choix pour ceux qui envisagent d'acquérir un bien immobilier. Investir à SAINT OUEN SUR SEINE garantit ainsi un cadre de vie confortable et pratique.
Cette localité représente un véritable potentiel pour les futurs acheteurs. Les opportunités d'achat sont nombreuses, et le dynamisme du marché immobilier en fait un terrain fertile pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT OUEN SUR SEINE et de profiter d'une cadre de vie agréable tout en préservant un accès facilité à Paris.
Avec ses atouts indéniables, cette cité s'impose comme un choix privilégié pour toute personne désireuse de s'établir dans un environnement à la fois paisible et urbain. Les investisseurs immobiliers et les nouveaux habitants trouveront ici des raisons multiples de faire le choix de cette commune en plein développement.
L’avis de l’agent
Découvrez une surface de 396 m² de bureaux rénovés en rez-de-chaussée avec accès PMR, offrant une entrée indépendante idéale pour des activités professionnelles dynamiques. Situé au sein d'un parc tertiaire sécurisé, ce bien dispose de 6 places de parking privatives et est desservi par les transports en commun, facilitant la mobilité de vos équipes. Avec la possibilité de conformité aux normes ERP, ce local représente une opportunité d'investissement à fort potentiel locatif dans un secteur en pleine croissance.
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