منزل 4 غرف 70 م² مع فناء في لوكات للاستثمار الإيجاري 249,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة المبنية الإجمالية : 70 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 2
- سنة التجديد : 2019
- شهادة أداء الطاقة : C
- نقطة شهادة أداء الطاقة : 159 kWh/m²/an
- تأثيث : أثاث متوفر
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل الساحر بمساحة 70م² الكائن في لوكات، عند سفح القلعة وعلى بعد 2 كم فقط من الشواطئ. تم تجديد هذه المسكن تمامًا في عام 2019 بواسطة محترفين، ويقدم بيئة معيشة مثالية لعشاق الهدوء والتآلف بينما يبقى قريبًا من النشاط الصيفي.
في الطابق الأرضي، ستكتشف:
- شقة T1 واسعة بمساحة 25.79 م² تتميز بـ بلاط جديد على شكل خشب
- غرفة معيشة حديثة مزودة بـ مطبخ أزرق بحري مع أجهزة كهربائية
- غرفة نوم مريحة مع مساحات تخزين مدمجة
- حمام أنيق يتميز بتصميم عصري مع دش إيطالي
- غرفة غسيل عملية، مما يزيد من استغلال المساحة داخل هذه الشقة
يحتوي الطابق العلوي على شقة T2 بمساحة 45.76 م² حيث تملأ الضوء الطبيعي كل زاوية. المطبخ المجهز بالخشب الأبيض، مجهز، يوفر إطلالة رائعة على الفناء، بينما تسمح غرفة المعيشة، المتجهة نحو الشرق، بالاستمتاع بأشعة الصباح. تكشف الغرفة الواسعة في الطابق العلوي أيضًا عن إطلالة على القلعة، وترافقها حمام كبير مع دش XXL، مما يخلق أجواء مريحة ومبهجة.
تقدم هذه المنزل فرصة فريدة للاستثمار الإيجاري، مع وجود طلب مرتفع في السوق. سواء كنت ترغب في استخدامها كمسكن رئيسي، أو ثانوي، أو حتى لغاية مشتركة، فإن هذه الجوهرة ستتكيف مع احتياجاتك. يتم تعزيز إمكانيات العائدات الإيجارية من خلال شقة مستأجرة حالياً مفروشة حتى سبتمبر 2025، بإيجار جذاب قدره 650 يورو مع جميع المصاريف.
ستُقدر أيضًا:
- قرب شواطئ لوكات، المثالية للاستمتاع بأيام مشمسة
- إمكانية شراء المنزل مؤثثًا، مما يسهل عليك الوصول إلى منزلك المستقبلي
- الإطار الجذاب والهادئ للقرية، مع البقاء قريبًا من النشاط السياحي
- تجديد عالي الجودة، يضمن الراحة والأداء الطاقي (DPE C)
- نوافذ مزدوجة الزجاج تقدم عزل صوتي وحراري
تمثل هذه المنزل في لوكات فرصة نادرة في السوق. لن يبقى مثل هذا العقار، الذي يمزج بين الراحة الحديثة والسحر التاريخي، متاحًا لفترة طويلة. اغتنم هذه الفرصة اليوم لتحويل مشروعك إلى واقع.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه الوجهة الرائعة على ساحل فيرميل، وتتمتع بموقع جغرافي متميز، بين البحر الأبيض المتوسط ومناظر طبيعية محمية. تستفيد البلدية من أشعة الشمس المميزة، مما يجذب العديد من الزوار والمقيمين الجدد إلى أسلوب حياتها الاستثنائي.
تشمل نقاط الاهتمام في هذا المكان النابض بالحياة مجموعة متنوعة من المتاجر المحلية، والمؤسسات التعليمية ذات الجودة العالية، وشبكة من وسائل النقل التي تسهل التنقلات اليومية. تزين العديد من المطاعم والمقاهي الشوارع، مما يوفر تجربة محلية مريحة.
تُقدر نوعية الحياة هناك بشكل خاص، بفضل العديد من المساحات الخضراء والشواطئ الجميلة والبنية التحتية للترفيه. تساهم الأنشطة الرياضية والمائية والثقافية في جعل هذه المدينة مكانًا مريحًا للعيش.
يتمتع سوق العقارات بأجواء ديناميكية، مع طلب قوي على الممتلكات المتنوعة التي تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل التقليدية. الفرص لشراء ممتلكات عديدة، والأسعار تبقى جذابة مقارنة بباقي الوجهات الساحلية في المنطقة.
يعد الاستثمار في لوكان مفيدًا، سواء لمشروع سكني رئيسي أو لبناء إرث تأجيري. تستقطب البلدية كل عام السياح، مما يضمن طلباً قوياً على الإيجارات في السوق، خاصة خلال موسم الصيف.
تستثمر السلطات المحلية في التنمية المستدامة، مما يضمن بيئة مريحة وإمكانية وصول مثالية للخدمات الضرورية. تعزز هذه المبادرات جاذبية هذا المكان للعائلات والمتقاعدين.
تنبيه للمشترين الذين يرغبون في الشراء في لوكان: تقدم هذه المنطقة فرصًا فريدة، سواء من حيث تنوع الممتلكات أو من حيث جماليتها. تجعل جودة البنية التحتية وقرب المدارس من هذه المدينة اختيارًا ممتازًا للعائلات.
تتوفر العديد من الأنشطة في الهواء الطلق، سواء كانت نزهات على شاطئ البحر، أو رحلات في المناطق المحيطة، أو أنشطة مائية. تشهد هذه المنطقة حركة دائمة، مما يجعل كل عطلة نهاية أسبوع ممتعة لسكانها.
مع جوها الودود واقتصادها المحلي المزدهر، تجذب هذه المدينة أيضًا المهنيين الشباب الباحثين عن بداية جديدة. الحياة الاجتماعية والثقافية هنا غنية، مما يسهل الاندماج السريع والسهل للوافدين الجدد.
أخيرًا، مع وصول سريع إلى مدن مهمة وطرق رئيسية، تُعتبر هذه الوجهة خيارًا من الدرجة الأولى لأولئك الذين يرغبون في جمع بين هدوء الطبيعة وقرب المرافق الحضرية. تجعل هذه البيئة المثالية منها مكانًا مفضلًا لأي شخص يتطلع إلى العثور على سكن ثانوي أو ملكية رئيسية.
رأي الوكيل
اكتشف هذه المنزل المجدد بذوق في قلب ليوك، والذي يقدم شقتين تتضمن واحدة T1 عصرية وواحدة T2 مع فناء ساحر وإطلالة على القلعة. مثالية لـ الاستثمار الإيجاري، حيث إن إحدى الشقتين مؤجرة بالفعل حتى سبتمبر 2025، مما يضمن دخلاً فورياً قدره 650 يورو شهرياً. تقع على بعد 2 كم من الشاطئ، تجمع هذه الملكية بين بيئة حياة مريحة وإمكانات عالية للتقدير.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
