Casa 4 locali 70 mq con patio a Leucate, ideale investimento locativo 249.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 70 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Anno di ristrutturazione : 2019
- DPE Energia : C
- Punteggio DPE Energia : 159 kWh/mq/anno
- Arredamento : Possibile arredato
Visita guidata
Benvenuti in questa incantevole casa di 70 mq situata a Leucate, ai piedi del castello e a solo 2 km dalle spiagge. Questa dimora, completamente ristrutturata nel 2019 da professionisti, offre un ambiente di vita perfetto per gli amanti della tranquillità e della convivialità, rimanendo comunque vicina all'animazione estiva.
Al piano terra, scoprirete:
- Un appartamento T1 spazioso di 25,79 mq con piastrelle nuove effetto legno
- Una stanza principale moderna dotata di una cucina blu marina con elettrodomestici
- Una camera confortevole con armadi a muro
- Un bagno elegante d'ispirazione moderna con doccia italiana
- Un utile lavanderia, ottimizzando lo spazio all'interno di questo appartamento
Il piano superiore ospita un appartamento T2 di 45,76 mq dove la luce naturale inonda ogni angolo. La cucina arredata in legno bianco, attrezzata, offre una vista incredibile sul patio, mentre il soggiorno, orientato a est, permette di godere dei raggi del mattino. La grande camera al piano superiore svela anche una vista sul castello, accompagnata da un ampio bagno con doccia XXL, creando così un'atmosfera rilassante e piacevole.
Questa casa rappresenta un'opportunità unica di investimento locativo, beneficiando di una forte domanda sul mercato. Che desideriate utilizzarla come residenza principale, secondaria o anche mista, questo gioiello saprà adattarsi alle vostre esigenze. Il potenziale di reddito locativo è rafforzato da un appartamento attualmente affittato arredato fino a settembre 2025, con un affitto conveniente di 650 euro, spese incluse.
Apprezzerete anche:
- La vicinanza delle spiagge di Leucate, ideali per godersi giornate di sole
- La possibilità di acquistare la casa arredata, facilitando così l'accesso al vostro futuro nido
- Il piacevole e tranquillo contesto del villaggio, rimanendo comunque vicino all'animazione turistica
- Una ristrutturazione di qualità, garantendo comfort e prestazioni energetiche (DPE C)
- Finestre a doppio vetro che offrono isolamento acustico e termico
Questa casa a Leucate rappresenta un’occasione rara sul mercato. Un bene del genere, che unisce comfort moderno e fascino storico, non resterà a lungo disponibile. Cogliete quest'opportunità oggi stesso per trasformare il vostro progetto in realtà.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata sulla meravigliosa Costa Rossa, questa destinazione beneficia di una posizione geografica privilegiata, tra il mare Mediterraneo e paesaggi naturali preservati. Il comune gode di un'illuminazione solare notevole, attirando così numerosi visitatori e futuri abitanti verso il suo eccezionale contesto di vita.
I punti di interesse in questo luogo dinamico includono una varietà di negozi di prossimità, istituti scolastici di qualità e una rete di trasporti che facilita gli spostamenti quotidiani. Numerosi ristoranti e caffè animano le strade, offrendo un'esperienza locale piacevole.
La qualità della vita è particolarmente apprezzata, grazie ai suoi numerosi spazi verdi, alle splendide spiagge e alle strutture ricreative. Le attività sportive, nautiche e culturali contribuiscono a rendere questa città un luogo dove vivere bene.
Il mercato immobiliare emana un'atmosfera dinamica, con una forte domanda per beni vari che vanno dagli appartamenti moderni alle case provenzali. Le opportunità di acquisire un bene sono numerose e i prezzi restano competitivi rispetto ad altre destinazioni costiere della regione.
Investire a LEUCATE si rivela saggio, sia per un progetto di residenza principale che per costruire un patrimonio locativo. Il comune attira ogni anno turisti, garantendo una forte domanda locativa sul mercato, soprattutto durante la stagione estiva.
Le autorità locali si impegnano nello sviluppo sostenibile, garantendo un ambiente gradevole e un'accessibilità ottimale ai servizi necessari. Queste iniziative rafforzano l'attrattività di questo luogo per famiglie e pensionati.
Avviso agli acquirenti che desiderano acquistare a LEUCATE: questa località offre opportunità uniche, sia per la diversità dei beni che per il suo contesto incantevole. La qualità delle infrastrutture e la vicinanza alle scuole fanno di questa città una scelta ottimale per le famiglie.
Le attività all'aria aperta non mancano, tra passeggiate lungo la spiaggia, escursioni nei dintorni o attività nautiche. Questo luogo vive di un'animazione continua, rendendo ogni fine settimana piacevole per i suoi abitanti.
Con il suo ambiente conviviale e un'economia locale fiorente, questa città attira anche giovani professionisti in cerca di una nuova spinta. La vita sociale e culturale è ricca, favorendo così un'integrazione facile e rapida per i nuovi arrivati.
Infine, con il suo accesso rapido a città importanti e a vie di comunicazione principali, questa destinazione è una scelta di primo ordine per coloro che vogliono unire la tranquillità della natura con la prossimità ai comfort urbani. Questo contesto idilliaco la rende un luogo privilegiato per chi desidera trovare una residenza secondaria o un bene principale.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa ristrutturata con gusto nel cuore di Leucate, che offre due appartamenti comprendenti un T1 moderno e un T2 con un incantevole patio e vista sul castello. Ideale per un investimento locativo, uno degli appartamenti è già affittato fino a settembre 2025, garantendo un reddito immediato di 650 euro al mese. Situata a solo 2 km dalla spiaggia, questa proprietà combina un ambiente di vita piacevole e un forte potenziale di apprezzamento.
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