شقة T2 بمساحة 20 م² في ماراي، باريس تحتاج إلى تجديد، مثالية للمستثمرين بسعر 260000 €
الميزات الرئيسية
- عدد الغرف : 2
- عدد bedrooms : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- المساحة الإجمالية المعيشية : 20 م²
- DPE الطاقة : G
- درجة DPE الطاقة : 572 kWh/m²/an
- DPE المناخ : C
- درجة DPE المناخ : 18 kgCO2/m²/an
جولة إرشادية
مرحبًا بك في شقة تقع في قلب ماراي، في باريس 3. إنها عنوان سري، تكاد تكون مخبأ على بعد خطوات من الضوضاء، تفتح آفاقًا جميلة بعد التجديد. مع مساحة تبلغ 20,05 م²، تزرع هذه المساحة المدمجة أجواء نادرة. يشعر المرء على الفور بإحساس بالملاذ، بعيدًا عن الصخب، ولكنها حديثة للغاية.
ادفع الباب، وصعد إلى الطابق الرابع من مبنى بني في القرن الثامن عشر. تصل إلى شقة بغرفتين تجمع بين الأصالة والإمكانات. الغرفة المليئة بالضوء، المرفقة بمطبخ صغير، تدعو لإجراء محادثات حول فنجان قهوة، أو أحيانًا ببساطة للاستمتاع بالهدوء في صباح يوم عمل.
في الخلف، الغرفة توفر جوًا مريحًا، مثالي للابتعاد عن الازدحام. تحتوي الحمام المصنوع بذكاء، مع مرحاض مدمج، على لمسة من الكفاءة التي تحدث فرقًا كبيرًا في الحياة اليومية.
تتميز هذه الممتلكات بعدة مزايا واضحة:
- عنوان نادر: على بُعد خطوات من شارع بريتاني، منطقة مشهورة لكن لا تمل أبدًا
- مبنى مميز، يتميز بتفاصيل معمارية ورثها من الماضي
- تجديد يمكن تخيله وفقًا لرغباتك، لا شيء ثابت، كل شيء يبنى من جديد
- الطابق الأخير تحت السقف، ضوء منتشر طوال اليوم بفضل النوافذ
- حي مليء بالحيوية: متاجر أطعمة، شرفات خفية، ومعارض سرية
تحتاج الشقة إلى تجميل. إنها فرصة – وقليل من الفرص تتاح في هذا القطاع – لتصميم مساحة تعكس حقيقتك. تتكون الملكية المشتركة من 15 وحدة، وتعمل دون أي إجراءات جارية. إنها ضمان حقيقي للهدوء للبناء دون مفاجآت سلبية.
هنا، لا تشتري مجرد جدران. بل توفر لنفسك قاعدة في قلب النشاط الباريسي، مع حياة حي حقيقية في متناول اليد. اغتنم الفرصة لتأسيس معالمك في هذه الجيب المحبوبة في وسط باريس.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
دعوني أقدم لكم هذه الملكية النادرة التي تبلغ مساحتها 20.05 م²، وتقع في الطابق الرابع من مبنى يعج بالتاريخ، في قلب ماراي. العنوان ليس عاديًا: يوجد شارع بريتانيا حرفيًا على زاوية الشارع. عندما نتحدث عن العقارات في باريس، هناك بعض المواقع التي تُعتبر ملاذًا آمنًا، ونحن هنا في صميم ذلك.
تحتاج هذه السكن إلى إعادة النظر فيها من الألف إلى الياء. إنها ساحة لعب مثالية لمن يرغب في ترك بصمته، وتخصيص كل سنتيمتر. بالنسبة للمستثمر، الرؤية واضحة: الضغط الإيجاري هنا قوي لدرجة أن العطالة تبدو كسراب بعيد. هنا، العائد ملموس، واستدامته تفرض نفسها.
هناك نقطة يجب أخذها بعين الاعتبار: يعرض تصنيف الأداء الطاقي G. وهذا ليس عائقًا، بل على العكس، هو فرصة لرفع مستوى السكن. تخيلوا: يمكن أن تساعد الأعمال المستهدفة جيدًا في تحويل هذه العائق الطاقي إلى ميزة في السوق، في حين أنها تعزز قيمة الملكية بشكل كبير.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
