شقة T3 بمساحة 54 م² هادئة في باريس، 11 شارع نيمور، 565000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 54 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- التدفئة : فردية على الغاز
- الضريبة العقارية : 789 €
- السعر لكل م² : 10 462,96 €/م²
جولة إرشادية
مرحبا. اليوم أفتح لكم أبواب شقة ثلاث غرف غارقة في الضوء، الواقعة في شارع نيمور، في قلب الدائرة الحادية عشر من باريس. في الطابق الثاني من مبنى مُعَتَنى به بعناية، هذه الملكية تطل حصريًا على الفناء. هنا، انسَ صخب المدينة. استمتع بالهدوء، الذي هو شبه سري، في قلب باريس.
بمجرد عبور العتبة، تكتشف غرفة معيشة بمساحة 19.7 م². موجهة نحو الشرق، تستفيد من أولى أشعة الشمس، مما يوفر ضوءًا مستمرًا وطابعًا مميزًا. استقبال الضيوف أو قضاء لحظة من الهدوء يصبح متعة متجددة كل يوم.
تنظيم هذا المكان يخدم جودة حياة بدون تنازلات:
- غرفتان حقيقيتان بمساحتي 10 و11 م². مثالية لليالي المريحة أو لتجهيز مكتب أنيق، حسب احتياجاتكم.
- مطبخ مستقل بمساحة 6 م²: مجهز بشكل مثالي، يتيح إمكانية فتحه على غرفة المعيشة لمن يحبون إعادة تصميم المساحات.
- حمام بجاكوزي: لم تُنسى الوظائف العملية، مع مساحة مخصصة لغسالة الملابس.
- تدفئة فردية: تحكم في راحتك بدقة، صيفًا وشتاءً.
- رسوم الملكية المشتركة تحت السيطرة: 480 يورو كل ثلاثة أشهر، وهو مبلغ معقول للقطاع.
العنوان يزيد من جاذبية الملكية. حي أوبركامب، ديناميكي دون إفراط، على بعد خطوات من جميع المرافق. محطات المترو أوبركامب (الخطوط 5 و9) وبارمانتيي (الخط 3) يمكن الوصول إليها ببضع خطوات. للمعلومة، الخروج لتناول العشاء أو العودة في وقت متأخر من الليل لن يصبح مشكلة لوجيستية مرة أخرى.
تقدم هذه الشقة الثلاثية فرصة نادرة في السوق الباريسي. تجمع بين الأناقة والوظيفة، ستتوافق مع توقعاتك للراحة، سواء كنت مستثمرًا، رائد أعمال أو من محبي نمط الحياة الحضري. اكتشاف مصمم خصيصًا، يجب أن تلتقطه قبل أن يفوتك.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
في قلب حي أوبيركامب الديناميكي، يقع هذا الشقة بمساحة 54 م² بعيدًا عن الأنظار، في الجهة الداخلية. هل تبحث عن الراحة دون التضحية بمتعة وجود كل شيء في متناول اليد؟ هنا، من المستحيل أن يكون هناك ما هو أكثر عملية: القرب الفوري من وسائل النقل والمحلات يجعل الحياة اليومية سلسة، تقريبًا بديهية. قد يعتقد المرء أن العنوان سيكون صاخبًا، ومع ذلك، بمجرد عبور العتبة، يسود الهدوء.
تحتوي هذه الملكية على نظام تدفئة فردي يعمل بالغاز. وهذا يعني أنك تتحكم في استهلاكك بطريقة مخصصة، دون الاعتماد على الملاك الآخرين. عند الفجر أو مع أول أشعة من الضوء في الصباح، تدعو الضوء الطبيعي برحمة، مزيدًا من التقدير بفضل الاتجاه الشرقي. هنا مساحة مريحة للعيش، مصممة عمدًا لجعل كل يوم أكثر جودة.
مثال: للمستثمر الباحث عن استثمار موثوق ومتحكم فيه، العائد الايجاري موجود بكامل قوته. هذا النوع من العناوين، النادر في الدائرة الحادية عشرة، يجذب الملفات المطلوبة - الشباب النشيطون أو العائلات التي تبحث عن فترة هادئة في صخب باريس.
هل تبحث عن اقتناء أول قوي، أو فرصة ذات طلب مرتفع في سوق الإيجارات؟ هذه الملكية تحقق جميع المتطلبات. الندرة، الوصول السهل، والسكينة: هنا، كل التفاصيل مهمة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
