Vendita T2 51 mq a PARIGI 11 con ufficio ideale per professioni liberali a 480.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie totale : 51 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 6
- Cantina : Sì
- Ascensore : No
- Spese annue : 2 247 €
- DPE Energetico : 235 kWh/mq/anno
Visita guidata
Apri la porta su un luogo a parte: 51 mq autentici, incastonati nel 11° arrondissement di Parigi, dove l'energia urbana incontra l'intimità di casa. Già dall'ingresso, la luce naturale ti accompagna. La disposizione precisa — pensata per rivelare ogni metro quadrato — rende lo spazio fluido, evidente. Questo appartamento, ereditato dal 1870, ha appena attraversato una ristrutturazione ambiziosa. Risultato: fascino storico e servizi recenti camminano mano nella mano.
Entri in un soggiorno dove si inventa il tuo quotidiano. Il soggiorno, ampio senza essere impersonale, si apre su una cucina da plasmare a tua immagine. Un vero luogo di incontro. Questo volume centrale invita agli scambi, alla serenità, alle grandi tavolate improvvisate. Qui si respira comfort, convivialità. È qui che la magia accade, ogni giorno.
- Ingresso fluido, che richiama l'efficienza di un vestibolo indipendente
- Soggiorno inondato di luce, creando un'atmosfera aerea
- Camera adatta al riposo, pensata per il benessere
- Spazio ufficio modulabile, perfetto per il lavoro a distanza o per accogliere una seconda camera
- Bagno con design scelto e wc separati, per maggiore discrezione
- Locale cantina incluso, soluzione ideale per riporre i tuoi vini pregiati o archivi
- Ideale per professioni liberali: la disposizione si presta a consultazioni, in tutta riservatezza
- Doppio ingresso: circolazione rivisitata, accesso privato secondo gli usi
Il contrasto è sorprendente: la calma dei luoghi, la frenesia del quartiere. Anche nel cuore di Parigi, si scopre una bolla al riparo dall'agitazione. Materiali sobri e solidi, finiture curate, si sente che nulla è stato lasciato al caso. L'isolamento accurato è un riparo contro i capricci della vita urbana — qui, il riposo è rispettato.
Vai a passeggiare per qualche minuto: negozi di quartiere, terrazze pittoresche, mercato di produttori all'angolo della strada. L'indirizzo apre l'accesso a tutti questi piaceri parigini, a portata di mano. I trasporti — bus, metro, bici — si adattano al tuo ritmo, professionale o personale. La città diventa il tuo parco giochi.
In fondo, si cerca più di un appartamento: un'opportunità rara, un attivo patrimoniale dotato di uno stile senza artifizi. Questo luogo coniuga residenza di carattere, valore sicuro e comfort quotidiano. Investire qui significa scegliere l'esigenza senza sacrificare il piacere. Cogli l'occasione: non ci sono due proprietà di questo calibro sul mercato.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del quartiere Charonne, questo pied-à-terre di 51 mq ha beneficiato di una ristrutturazione completa. L'abbondanza di luce che inonda ogni stanza sorprende fin dall'ingresso. La calma qui non è un semplice argomento, è una realtà quotidiana, quasi rara a Parigi. La pianta, particolarmente flessibile, propone uno spazio ufficio trasformabile in camera aggiuntiva. Alcuni lo vedranno come il luogo perfetto per esercitare la propria attività professionale, altri riconosceranno immediatamente un rendimento locativo interessante. Le spese contenute e l'accesso facile aggiungono una dimensione rassicurante a questo attivo immobiliare. Stai cercando il giusto equilibrio: serenità, funzionalità, redditività – il tutto in uno dei quartieri più ricercati? Questo appartamento segna tutte le caselle, senza deviazioni né fronzoli.
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