بيع شقة T2 بمساحة 51م² في باريس 11 مع مكتب مناسب للمهن الحرة بسعر 480000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الكلية : 51 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد دورات المياه : 1
- الطابق : 6
- قبو : نعم
- مصعد : لا
- المصاريف السنوية : 2 247 €
- تقرير الطاقة : 235 kWh/m²/an
جولة إرشادية
افتح الباب على مكان فريد: 51 م² أصيلة، تقع في الدائرة الحادية عشر في باريس، حيث تلتقي الطاقة الحضرية بخصوصية البيت. بمجرد دخولك، يرافقك النور الطبيعي. التصميم الدقيق - الذي تم التفكير فيه لكشف كل متر مربع - يجعل المساحة سلسة، واضحة. هذه الشقة، التي تعود إلى عام 1870، قد مرت بعملية تجديد طموحة. النتيجة: الطابع التاريخي والميزات الحديثة يسيران جنباً إلى جنب.
تدخل إلى غرفة معيشة حيث تتشكل حياتك اليومية. غرفة المعيشة، واسعة ولكن ليست غير شخصية، تفتح على مطبخ يمكن تشكيله حسب صورتك. مكان حقيقي للتجمعات. هذه المساحة المركزية تدعو للتبادل، والسكينة، ولعزائم كبيرة غير متوقعة. هنا تشعر بالراحة، والود. هنا تعمل السحر، كل يوم.
- مدخل سلس، يتردد صدى فعالية بهو مستقل
- غرفة معيشة غارقة في الضوء، تخلق جواً هوائياً
- غرفة نوم مواتية للراحة، مصممة للاسترخاء
- مساحة مكتب قابلة للتعديل، مثالية للعمل عن بُعد أو لاستيعاب غرفة نوم ثانية
- حمام بتصميم مختار ومرحاض منفصل، لمزيد من الخصوصية
- قبو مشمول، حلاً مثالياً لتخزين تجميعاتك أو أرشيفاتك
- مثالي للمهن الحرة: التوزيع مناسب للاستشارات، بكل خصوصية
- مدخل مزدوج: تدفق تم إعادة تصميمه، وصول خاص وفقاً للاستخدامات
التباين مذهل: هدوء الموقع، وحيوية الحي. حتى في قلب باريس، تجد فقاعة محمية من الاضطراب. المواد المتواضعة والصلبة، اللمسات النهائية المتقنة، تشعر أن لا شيء تم تركه للصدفة. العزل الجيد هو درع ضد نزوات الحياة الحضرية - هنا، يتم احترام الراحة.
اذهب للتجول لبضع دقائق: محلات البقالة في الحي، التراسات الخلابة، سوق المنتجين عند زاوية الشارع. العنوان يفتح الوصول إلى كل هذه الملذات الباريسية، في متناول يدك. وسائل النقل - الحافلات، المترو، الدراجات - تتماشى مع إيقاعك، سواء كان احترافياً أو شخصياً. المدينة تصبح ملعبك.
في العمق، نحن نبحث عن أكثر من مجرد شقة: فرصة نادرة، أصول عقارية تحمل أسلوباً بدون اصطناع. هذا المكان يجمع بين إقامة ذات طابع، وقيمة مضمونة وراحة الحياة اليومية. الاستثمار هنا يعني اختيار الجودة دون التضحية بالمتعة. اغتنم الفرصة: لا يوجد اثنان من هذه الممتلكات بمثل هذا العيار في السوق.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
في قلب حي شيرون، استفاد هذا السكن البالغ مساحته 51 م² من تجديد كامل. إن سطوع الضوء الذي يغمر كل غرفة يفاجئك بمجرد الدخول. الهدوء هنا ليس مجرد حجة، بل هو حقيقة يومية، نادرة تقريبًا في باريس. يكون المخطط، المرن للغاية، مخصصًا لمكتب يمكن تحويله إلى غرفة إضافية. سيعتبر البعض هذا المكان المثالي لممارسة نشاطهم الحر، بينما سيكتشف آخرون على الفور العائد الإيجاري الجذاب. تضيف المصاريف المنخفضة وسهولة الوصول بُعدًا مطمئنًا لهذه الملكية العقارية. هل تبحث عن التوازن المثالي: الهدوء، الوظائف، الربحية - كل ذلك في أحد أكثر الأحياء طلبًا؟ يقوم هذا الشقة بتلبية جميع المتطلبات، دون أي التفاف أو زوائد.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
