Maison 4 pièces 70 m2 avec patio à Leucate idéal investissement locatif 249000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 70 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Année de rénovation : 2019
- DPE Énergie : C
- Score DPE Énergie : 159 kWh/m²/an
- Ameublement : Meublé possible
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 70m² située à Leucate, au pied du château et à seulement 2 km des plages. Cette demeure, entièrement rénovée en 2019 par des professionnels, offre un cadre de vie parfait pour les amateurs de tranquillité et de convivialité tout en étant proche de l'animation estivale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Un appartement T1 spacieux de 25,79 m² avec carrelage neuf imitation bois
- Une pièce principale moderne équipée d'une cuisine bleu marine avec appareils électroménagers
- Une chambre confortable avec rangements intégrés
- Une salle d'eau élégante d'inspiration moderne avec douche italienne
- Une buanderie pratique, optimisant l'espace au sein de cet appartement
L'étage supérieur accueille un appartement T2 de 45,76 m² où la lumière naturelle inonde chaque recoin. La cuisine aménagée en bois blanc, équipée, offre une vue imprenable sur le patio, tandis que le séjour, orienté est, permet de profiter des rayons matinaux. La vaste chambre à l'étage supérieur dévoile également une vue sur le château, accompagnée d'une grande salle d'eau avec une douche XXL, créant ainsi une ambiance relaxante et agréable.
Cette maison présente une opportunité unique d'investissement locatif, bénéficiant d'une forte demande sur le marché. Que vous souhaitiez l'utiliser en tant que résidence principale, secondaire, ou même mixte, cette bijou saura s'adapter à vos besoins. Le potentiel de revenus locatifs est renforcé par un appartement actuellement loué meublé jusqu'en septembre 2025, avec un loyer attractif de 650 euros charges comprises.
Vous apprécierez également :
- La proximité des plages de Leucate, idéales pour profiter de journées ensoleillées
- La possibilité d'acheter la maison meublée, vous facilitant ainsi l'accès à votre futur chez-vous
- Le cadre agréable et calme du village, tout en restant proche de l'animation touristique
- Une rénovation de qualité, garantissant confort et performance énergétique (DPE C)
- Des fenêtres en double vitrage offrant isolation phonique et thermique
Cette maison à Leucate représente une occasion rare sur le marché. Un tel bien, mêlant confort moderne et charme historique, ne restera pas longtemps disponible. Saisissez cette opportunité dès aujourd'hui pour transformer votre projet en réalité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située sur la merveilleuse Côte Vermeille, cette destination profite d'une situation géographique privilégiée, entre mer Méditerranée et des paysages naturels préservés. La commune bénéficie d'un ensoleillement remarquable, attirant ainsi de nombreux visiteurs et futurs habitants vers son cadre de vie exceptionnel.
Les points d'intérêt dans ce lieu dynamique incluent une variété de commerces de proximité, d'établissements scolaires de qualité et un réseau de transports facilitant les déplacements quotidiens. De nombreux restaurants et cafés animent les rues, offrant une expérience locale agréable.
La qualité de vie y est particulièrement appréciée, grâce à ses nombreux espaces verts, ses plages magnifiques et ses infrastructures de loisirs. Les activités sportives, nautiques et culturelles contribuent à faire de cette ville un endroit où il fait bon vivre.
Le marché immobilier exhale une atmosphère dynamique, avec une forte demande pour des biens variés allant des appartements modernes aux maisons provençales. Les opportunités pour acquérir un bien sont nombreuses, et les prix restent attractifs par rapport à d'autres destinations côtières de la région.
Investir à LEUCATE s'avère judicieux, tant pour un projet de résidence principale que pour constituer un patrimoine locatif. La commune attire chaque année des touristes, assurant une forte demande locative sur le marché, surtout pendant la saison estivale.
Les collectivités locales s'investissent dans le développement durable, garantissant un environnement agréable et une accessibilité optimale aux services nécessaires. Ces initiatives renforcent l'attractivité de cet endroit pour les familles et les retraités.
Avis aux acheteurs souhaitant acheter à LEUCATE : cette localité offre des opportunités uniques, tant par la diversité des biens que par son cadre enchanteur. La qualité des infrastructures et la proximité des écoles font de cette cité un choix de choix pour les familles.
Les activités de plein air ne manquent pas, qu'il s'agisse de balades en bord de mer, de randonnées dans les environs ou d'activités nautiques. Ce lieu connaît une animation permanente, rendant chaque week-end agréable pour ses habitants.
Avec son ambiance conviviale et son économie locale florissante, cette ville attire également de jeunes professionnels en quête d'un nouvel élan. Le social et culturel y est riche, favorisant ainsi une intégration facile et rapide des nouveaux arrivants.
Enfin, avec son accès rapide à des villes importantes et à des axes routiers majeurs, cette destination est un choix de premier ordre pour ceux qui veulent unir le calme de la nature avec la proximité des commodités urbaines. Ce cadre idyllique en fait un lieu privilégié pour toute personne désireuse de trouver une résidence secondaire ou un bien principal.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison rénovée avec goût au cœur de Leucate, offrant deux appartements comprenant un T1 moderne et un T2 avec un charmant patio et vue sur le château. Idéale pour un investissement locatif, l'un des appartements est déjà loué jusqu'en septembre 2025, garantissant un revenus immédiat de 650 euros par mois. Située à seulement 2 km de la plage, cette propriété combine un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'appréciation.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
