شقة T2 بمساحة 40 م² مع مطبخ مفتوح في سان جيرفيه باريس 4 للاستثمار المثالي 540000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- السعر : 540000 €
- المساحة الصالحة للسكن : 40 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 7
- مصعد : نعم
- الاتجاه : غرب
جولة إرشادية
أنت الآن أمام شقة من غرفتين مُفَصَّلَة بشكل مثالي، تقع في قلب ماريه، في باريس الأنيقة والمُرهفة. dès l’entrée, ton est donné: شقة تتمتع بشخصية قوية، دون مبالغة أو إخفاء لمميزاتها. تُلفت الأنظار على الفور الأحجام الواضحة والجو الهادئ، مما يعدُ بفترة استراحة في قلب الحياة الباريسية.
تدعو غرفة المعيشة الواسعة – والأكثر استقبالًا مما تبدو عليه في الصور – إلى الاسترخاء أو استقبال الأصدقاء، دون مبالغة. هنا، يمكنك أن تستضيف عشاء عمل أو ترتجل أمسية غير رسمية. المطبخ، المفتوح والمُجهز لأي شخص يُفضل وجبة سريعة مثل إعداد حقيقي، يربط بين ركن المعيشة والود دون تقسيم المساحة.
مساحة النوم لا تخذل البقية: غرفة مشمسة تم تصميمها كملاذ للتجديد، مع إطلالة حضرية تُنسيك الضجيج. تُعظم غرفة النوم المساحة، بينما تخفي خزائنها الضروريات، في حين أن الحمام العصري يمد يد العون لأولئك الذين يرغبون في دمج الجمال والوظيفية.
فلننظر إلى النقاط التي تجعلها مميزة:
- مساحة إجمالية تبلغ 40 م²، دون زوايا غير ضرورية أو فقدان للمساحة
- سهولة الوصول عبر مصعد – مريحة بعد يوم طويل أو لمرافقة أحبائك
- تعرض مزدوج يُضاعف الأجواء اعتمادًا على الوقت: ضوء ساطع في الصباح، وهدوء مُلطِّف في المساء
- على مسافة قريبة من المتاجر السرية والمعارض الشهيرة والمتاحف - كل ما تحتاجه لملء يوم الأحد أو بداية المساء
- مرونة تامة: سكن أساسي، أو مكان لإقامة قصيرة، أو استثمار آمن في حي حيث القيمة ليست عرضة للتبخر
استقرت في الطابق الرابع من تجمع سكني تاريخي، تجمع بين أفضل عالمين: ضجيج سان جيرفيه، لكن شقة قادرة على تغيير إيقاعها حسب رغباتك. في الصباح، تلتقي بالسكان المحليين لدى مُحمِّص القهوة في الحي؛ وعند حلول المساء، تستعيد هدوء منزل حقيقي، بعيدًا عن هوس السطح.
هذه الشقة من غرفتين هي فرصة يجب اغتنامها بدون تردد: ندرة في السوق، مظهر خالد، والإضافة الروحية التي تُحدث الفرق. اترك نفسك تُفاجأ. ربما تكون هذه الملاذ الباريسي هو الفصل التالي في حياتك الحضرية.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
في قلب ماراي النابض بالحياة، يبرز هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 40 م² لأولئك الذين يعرفون قيمة الرقي. يضاعف اتجاهها نحو الغرب من عدد الأمسيات المليئة بأشعة الشمس، مثالي للاستمتاع بالضوء الطبيعي الذي يلمس كل زوايا المكان. افتح النوافذ: المنظر يوفر ميزة الإطلالة على مجتمع سكني مليء بالتاريخ، ديكور يتجاوز العصور دون أن يفقد بريقه.
العنوان هو أكثر من مجرد نقطة على الخريطة. هنا، تصل إلى مجموعة مختارة من المحلات التجارية، والغاليريات، والمتاجر الفاخرة، والمراكز الثقافية ووسائل النقل. مفتاح واحد، وكل التراث الحي لماراي متاح لك في أسفل منزلك. الموقع هو وعد بحياة حضرية بلا تنازلات، وهو حقاً رفاهية في العاصمة.
هل تبحث عن مكان للإقامة في باريس يكون سرياً ومربحاً في نفس الوقت ؟ أم استثمار إيجاري ذي جاذبية عالية ؟ إليك مثالًا ملموسًا لما يستحق لقب فرصة نادرة. تستفيد الشقة من توزيع مدروس : حيث يتم تحسين كل متر مربع، دون التضحية بأي مساحة. لا تخطئ، فإن العقارات من هذا النوع، التي تجمع بين الطابع، والروح المعاصرة، ومرونة الاستخدام، لا تبقى طويلاً في السوق.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
