Appartamento T2 40 mq con cucina abitabile a Saint Gervais, Paris 4, ideale investimento 540.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 540000 €
- Superficie abitabile : 40 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 7
- Ascensore : Sì
- Esposizione : Ovest
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un bilocale rifinito nei minimi dettagli, situato nel cuore del Marais, nell'elegante Parigi. Già dall'ingresso, il tono è dato: un appartamento che parla di personalità, senza esagerare né nascondere i suoi pregi. Lo sguardo si cattura subito ai volumi netti e all'atmosfera ovattata, promessa di una pausa nel cuore dell'animazione parigina.
Il soggiorno, ampio – e più accogliente di quanto appaia in foto – invita al relax o alla ricezione di amici, senza mai forzare la nota. Qui, si può tanto ospitare una cena di lavoro quanto improvvisare una serata informale. La cucina, aperta e attrezzata per chiunque apprezzi un pasto veloce come una vera preparazione, fa da collegamento tra l'area living e la convivialità senza mai suddividere gli spazi.
La zona notte non tradisce il resto: una stanza inondata di luce, pensata come un rifugio per rigenerarsi, con una vista urbana che dimentica il trambusto. La camera ottimizza lo spazio, i suoi armadi nascondono l'indispensabile, mentre il bagno moderno tende la mano a chi desidera coniugare estetica e funzionalità.
Analizziamo i punti che fanno la differenza:
- Una superficie totale di 40 mq, senza angoli inutili né perdita di spazio
- Accesso facilitato da un ascensore – comodo dopo una lunga giornata o per accompagnare i propri cari
- Doppia esposizione che moltiplica le atmosfere a seconda dell’ora: luce intensa al mattino, dolcezza rilassante alla sera
- A pochi passi da negozi riservati, gallerie emblematiche, musei – tutto per occupare una domenica o un inizio di serata
- Versatilità totale: residenza principale, pied-à-terre, o investimento sicuro in un quartiere dove il valore non rischia di svanire
Situato al quarto piano di una proprietà piena di storia, coniugate il meglio di due mondi: un’agitazione tipica di Saint-Gervais, ma un appartamento capace di cambiare ritmo a seconda delle vostre voglie. Al mattino, incontrate i residenti dal torrefattore del quartiere; una volta sera, ritrovate la tranquillità di una vera casa, lontano dalla frenesia di superficie.
Questo bilocale è un'opportunità da cogliere senza indugi: rarità sul mercato, fascino senza tempo, e quel quid in più che fa la differenza. Lasciatevi sorprendere. Forse questo rifugio parigino è il prossimo capitolo della vostra vita urbana.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore vibrante del Marais, questo appartamento di 40 mq si impone per coloro che sanno apprezzare il raffinatezza. La sua esposizione verso ovest moltiplica i pomeriggi inondati di sole, perfetti per godere della luce naturale che accarezza ogni angolo. Aprite le finestre: la vista offre il privilegio di uno sguardo su una coproprietà carica di storia, un contesto che attraversa le epoche senza perdere il suo splendore.
L'indirizzo è più di un semplice punto sulla mappa. Qui, avete accesso a una selezione esclusiva di negozi, gallerie, gastronomie, istituzioni culturali e trasporti. Una chiave e tutto il patrimonio vivente del Marais si offre a voi sotto casa. La posizione è la promessa di una vita urbana senza compromessi, un vero lusso nella capitale.
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